Alliage d’élégance et de caractère pour cette propriété lausannoise

Situation de premier ordre avec vue imprenable pour ce bien d’exception profitant d’un cadre hyper résidentiel. Sise dans un quartier calme, cette opportunité vous séduira notamment de par son architecture intemporelle et une vue plongeante sur le bassin lémanique.

Datant du milieu du siècle dernier, cette demeure conjugue deux histoires : la première datant de 1948 avec son bâti originel couplé à une extension d’envergure ayant permis l’agrandissement de l’habitation en 2008. La distribution des trois niveaux s’effectue ainsi :

  • Réception avec vestiaire et distribution entièrement communicante des pièces à vivre avec cheminée traversante. Diverses ouvertures offrent une perspective enivrante sur le lac et les Alpes permettent ainsi un ensoleillement optimal de chaque espace.
  • L’étage est composée de chambres confortables dont deux suites avec balcons français, dressings soigneusement aménagés sur mesure et armoires ingénieusement intégrées.  
  • Le rez inférieur comprend notamment d’un espace Wellness et Home Cinéma, un bureau ainsi qu’une cave à vin sécurisée et un appartement de réception faisant office de chambre d’amis.

Les extérieurs sont dignes d’un parc paysager et aménagés dans les moindres recoins, dotés notamment d’une époustouflante terrasse se confondant à une pelouse parfaite et divers chemins de promenade. Tout est propice à la détente, un parcours aligné d’éléments soigneusement choisis tels que des cyprès de Provence et alcôves végétales donnant vie et charme à ces jardins dénués de vis-à-vis.

D’importants travaux de rénovations ont eu lieu entre 2013 et 2015, notamment un intérieur entièrement repensé par un architecte de renom, la création d’un garage double, l’isolation périphérique ainsi que les façades complètes et une majeure partie de la toiture, ainsi que les accès au nord de la parcelle, le terrassement complet au sud et le chauffage (2021).

Deux places de parking intérieurs et huit places extérieurs complètent la propriété. Opportunité à saisir avec une disponibilité immédiate ou à convenir.

Magnifique chalet avec beau jardin & vue superbe !

Disponible comme résidence secondaire ou principale, ce magnifique chalet repose devant le panorama majestueux de la chaîne des Alpes vaudoises ; une véritable opportunité à ne pas rater !

Construit en 2011 dans le quartier très apprécié des Esserts, il vous offre la vie en rose ! De plus, grâce à ses panneaux thermiques et photovoltaïques, ce chalet bénéficie d’une faible consommation d’énergie et d’un fonctionnement économique. 

La partie living est composée comme suit : un grand séjour exceptionnellement lumineux avec cheminée et un accès direct à un grand balcon ainsi qu’au jardin, une cuisine ouverte avec cellier séparé et un wc visiteurs. 

Deux belles chambres se trouvent à l’étage dont une avec un dressing attenant et tous les deux avec un accès direct au balcon orienté plein sud. Une salle de douche et un wc séparé sont à disposition à cet étage. 

Au rez-de-chaussée une chambre d’amis bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une terrasse privative.

Un garage avec rangements, une grande cave et un local technique équipé d’un lave-linge et d’un séchoir se situent également au rez, le tout entouré d’un espace vert reposant et soigné. 

Une belle terrasse et un coin barbecue agrémentent le beau jardin doté d’arbres fruitiers et d’arbustes.

Cosy et chaleureuse maison mitoyenne

Construite en 1979, cette villa est dans un état remarquable. Très soignée, voire bichonnée, tout est impeccablement entretenu, propre et sain. 

Le sol en pierre naturelle lui confère un aspect à la fois noble et intemporel. Quant aux chambres à coucher, elles bénéficient déjà toutes d’un parquet stratifié clair et moderne. 

Construite sur 3 niveaux, c’est au rez-de-chaussée que se trouvent la vaste buanderie / pièce de ménage, un réduit et la grande cave. Le hall d’entrée est suffisamment spacieux pour y installer une penderie, une armoire, un meuble à chaussures, etc. 

La partie “jour” occupe le 1er niveau. La cuisine et l’espace repas forment une seule pièce agréable et chaleureuse donnant accès au jardin et à la terrasse nord. Le salon se trouve, quant à lui, côté sud. Agrémenté d’une cheminée, il s’ouvre sur une magnifique terrasse partiellement couverte. La vue sur la montagne de Graitery est saisissante et sans vis-à-vis ! Il est à noter qu’un WC visiteurs complète ce niveau.

