1. Vermietung - 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Panoramaaussicht und exklusivem Ausbaustandard

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im «Hillview Park» verbindet hochwertige Architektur mit aussergewöhnlicher Wohnqualität, Privatsphäre und einer privilegierten Aussichtslage.

Umgebung:

Die erhöhte Lage der Siedlung «Hillview Park» ermöglicht eine unverbaubare Weitsicht über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Es erwarten Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge sowie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Die Siedlung befindet sich in einer parkähnlichen Umgebung mit naturiertem Pool, grosszügigen Grünflächen sowie direkter Nähe zu Naherholungsgebieten. Gleichzeitig erreichen Sie Zürich und Zug in rund 15-20 Minuten. Die Ortschaft Oberwil-Lieli zählt dank seiner naturnahen Lage, der tiefen Steuerbelastung und der hohen Wohnqualität zu den begehrtesten Wohngemeinden der Region.

Innenausbau:

Der exklusive Innenausbau hebt sich bewusst vom klassischen Mietstandard ab: Edles geöltes Eichenparkett, ein durchgängiges Lichtkonzept mit dimmbaren Einbauspots, massgefertigte Einbauschränke sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Eine energieeffiziente Bodenheizung sowie die integrierte Freecooling-Funktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zugang zur Wohnung:

Ein direkter Liftzugang bringt Sie von der Tiefgarage, zum Eingang, bis direkt in die Wohnung, welche sich im Dritten und finalen Stockwerk befindet.

Wohnen:

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit erhöhter Raumhöhe von bis zu über 4 Metern und direktem Zugang zur sonnigen Loggia vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innenraum und der umliegenden Landschaft.

Hauptschlafzimmer und Badezimmer (1 von 2):

Der private Schlafbereich verfügt über eine begehbare Garderobe sowie ein lichtdurchflutetes En-Suite-Badezimmer mit Dusche inklusive Glasgleittüren, Überkopf-Regenbrause und WC.

Gäste-/Kinderzimmer:

Dieses verfügt über einen durch eine Trennwand dezent separierten Schlafbereich mit Dachfenster sowie einen hellen Arbeits- oder Kreativbereich mit bodentiefem Fenster.

Büro-/Atelier:

Das Büro-/Atelier überzeugt mit einem grosszügigen Dachfenster, viel Tageslicht und einer angenehmen Raumgrösse für konzentriertes Arbeiten oder kreative Tätigkeiten.

(Gäste-)Badezimmer (2 von 2):

Dieses weitere Badezimmer besitzt eine Badewanne mit kombinierter Dusche sowie Lavabo und einem WC.

Küche:

Die offene Küche mit Kochinsel verfügt über hochwertige Geräte von Miele sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Hochwertige Küchenfronten mit durchgehendem Push-to-Open-System unterstreichen das moderne und elegante Design.

Waschen:

Die Waschmaschine und der Tumbler von Miele befinden sich im wohnungsinternen Reduit.

Eckdaten:

· Bezugsbereit voraussichtlich 1. November 2026

· 4.5 Zimmer mit 2 Badezimmern

· Bruttowohnfläche: 127 m² (Netto: 121 m²)

· Loggia: 15 m²

· Kellerabteil: 10 m²

Optional können zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 135.– pro Monat dazu gemietet werden. Die Vorbereitung für Elektromobilität ist vorhanden.

Auf Anfrage:

· Virtueller 360°-Rundgang verfügbar.

· Die Bilder dienen als Musterbilder, da sich die Wohnung aktuell noch im Bau befindet. Eine Besichtigung vor Ort ist bereits möglich.

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