MAISON COMPRENANT 2 LOGEMENTS AVEC GARAGE ET PLACES DE PARC
La Gruyère
Availability date: to agree
Ref : #5710962
230 m2
Floor space
7.5
Number of rooms
to agree
Date of availability
About the property
Immeuble plurifamilial ou de rendement situé à 5 minutes de Bulle, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères et des commodités de transport (gare et bus).
Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 5.5P d’environ 150m2 au 1er étage.
Située sur une parcelle de 468m2 (en cours de morcellement), cette opportunité d’investissement propose une configuration recherchée sous différentes formes d’acquisition :
- En rendement pur, idéal investisseur pour une relocation libre et immédiate
- En résidence principale avec un loyer complémentaire autofinançant les intérêts hypothécaires
- En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)
- En rénovation propre, idéal entrepreneur (revente en PPE envisageable)
Une terrasse attenante au rez ainsi qu’un garage et 3 places parc complètent les extérieurs qui nécessitent peu d’entretien.
Un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 (zone village) s’intègrera parfaitement et modernisera ce périmètre central de la commune de Pringy.
Réquisition de transfert possible dès printemps 2026 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).
Specifications
- Living area 230 m2
- Land area 468 m2
- Number of rooms 7.5
- Number of floors 2
- Bedroom(s) 5
- WC 0
- Bathroom(s) 3
Construction details
- Year 1890
- Orientation South
Facilities
- Bright/sunny
- Built on even grounds
- Dryer
- Exposed beams
- Fence
- Garage
- Garden
- Ground level access
- Loggia
- Parking
- Quiet
- With character
- With front and rear view
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