Enfin, c’est au dernier étage que se trouvent la salle de douche / WC et les 4 chambres à coucher, dont deux bénéficient d’un petit balcon commun côté sud.

Il est à noter qu’un budget doit être prévu pour le remplacement des fenêtres (qui sont d’origine) et pour le remplacement du chauffage (actuellement radiateurs électriques). 

LAUSANNE 25BIS, Appartement de 3.5 pièces proche du centre

Situé dans un quartier calme, verdoyant, proche de toutes commodités, des transports publics et du lac, cet appartement de 3.5 pièces saura vous ravir.

Il se compose comme suit : 
hall d’entrée, 1 cuisine entièrement agencée et habitable, 1 séjour, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain/baignoire et 1 W C séparé.

Une cave ainsi qu’un balcon viennent compléter ce bien.

L’immeuble dispose également d’une buanderie commune mais n’a pas d’ascenseur.

Disponible de suite.

Visite : Vimova Yverdon au 079 578 95 52.

Grosszügige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbau nach Ihrer Wahl

Neubau TWO SIXTY im Zentrum von Zürich Oerlikon
Hier entstehen 13 Wohnungen mit spannenden Grundrissen, von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis zur Attikawohnung mit zwei Terrassen. Auch Nebenräume, ein Hobbyraum sowie 12 Einstellhallenplätze können erworben werden. Bezugsbereit sind die Wohnungen im Frühling 2027. 

Gerne stellen wir Ihnen die 4.5 Zimmer-Etagenwohnung vor: 

  • Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk
  • Elegant versorgt finden Sie die Garderobe im ersten Reduit
  • Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, welcher als Mittelpunkt der Wohnung dient 
  • Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Standardküche ist im Preis inbegriffen
  • Ohne Absatz gelangen Sie auf die beiden gedeckten Loggien auf die Süd- und Ostseite – diese sind auch bei regnerischem Wetter zum Geniessen
  • Die drei Zimmer sind grosszügig und lichtdurchflutet
  • Es hat zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette 
  • Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
  • Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem weiteren Reduit in der Wohnung
  • Die elektrischen Vertikalmarkisen können zusätzlich vom Smartphone aus bedient werden 
  • Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
  • Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
  • Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
  • Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
  • Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
  • Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
  • Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
  • Digitales Schliesssystem mit Badges
  • Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Möchten Sie gerne mehr erfahren?
Auf folgender Webseite finden Sie mehr Informationen zu der Überbauung, der Lage sowie den Grundrissen der Wohnungen. Gerne dürfen Sie auch die Verkaufsdokumentation bei uns anfragen. 

www.two-sixty.ch

Frau Margrith Meiler steht Ihnen unter Tel. +41 79 680 31 57 oder per Mail an margrith.meiler@vimova.ch gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einzigartiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick

Die im Jahre 1987 gebaute klassisch-elegante Liegenschaft wurde harmonisch in die exklusive Umgebung eingebettet. Die Aussicht auf den Sempachersee und die Bergwelt ist frei und wunderschön – ein Genuss der Superlative!

Beheizt wird das haus mittels Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung.
Es verfügt im Untergeschoss über Keller, Hobbyzimmer mit Sauna, Hauswirtschafsraum, Badezimmer und die 4 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Entrée, ein separates WC, sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Sitzplatz.
Keramik- und Parkettböden, isolierverglaste Fenster sowie die attraktive Lage runden dieses Angebot ab.

Weitere Highlights:

– Lichtdurchflutete Wohnräume
– 1 Doppelgarage + 1 Aussenabstellplatz inklusive
– Top Aussicht über den Sempachersee
– Viel Platz für Heimwerker

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich!

LE TICLE : Appartements à louer

Situés au cœur du centre-ville et de ses commerces, au juste milieu entre la gare et la vieille ville, les appartements du Ticle sont construits sur les critères des dernières générations en matière d’écologie. 

La conception de ces immeubles a été pensée pour assurer une facilité d’accès à tout besoin à tout moment. 

Chaque typologie d’appartement, 2.5 pces, 3.5 pces ou 4.5 pces est proposé avec 3 différentes superficies. 

Dès lors, les prix et les surfaces ne sont pas identiques pour chaque logement.

