Exclusivité 3.5 pièces, balcons, calme, vue panoramique, parking

Rare à la vente, ce charmant 3,5 pièces, transformé en spacieux 2,5 pièces (très facilement modifiable à nouveau), propose environ 89,5 m² habitables, accompagnés de balcons d’environ 6,5 m².

Entièrement rénové ces dernières années, l’ensemble profite de prestations d’un confort moderne.

L’ensemble se distribue actuellement comme suit :

• entrée avec rangements encastrés ;
• WC séparé ;
• grande cuisine agencée, ouverte sur la spacieuse pièce principale et sur ses 2 balcons bénéficiant de 2 orientations et d’une vue panoramique sur le lac Léman et sur la chaîne montagneuse ;
• couloir de distribution nuit ;
• chambre à coucher avec grande armoire encastrée ;
• salle d’eau avec douche ;
• place de parking à usage exclusif devant l’immeuble.

À noter, les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité (pierre de Bourgogne, …) et la modification pour un retour au 3,5 pièces est facilement envisageable.

L’immeuble, situé à environ 150 mètres d’une station de bus et constitué en petite PPE construite en 1965/66, a bénéficié d’une rénovation importante en 2020/21 pour un montant d’environ CHF 220’000.- (solde du fonds de rénovation encore bien doté à ce jour). Dossier complet sur demande.