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MAISON AVEC 2 LOGEMENTS, GARAGE ET 3 PLACES DE PARC

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d’immeuble de rendement : deux variantes d’acquisition pour cette opportunité d’achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d’entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un 4.5P en duplex d’environ 140m2 au 1er étage.

Situé sur une parcelle en cours de morcellement, ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d’acquisition :

  • En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement d’un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s’intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Lumineux 4.5 pièces avec balcon et parking souterrain

Construite en 2011, cette PPE abrite 8 logements. Elle fait partie d’un complexe d’immeubles résidentiels offrant un cadre de vie familial, avec espaces verts et place de jeux. Le grand parc du Paddock se trouve à proximité immédiate.

Au 1er étage, cet appartement compte 3 chambres. La cuisine ouverte sur le salon offre un agréable espace de vie avec accès au balcon et loggia. La baie vitrée qui borde toute la pièce est orientée à l’ouest et apporte une luminosité particulièrement généreuse. Le couloir est équipé d’armoires murales offrant de précieux espaces de rangement. Enfin, une salle de douche / WC avec raccords pour colonne de lavage et une salle de bain complètent ce bien.

L’appartement dispose également d’une cave.

Enfin, une grande place de parc en souterrain permet d’y garer jusqu’à deux motos en plus d’une voiture. Cette place de parc est disponible au prix de CHF 35’000.- en sus du prix affiché.

Des places de parc visiteurs sont disponibles.

Ab Dezember: Ihr neues Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen

Willkommen in dieser aussergewöhnlich grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz, einer grosszügigen Küche und einem aussergewöhnlich hohen Komfort bei den Nasszellen.

Ein besonderes Augenmerk verdient die grosszügige Küche.

Viel Arbeits- und Ablagefläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine funktionale Küche legen.

Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass sich Alltägliches unkompliziert verstauen lässt.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • Grosszügiger und erhellter Wohnbereich
  • Geräumige Küche mit viel Arbeits- und Stauraum inkl. Waschmaschine und Tumbler
  • Separates Reduit
  • Ca. 12 m² grosser Balkon mit schöner Aussicht
  • Elternschlafzimmer mit Bad en suite
  • Insgesamt drei Badezimmer/Nasszellen
  • Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
  • Viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung
  • Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik
  • Aussenparkplatz für CHF 60.-/Monat verfügbar

Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und schafft damit einen angenehm privaten Rückzugsbereich.

Besonders komfortabel ist das aussergewöhnliche Angebot an Nasszellen: Zusätzlich zum En-suite-Bad stehen zwei weitere Badezimmer bzw. Nasszellen zur Verfügung.

Mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Doppellavabos ist die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt hervorragend ausgestattet.

Morgendlicher Badezimmer-Stau darf sich hier also ein anderes Zuhause suchen.

Der rund 12 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet genügend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge.

Ob Kaffee am Morgen, Essen im Freien oder ein entspannter Abend, hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich für die wärmeren Monate.

Stilvoll, grosszügig und bereit für Ihren Einzug ab Dezember.

Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Sie werden begeistert sein!

Surface 100 m² – Usage professionnel ou résidentiel

À Châtel-St-Denis, dans une commune dynamique et en plein développement, découvrez cette surface commerciale d’environ 100 m², bénéficiant d’une excellente visibilité le long de la Route de Vevey, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.

Situé au rez-de-chaussée d’une PPE bien entretenue, le bien se distingue par sa grande vitrine donnant directement sur la route principale, offrant une visibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un bureau, un cabinet ou un showroom.

Entièrement rénové en 2020 et aujourd’hui en très bon état, le local offre des espaces lumineux, soignés et facilement adaptables à différents projets. Sa configuration permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur.

Son véritable atout réside également dans son potentiel d’évolution : une transformation en logement peut être envisagée, avec la possibilité de créer un appartement d’environ 4,5 pièces, sous réserve des démarches, études et autorisations nécessaires.

Cette polyvalence représente une réelle opportunité : acquérir aujourd’hui une surface commerciale de qualité tout en conservant la possibilité de lui donner demain une nouvelle affectation.

La situation géographique constitue un autre point fort. Châtel-St-Denis bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Riviera vaudoise, Lausanne et Fribourg, avec un accès rapide à l’autoroute et aux transports publics. Vevey se trouve à environ 15 minutes, Montreux à 20 minutes, tandis que Lausanne et Fribourg sont accessibles en environ 30 minutes.

Une cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente.

Une visite permettra surtout d’en apprécier les volumes, la qualité des aménagements et les différentes possibilités qu’offre le bien.

Büroflächen, ab 18m2 bis 736 m2 – an ruhiger Lage

Sie suchen einen neuen Business-Standort an ruhiger Lage? Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt Pratteln entfernt befindet sich die Geschäftsliegenschaft mit modernen Büros im 1. Obergeschoss.

Wir vermieten komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzeln.

Die Gesamtfläche beträgt 736 m2. Es sind 16 Büroräume vorhanden. Beim Eingang gibt es nach rechts und links jeweils einen Empfang. Auf dem Stockwerk gibt es zwei allgemeine Teeküchen und eine weitere im Büro Nr. 5.

Mehrere Toiletten stehen allen zur Verfügung. Zudem verfügen drei Büros über ein eigenes WC mit Dusche.

Ein grosser Raum im Zentrum bietet sich als Sitzungszimmer oder Eventraum an.

Es gibt zudem zwei Aussenbalkone und im Zentrum der Fläche befindet sich eine Dachterrasse welche sich besonders für die Mittags- oder Kaffeepause anbietet.

Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima (Klimaanlage).

