Genialer Hof - 3 Wohnungen - 1 Studio - Büro - Werkstatt, 4% Rendite

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Das Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – sind 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Anschliessend stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die möglichen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.