280m2 Wohnfläche - wohnen und arbeiten in historischer Liegenschft

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Sie suchen eine Liegenschaft in welcher Sie nicht nur wohnen sondern auch arbeiten können? Mit einem grossen Raumangebot, insgesamt 9 Zimmer und 280m2 Wohnfläche, eignet sich dieses Objekt hervorragend dafür.

Stadtnah gelegen, mit schönem Garten und zusätzlicher Dachterasse überzeugt unser Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die potentiellen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.