Vor dem Gebäude können zudem Parkplätze dazu gemietet werden. Mit zum Gesamtmietumfang gehört ein Archivraum Im 1. Untergeschoss.

Die Räumlichkeiten eignen sich zur Gesamt- oder Teilanmietung und lassen sich flexibel aufteilen.

Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Functional apartment with spacious living room and balcony

SOLD

Located in a popular residential area of Nyon, very close to the CFF train station, the town center, schools, shops and main roads, this apartment benefits from a quiet and practical environment for daily life. The area, mainly composed of small residences, offers a pleasant and green living environment, just a few minutes away from the shores of Lake Geneva.

Built in the 1990s, the building has a sober and functional architecture, well integrated into its environment.

The condominium benefits from good general maintenance as well as well-kept and harmonious common spaces.

The apartment, located on the 1st floor, is attractive due to its functional layout and beautiful brightness.

The living room offers a pleasant sense of space and opens onto a large balcony, providing a real outdoor extension to the living space.

The separation between the living area and the sleeping area ensures a considerable living comfort.

The simple and effective finishes, as well as the equipment such as underfloor heating and standard glazing, complete this comfortable and easy-to-live-in property.

A cellar and a parking space with enclosed storage space complete the property.

The breakdown of surface areas is as follows:

  • Living space: approx. 90 m2
  • Surface area PPE: 98 m2 PPE
  • Balcony area: 12 m2 EPC
  • Weighted area: 104 m2 PPE
  • Cellar area: 4 m2
  • Local storage surface: 6 m2

This apartment is currently rented. Viewings will only take place on Wednesdays, by appointment.

The furniture shown in the photos has been modified using artificial intelligence. The structure of the apartment, however, remains authentic.

Corps de ferme avec habitation, écurie, stabulation

Cette grande propriété suscitera certainement l’intérêt d’un promoteur qui y verra tout le loisir d’exploiter la vaste parcelle constructible de plus de 3’600 m2.

Evidemment, un agriculteur qui souhaite lancer sa propre exploitation pourra profiter de toutes les infrastructures existantes (grange, stabulation, écuries, etc.) et d’une habitation spacieuse.

Ce bien se compose ainsi d’une partie habitation de 6.5 pièces dont une grande cuisine habitable. Ce logement est globalement en bon état et peut être habité moyennant quelques rafraîchissements simples.

Attenante à l’habitation, l’écurie avec partie grange offre un volume de plus de 1’600 m3. On peut ainsi y créer plusieurs appartements supplémentaires aisément.

Faisant le pont entre cette partie et la stabulation, se trouve un espace de type “remise à machines”. Enfin, au nord se trouve la stabulation d’un volume de 1’425 m3.

Ainsi, cet ensemble de bâtiments + le terrain offrent de nombreuses possibilités au futur acquéreur en termes de volumes exploitables et de projets.

Ancienne ferme avec grange attenante

Bâtie au début du 20ème siècle, cette ancienne ferme a bénéficié d’une rénovation globale en 1995 (chauffage, fenêtres, cuisine, sols). Les salles de bain, elles, ont été rénovées en 2015, tout comme les peintures intérieures et certains sols.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle se prêterait aussi à une vie quotidienne pour une famille grâce à ses chambres très spacieuses et son grand terrain plat.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée donnant sur une première salle d’eau (douche / WC) et sur une grande pièce avec arrivée d’eau qui pourrait être transformée en studio ou pièce de travail. Dans le prolongement, on accède à la cuisine habitable et au salon agrémenté d’un magnifique fourneau ancien. De la cuisine, côté nord, on accède à une seconde salle d’eau (baignoire / WC) et au local technique. Ce dernier donne accès à jardin d’hiver qui s’ouvre sur la partie grange ou sur le jardin.

C’est dans les étages que se trouvent les chambres à coucher. Le 1er niveau abrite 2 belles chambres et un accès à la partie supérieure de la grange où une salle d’eau pourrait être créée. Au 2ème étage, ce sont deux chambres en enfilade qui se partagent l’espace.

Enfin, l’habitation est complétée par un garage prolongé par une ancienne écurie avec accès au jardin.

Un attique de charme aux beaux volumes

Situé dans le secteur recherché des Fumeaux à Martigny, au sein d’une petite copropriété entièrement transformée et rénovée en 2023, cet appartement de 4.5 pièces en attique offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités.

L’appartement séduit par son cachet particulier, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.

Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable sensation de volume. La pièce de vie se prolonge par une belle terrasse de 21 m², véritable prolongement du séjour.

La partie nuit comprend une chambre parentale ainsi que deux chambres de dimensions plus modestes, idéales comme chambres d’enfant, bureau ou chambre d’appoint. La salle d’eau est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

Une cave complète ce bien.

Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 18’000.–.

Un attique plein de charme, qui séduira particulièrement celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un bel espace extérieur, dans un quartier résidentiel apprécié de Martigny.

D’autres appartements sont également proposés à la vente dans la copropriété.

Un 4.5 pièces plein de charme avec balcon

Situé dans le secteur recherché des Fumeaux à Martigny, au sein d’une petite copropriété entièrement transformée et rénovée en 2023, cet appartement de 4.5 pièces au 1er étage offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités.

L’appartement séduit par son cachet particulier et son ambiance chaleureuse.

Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 6.4 m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.

La partie nuit comprend une chambre parentale ainsi que deux chambres de dimensions plus modestes, idéales comme chambres d’enfant, bureau ou chambre d’appoint.

Une cave complète ce bien.

Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 18’000.–.

Un appartement plein de charme, qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un logement fonctionnel et chaleureux, dans un quartier résidentiel apprécié de Martigny.

D’autres appartements sont également proposés à la vente dans la copropriété.