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Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden 4 Wohnungen

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden – Neuer Kaufpreis CHF 1’985’000.00

Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden! Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.

Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.

Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:

Grundstücksfläche: 607 m²
Aktuelle Wohnfläche: ca. 435 m²
Zusätzlich mögliche Wohnfläche: ca. 105 m²
Potenzielle Mietzinseinnahmen nach Umbau: CHF 132’300.- pro Jahr (Bruttoertrag von +5%)
Aktueller Bruttoertrag (IST): 4.06%
4 vermietete Wohneinheiten mit Balkonen und Galerie
Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung

Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung!

Traumhafte Gelegenheit in Maur – 3 Parzellen zu verkaufen!

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, drei wunderschöne Parzellen in der idyllischen und ländlichen Gemeinde Maur im Zürcher Oberland zu erwerben. Diese drei Flächen bieten nicht nur eine herrliche Aussicht und Ruhe, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Parzelle 1: Reiheneinfamilienhaus auf 156 m2

Auf dieser Parzelle befindet sich ein charmantes Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das vor 4 Jahren saniert wurde. Es bietet Ihnen modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit viel Potenzial. Das Haus mit den 5 Schlafzimmer ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Sanierung von Treppen & Geländer, Fenster, Dach, Parkett, Küche & Bäder im Jahr 2021
Einbau einer Erdsonde-Wärmepumpe im Jahr 2021
Helle, grosszügige Wohnräume
Gartenfläche mit Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung

Parzelle 2: Bauland mit Garage für 2 Autos auf 447 m2

Diese Parzelle, ein paar Meter neben dem Haus, bietet eine funktionale Garage mit Platz für zwei Autos. Perfekt auch als zusätzlicher Stauraum oder Werkstatt. Die 447m2 Bauland bieten ebenfalls Raum um neue Projekte zu realisieren. Insgesamt können hier ca. 160 m2 Wohnfläche bzw. 82 m2 Geschossfläche realisiert werden.

Grosszügige Doppelgarage
Abstellraum / Werkstatt
Ruhige Lage, unweit des Hauses
Potenzial für weitere Wohneinheiten

Parzelle 3: Agrarland auf 1212 m2

Die dritte Parzelle umfasst 1212 m2 landwirtschaftlich nutzbares Gelände Vis-a-vis des Hauses. Dieses Agrarland bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner & zur eigenen landwirtschaftlichen Nutzung oder als Pachtobjekt. Das dieses Grundstück als einziges mitten in der Kernzone (KA) liegt, kann es ebenfalls möglich sein, dass diese Fläche umgenutzt werden könnte – dies müsste allerdings bei ernsthaftem Interesse vorerst abgeklärt werden.

Vis-a-Vis vom Haus bietet die bewachsene Fläche von der Strasse bis zum Fluss Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Diese zusätzliche Parzelle in der Landwirtschaftszone wird ebenfalls mit verkauft.

Die Gemeinde Maur zeigt eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt Zürich. Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, sind jedoch in kurzer Zeit im Zürcher Stadtzentrum.

Wir freuen uns, Ihnen nähere Details zu diesem einmaligen Angebot zu bieten!

Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen baldigen Besichtigungstermin.

Schöne 4.5 Zi-Gartenwohnung mit praktischen Reduits und zwei Loggien

Neubau TWO SIXTY im Zentrum von Zürich Oerlikon
Hier entstehen 13 Wohnungen mit spannenden Grundrissen, von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis zur Attikawohnung mit zwei Terrassen. Auch Nebenräume, ein Hobbyraum sowie 12 Einstellhallenplätze können erworben werden. Bezugsbereit sind die Wohnungen ca. im Sommer/Herbst 2026.

Gerne stellen wir Ihnen die 4.5 Zimmer-Gartenwohnung vor:

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk
Elegant versorgt finden Sie die Garderobe im ersten Reduit
Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, welcher als Mittelpunkt der Wohnung dient
Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Standardküche ist im Preis inbegriffen
Ohne Absatz gelangen Sie auf die beiden gedeckten Loggien auf die Süd- und Ostseite – diese sind auch bei regnerischem Wetter zum Geniessen
Der Garten dient Ihnen zur Alleinnutzung und begeistert in der blumigen Vielfalt rund um die Wohnung
Die drei Zimmer sind grosszügig und lichtdurchflutet
Es hat zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette
Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem weiteren Reduit in der Wohnung
Die elektrischen Vertikalmarkisen können zusätzlich vom Smartphone aus bedient werden
Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
Digitales Schliesssystem mit Badges
Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Herr Fabian Gonseth steht Ihnen unter Tel. 079 899 66 02 oder per Mail an fabian.gonseth@liegenschafter.ch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundstück mit bestehendem EFH und grossem Potenzial

