Archives: Bien immobilier

Appartement neuf 4.5P de standing – Lot n°07 “Le Pommier”

Avec ses espaces lumineux et une architecture haut de gamme signée Sébastien Virdis, la résidence “Le Pommier” propose un dernier lot en étage élevé offrant ainsi d’une vue dégagée plein ouest.

Cet appartement traversant de 4.5P et ses 112m2 habitables avec balcon de 12m2 se situe au 3ème et avant dernier étage de cette nouvelle construction avec ascenseur, offrant des prestations de bon standing ainsi qu’une enveloppe conforme aux dernières exigences énergétiques. 

Le bien est composé comme suit: spacieux hall d’entrée avec armoires murales intégrées et réduit comprenant les raccordements pour colonne de lavage/séchage, séjour avec cuisine ouverte et balcon attenant, une suite parentale avec espace dressing et salle de douche-WC attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire-WC.

Les points forts :

  • Prestations modernes de qualité supérieure
  • Compteurs d’eau et de chaleur individuels
  • Environnement calme et verdoyant
  • Emplacement idéal proche des écoles, de toutes commodités et des transports publics
  • Spacieux balcons avec vue dégagée
  • Bâtiment respectueux de l’environnement
  • Panneaux photovoltaïques bénéficiant à toute la copropriété
  • Système de chauffage incluant tous les services d’entretien et réparation en contracting
  • Parking souterrain prééquipé pour l’accueil de bornes de recharge électriques.
  • Production de chaleur par pompe à chaleur géothermique (EKZ contracting).

Budgets alloués confortables (descriptif de construction disponible sur demande) et large choix de finitions au gré du preneur (durée limitée, nous contacter plus plus renseignements).

Chantier avancé, dernières opportunités à saisir dès CHF 790’000 ! Possibilité d’acquérir une place extérieure supplémentaire pour Fr. 10’000.- sous réserve de disponibilité.

Pour une découverte du projet, consultez le site dédié à ce dernier: https://lepommier-marly.ch/ 

Charmant duplex au centre du village de La Rippe, avec parking et cave

Ce beau duplex de 2.5 pièces en attique combine charme et confort. Sa belle hauteur sous plafond, sa clarté naturelle et son espace en mezzanine en font un logement idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité et de verdure, à seulement 15 minutes de centre de Nyon.

L’appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et mansardé, prolongé par une salle à manger conviviale. La cheminée apporte une touche chaleureuse à la pièce, tandis qu’un balcon offre une jolie vue sur le massif du Jura. La cuisine, modernisée en 2004 et entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle de bains/WC, complètent ce niveau.

L’étage supérieur accueille une grande mezzanine ouverte, modulable selon les besoins.

Une cave de 9 m² ainsi qu’une place de stationnement souterraine dotée d’une borne de recharge électrique viennent parfaire l’ensemble.

La commune de La Rippe propose divers atouts de proximité : commerces, restaurants, écoles, ligne de bus directe vers Nyon, infrastructures sportives.

 

Renditeobjekt in Zunzgen an bester Lage

In Zunzgen verkaufen wir ein gepflegtes Doppelmehrfamilienhaus im Dorfzentrum. Es beinhaltet 9 Wohnungen und 11 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet.

Sie befindet sich im Dorfkern von Zunzgen nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, Einkaufsläden und Geschäften. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar liegt die nächste Bushaltestelle.

Das Gebäudensemble befindet sich in der Kernzone. Die Rendite liegt bei ca. 4.4%

Die Wohnungen werden fortlaufend erneuert und befinden sich  alle in einem den heutigen Anforderungen entsprechenden und guten Zustand. Alle Wohnungen sind mit eigenen Waschmaschinen ausgestattet. 

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletheizung, welche vor wenigen Jahren komplett neu installiert wurde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon – viel Platz für Ihre Ideen!

