Immeuble locatif de 3 logements avec potentiel de transformation

POUR INVESTISSEURS

Vimova vous propose aujourd’hui, de découvrir ce bien rare à la vente à Corcelles-près-Payerne.  

Érigé sur une parcelle de 6’519 m2 en zone centre du village, cet ancien immeuble classé en note 2 au patrimoine vaudois, est actuellement composé de 3 logements.

D’une typologie allant du 3,5 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux, il offre de multiples possibilités de transformation et d’agrandissement dont la création d’un logement supplémentaire.
2 des appartements ont été rénovés en 2016 toutefois, bien que l’immeuble soit en bon état général, l’ancienneté du bâtiment suggère de prévoir quelques travaux.

Le stationnement est quant à lui assuré par 1 garage box et 5-6 places de parc extérieures. 

La parcelle totale sera divisée en 2. Celle incluant l’immeuble, ses accès et jardin représente en tout 1’792 m2 moins 440 m2 de part réservée soit, un total de 1’352 m2. 

Volume ECA 1’895 m³
Année de construction : ~1850
Rénovations transformations : 1989 – 2016
État locatif brut actuel : CHF 45’600.-/an

Etat locatif brut projeté : entre CHF 51’000.- et CHF 66’600.-/an

Charges d’exploitation annuelles : ~ CHF 5’500.- 

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans attendre pour de plus amples renseignements au 079/842.11.40