Gerne stellen wir Ihnen Ihr das Grundstück mit grossem Potenzial und vielen Möglichkeiten vor.
Nach Absprache verkaufen wir an ruhiger Lage in Zürich ein Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Interessant an diesem Objekt ist, dass Sie beim Kauf bereits über die zugehörige Baubewilligung verfügen, welche es Ihnen erlaubt, den Wohnraum auf dieser Parzelle nach Ihren Wünschen zu vergrössern und zu sanieren.

Nicht weit vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt, hinter dem Käferberg liegt die grosszügige Parzelle mitten in einem ruhigen Wohnquartier mit 30er-Zone.
Zu Fuss erreichen Sie eine Bushaltestelle, sowie auch den kleinen Wald, der sich ideal für kürzere Spaziergänge eignet.

Die wichtigsten Infos in Kürze:

Landparzelle inkl. Einfamilienhaus und Baubewilligung zum Ausbau der Wohnfläche
Baujahr 1934
Grundstückfläche von 410 m2
Projektmöglichkeit 1: Ausbau zum Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentums- oder Mietwohnungen
Projektmöglichkeit 2: Ausbau zum Generationenhaus

Erleben Sie die ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum bei einem persönlichen Besuch!

Für nähere Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.

Grundstück mit bestehendem EFH und grossem Potenzial

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück mit grossem Potenzial und vielen Möglichkeiten vor.
Nach Absprache verkaufen wir an ruhiger Lage in Zürich ein Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Interessant an diesem Objekt ist jedoch, dass Sie beim Kauf bereits über die zugehörige Baubewilligung verfügen, welche es Ihnen erlaubt, den Wohnraum auf dieser Parzelle nach Ihren Wünschen zu vergrössern und zu sanieren.

Die wichtigsten Infos in Kürze:

Landparzelle inkl. Einfamilienhaus und Baubewilligung zum Ausbau der Wohnfläche
Baujahr 1934
Grundstückfläche von 410 m2
Projektmöglichkeit 1: Ausbau zum Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentums- oder Mietwohnungen
Projektmöglichkeit 2: Ausbau zum Generationenhaus

Erleben Sie die ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum bei einem persönlichen Besuch!

Für nähere Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.

Lichtdurchflutete 4.5 Zimmerwohnung mit zwei Reduits und zwei Loggien

Gerne stellen wir Ihnen die drei 4.5 Zimmer-Wohnungen (1. – 3.OG) vor:

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk
Elegant versorgt finden Sie die Garderobe im ersten Reduit
Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, welcher als Mittelpunkt der Wohnung dient
Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Standardküche ist im Preis inbegriffen
Ohne Absatz gelangen Sie auf die beiden gedeckten Loggias auf die Süd- und Ostseite – diese sind auch bei regnerischem Wetter zum Geniessen
Die drei Zimmer sind grosszügig und lichtdurchflutet
Es hat zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette
Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem weiteren Reduit in der Wohnung
Die elektrischen Vertikalmarkisen können zusätzlich vom Smartphone aus bedient werden
Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
Digitales Schliesssystem mit Badges
Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Herr Fabian Gonseth steht Ihnen unter Tel. 079 899 66 02 oder per Mail an fabian.gonseth@liegenschafter.ch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmer und zwei Loggien

Gerne stellen wir Ihnen die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen (1. – 3.OG) vor:

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk
Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Einbauschrank
Der offene Wohnbereich dient als Mittelpunkt der Wohnung
Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Standardküche ist im Preis inbegriffen
Für Vorrat oder auch Haushaltsgeräte bietet das Reduit neben der Küche idealen Stauraum
Ohne Absatz gelangen Sie auf die beiden gedeckten Loggien auf die Süd- und Westseite – diese sind auch bei regnerischem Wetter zum Geniessen
Die zwei grosszügigen Zimmer sind schön hell und ideal zum Möblieren
Es hat zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette
Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem weiteren Reduit in der Wohnung
Die elektrischen Vertikalmarkisen können zusätzlich vom Smartphone aus bedient werden
Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
Digitales Schliesssystem mit Badges
Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Möchten Sie gerne mehr erfahren?
Auf folgender Webseite finden Sie mehr Informationen zu der Überbauung, der Lage sowie den Grundrissen der Wohnungen. Gerne dürfen Sie auch die Verkaufsdokumentation bei uns anfragen.