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit viel Potenzial!
Im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die 96 m² grosse Wohnung einen grosszügigen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon bildet den idealen Lebensmittelpunkt, angrenzend an die praktische Küche und den Eingangsbereich. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Highlights: 

  • Aussicht ins Grüne
  • Zentrale Lage
  • Praktische Raumaufteilung
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Gerne steht Ihnen Frau Margrith Meiler für eine Besichtigung zur Verfügung und zeigt Ihnen diese Wohnung persönlich.

Charmant 1.5 pièces avec balcon + place de parc privative

Situé à deux pas des grands magasins de la zone industrielle de Villeneuve et à seulement quelques minutes de l’autoroute, cet appartement lumineux de 1,5 pièce, actuellement loué, orienté plein sud, au 2ᵉ étage d’une petite PPE de 9 logements constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et commodités, tout en profitant d’un environnement calme.

D’une surface pondérée d’environ 50 m², le bien dispose d’un balcon agréable, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. La cuisine, remplacée en 2020, bénéficie d’une belle surface et est séparée de la pièce à vivre. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, comprend plusieurs armoires encastrées. 

Egalement entièrement rénovée en 2020, la salle d’eau propose une douche à l’italienne moderne, accompagnée d’un carrelage et de sanitaires remis à neuf.

Une cave et une place de parc extérieure (CHF 20’000.– en sus) complètent l’ensemble.

Cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses rangements généreux, son confort et sa localisation aux portes de la Riviera vaudoise, dans un cadre agréable et paisible, notamment en soirée.

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans plus attendre pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite dans les meilleurs délais.

VENDU – Maison familiale avec jardin arboré

VENDU

Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
  • Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé

Exclusivité 3.5 pièces, balcons, calme, vue panoramique, parking

Rare à la vente, ce charmant 3,5 pièces, transformé en spacieux 2,5 pièces (très facilement modifiable à nouveau), propose environ 89,5 m² habitables, accompagnés de balcons d’environ 6,5 m². A cet effet, vous trouverez dans ce dossier deux illustration 3D non contractuelles à caractère indicatif qui vous permettront de vous projeter dans ce bien.

Entièrement rénové ces dernières années, l’ensemble profite de prestations d’un confort moderne.

L’ensemble se distribue actuellement comme suit :

  • entrée avec rangements encastrés ;
  • WC séparé ;
  • grande cuisine agencée, ouverte sur la spacieuse pièce principale et sur ses 2 balcons bénéficiant de 2 orientations et d’une vue panoramique sur le lac Léman et sur la chaîne montagneuse ;
  • couloir de distribution nuit ;
  • chambre à coucher avec grande armoire encastrée ;
  • salle d’eau avec douche ;
  • place de parking à usage exclusif devant l’immeuble.

À noter, les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité (pierre de Bourgogne, …) et la modification pour un retour au 3,5 pièces est facilement envisageable.

L’immeuble, situé à environ 150 mètres d’une station de bus et constitué en petite PPE construite en 1965/66, a bénéficié d’une rénovation importante en 2020/21 pour un montant d’environ CHF 220’000.- (solde du fonds de rénovation encore bien doté à ce jour). Dossier complet sur demande.

VENDUE – Place de parking en sous-sol – Quartier des Eaux-Vives

VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.

Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :

  • Longueur : environ 5m
  • Largeur : environ 2.5m

Duplex rénové 4.5 pièces centre ville 115 m2 avec terrasse en toit

Magnifique duplex de 115 m2, flambant neuf situé au 3ème étage dans un immeuble de caractère avec ascenseur et doté de finitions haut de gamme, cet appartement allie élégance et modernité, offrant une cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres avec parquet massif, un grand hall avec armoires encastrées, une salle de bains/WC, une salle de douche/WC, une colonne de lavage, une cave. Un magique escalier en bois massif, donne accès à un espace libre de 13.5 m2 sous toit et une chambre. Le plus de ce bien, est une terrasse en toit, bénéficiant d’une vue 360° sur le lac et la ville de Neuchâtel, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités et passer des moments de détente. L’année de construction 1875 ajoute une touche d’histoire à ce duplex moderne.
Le raffinement et le confort vous attendent dans cet appartement d’exception. Vivez une vie dans un cadre élégant. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien rare au coeur de la ville et à deux pas du bord du lac