 

Un logement de 4.5 pces au loyer net dès fr. 1440.- + charges /mois

 

Prenez rendez-vous et venez visiter votre futur cocon familial.

 

Parking privatif en sous-sol

Parkplatz an Top-Lage in Zürich zu vermieten

An der Universitätsstrasse 33, 8006 Zürich vermieten wir einen praktischen und gut zugänglichen Aussenparkplatz.

Highlights:

  • Zentrale Lage nahe Universität/ETH
  • Gute ÖV-Anbindung
  • Ideal für Anwohner, Pendler oder Mitarbeitende in der Umgebung

Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung

Bei Interesse oder für eine Besichtigung gerne melden!

Elégance absolue et cadre bucolique pour cette villa neuve

C’est un jour de grisaille sur Delémont que je prends la route pour Montavon. A peine douze minutes plus tard, le décor change : ici, le soleil est généreux et malgré les températures fraîches, il se fait doux sur la peau. Ce petit village, comme une perle dans un écrin de nature, est à lui seul un enchantement. Le stress de ma matinée s’évanouit instantanément. 

La villa se dévoile, moderne et parfaitement intégrée dans le paysage. Les larges baies vitrées promettent une vue cinématographique sur toute la nature environnante. Dans le jardin, j’imagine les enfants et le chien jouer en toute sécurité pendant que les adultes partagent un verre sur la vaste terrasse plein sud. 

Côté nord, un grand couvert permet de garer plusieurs voitures. Je suis agréablement surprise de découvrir aussi un spacieux local de rangement (vélos, outils de jardin, etc.). 

En ouvrant la porte d’entrée, mon cœur se met à battre. Le hall, avec son grand vitrage qui borde l’escalier, est baigné de lumière. Sous l’escalier, je découvre un joli coin cosy avec banc de bois où les enfants pourront s’asseoir pour s’habiller. Le local technique nous permettra de ranger de nombreuses affaires et le WC visiteurs est idéalement placé dans l’entrée. Jusqu’ici, c’est un sans faute ! 

J’avance vers le bureau, lui aussi pourvu d’une grand vitrage, et je contemple la vue sur les montagnes saupoudrées de neige. Travailler dans ce cadre ne me demandera aucun effort !

Du hall, je descends quelques marches vers la pièce à vivre. 

J’arrive face à la cuisine avec son îlot central en bois et ses lignes sobres et élégantes. Il y a même une cave à vin intégrée ! Le cellier attenant ajoute une facilité bienvenue au quotidien.

Des baies vitrées bordent tout le salon côté sud et laissent entrer généreusement le soleil. Cette vaste pièce me permettra de recevoir aisément de nombreux convives. Je suis conquise par l’élégance du carrelage ultra sobre, façon ciment, qui s’accordera facilement avec tout. Côté est, la porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse plus ombragée.

Au 1er étage, le charme continue d’opérer. J’y découvre trois chambres à coucher sous un beau plafond de bois clair, une salle de bain raffinée, avec des matériaux de qualité supérieure, et enfin, la buanderie. Plus besoin de descendre et remonter les corbeilles de linge ! 

La suite parentale achève de me convaincre. Les vitrages pleine hauteur bordent le grand balcon où la nature se déploie sous mes yeux. J’inspire à pleins poumons cet air pur et retourne à l’intérieur pour découvrir l’élégante salle de douche privative. Dans la chambre, j’installerai un dressing, la place est largement suffisante. Enfin, je me laisse rêver aux soirées d’hiver enneigées durant lesquelles le sauna (déjà prévu) viendra nous réchauffer. Sur le balcon, nous nous rafraîchirons à la lumière du clair de lune en observant la nature givrée…

Je n’ai plus aucun doute, cette villa est bien celle de mes rêves : nature, élégance, qualité supérieure, sécurité et quiétude absolue. Je suis conquise !

Prébarreau 3 – 3,5 p – spacieux- centre ville

Proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare, joli appartement de 3,5 pièces, de 70 m2, situé au 3ème étage sans ascenseur, rue Prébarreau 3, offrant une cuisine entièrement équipée habitable, un séjour lumineux, 2 chambres de nuit avec parquet, un grand hall, une salle de bains/WC, un galetas. Cet objet est idéalement situé, proche d’un axe autoroutier, d’une gare et du centre ville.