www.two-sixty.ch

Herr Fabian Gonseth steht Ihnen unter Tel. 079 899 66 02 oder per Mail an fabian.gonseth@liegenschafter.ch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

4.5 Zimmer-Attikawohnungen mit Weitsicht über Oerlikon

Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle bis in das oberste Stockwerk
Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Garderobe und zusätzliche Einbauschränke
Die Wohn- und Schlafbereiche sind getrennt – dies bietet Ihnen angenehme Privatsphäre
Das zweite Badezimmer mit Dusche und Toilette liegt ebenfalls im Eingangsbereich, perfekt auch als Gästetoilette
Der offene Wohnbereich lässt den Raum durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchfluten
Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Variante Elegance ist im Preis inbegriffen
Ohne Absatz gelangen Sie auf die Attikaterrassen Süd und Nord – Hier dürfen Sie eine wunderbare Weitsicht und die Sonnenuntergänge geniessen
Auch ein frostsicherer Aussenwasserhahnen darf nicht fehlen, ideal für die Begrünung
Die drei Zimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten, welche durch die praktischen Grundrisse ideal eingerichtet werden können
Im Hauptschlafzimmer haben Sie ein Bad en Suite mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich versteckt im Einbauschrank
Zusätzlich vom Smartphone aus bediente elektrische Vertikalmarkisen und eine Sonnenstore auf der Terrasse Süd
Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
Digitales Schliesssystem mit Badges
Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Herr Fabian Gonseth steht Ihnen unter Tel. 079 899 66 02 oder per Mail an fabian.gonseth@liegenschafter.ch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerbeimmobilie mit 3 Wohneinheiten und Potential

Gewerbeimmobilie mit 3 Wohneinheiten

Wir verkaufen dieses vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit drei Wohnungen, welche etappenweise auf den beiden Parzellen Nr. 436 und 1033 erstellt worden ist. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 4’229 m2.

Die Erweiterungsbauten sind jeweils miteinander verbunden und bilden derzeit eine betriebliche Einheit im Dienstleistungssektor, mit:

diverse Produktionsflächen
mehrere unterteilte Büroräume
Lagerräumlichkeiten
diverse Toilettenräumlichkeiten
Warenlift
mind. 18 Parkplätze im Freien
Doppelgarage
und vieles mehr

Die Gewerbenutzfläche beträgt rd. 1’912 m2.

Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Betriebswohnung, rd. 213 m2
8.5-Zimmerwohnung, rd. 222 m2
5.5-Zimmerwohnung, rd. 115 m2
Doppelgarage
3-5 Abstellplätze im Freien

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Erschwil.
Die Verkehrsanbindungen via Breitenbach nach Zwingen und Laufen sind wenigen Fahrminuten gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bestellen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gartenwohnung an Top Lage in Laufen

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft bestehend aus 5 Wohnungen, 1 Studio, 6 Garagenboxen, 5 Aussenabstellplatz sowie Besucherparkplätze. Die Wohnungen in der Liegenschaft sind vom Niveau/Terrain leicht gestaffelt angelegt. Die Liegenschaft ist im Atriumstil erstellt worden, welche mit dem offenen Treppenhaus bei allen Wohnungen direktes Tageslicht in sämtlichen Zimmern ermöglicht.

Das Grundrisskonzept der 4.5-Zimmerwohnung ist grosszügig, modern und lichtdurchflutet gewählt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Innenausbau ist hochwertig und mit vielen Details ausgeführt. Ein überdurchschnittlicher Gartenbereich ist dieser Wohnung zugeteilt und bietet nebst der Privatsphäre eine schöne Distanz zu den Nachbarobjekten. Die Wohnung ist seit Bezugstermin Ende 2016 von der selben Mieterschaft angemietet und wird bestens gehegt und gepflegt.

Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlagen. Vor dem Hauseingang ist ein grosser Vorplatzbereich mit Parkmöglichkeiten gegeben.

Wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!