Archives : Bien immobilier

Charmant 4.5 pièces en rez-jardin au cœur de Leysin

Cet appartement est idéalement situé dans un chalet typique de la région, construit en 2018.
Exécuté avec une ossature en madrier de la région, ce chalet offre qualité et authenticité.
Accès direct sur une terrasse avec jardin.
Situation idéale au calme, à deux pas de la gare et du cœur du vieux village de Leysin.
Vente autorisée comme résidence secondaire ainsi qu’aux étrangers.

L’appartement est réparti comme suit :

Entrée, corridor et cuisine accédant sur un grand séjour-cuisine avec accès direct au jardin, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle douche WC in-suite, 1 salle de bain WC.

Deux places de parc extérieures et une cave viennent compléter cette offre.

Chauffage à pellets, buanderie privée et commune.

Bâtisse rénovée avec grand espace indépendant

Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, cette maison séculaire offre de nombreuses options à son futur propriétaire. 

L’entrée, au rez-de-chaussée, s’ouvre sur le local technique.

C’est au 1er étage que l’on accède à une pièce pouvant servir de vestiaire ou salle d’attente. De là, on passe à une grande surface de 130 m2 pouvant accueillir un atelier, un studio de danse, de yoga ou de photo ou pour l’installation d’une activité professionnelle à domicile. Un appartement pourrait également facilement être créé ici. On dispose d’ailleurs d’une grande terrasse côté rue (ouest) directement accessible. Une seconde pièce (sans fenêtre) peut être utilisée comme dépôt, bureau, etc. 

C’est par un escalier (avec WC visiteurs en haut) qu’on accède à l’habitation principale qui nous accueille dans un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède à la terrasse et au jardin orienté Est. Une vaste salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC fait la transition entre la partie jour et l’espace nuit. On dispose ici de 3 vastes chambres à coucher dont une bénéficie d’un petit balcon en fer forgé. 

En empruntant un second escalier depuis le salon, on accède au 2ème étage qui abrite un appartement de 3,5 pièces, idéal pour y loger des amis ou la famille le temps des vacances ou pour permettre à un-e adolescent-e de prendre son indépendance. Composé d’une petite cuisine ouverte sur le salon avec coin à manger, on bénéficie d’une chambre à coucher, d’un bureau ou chambre bébé et d’une salle de douche / WC. Une grande terrasse côté ouest complète ce niveau.

Enfin, on notera une hauteur sous plafond particulièrement généreuse et une architecture audacieuse qui ne laisse pas indifférent.

Appartement moderne et lumineux de 5 pièces

Dans une petite PPE de seulement 4 logements au coeur d’un bâtiment historique construit en 1894, cet appartement a bénéficié d’une importante rénovation en 2018-2019. 

Ainsi, toutes les fenêtres ont été remplacées ainsi que la porte d’entrée. La cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf ainsi que le sol dans les 3 chambres et au bureau. 

Ce logement est donc parfaitement habitable en l’état. En outre, il offre l’avantage d’occuper tout l’étage et, par conséquent, de ne pas avoir de mur mitoyen. L’immeuble bénéficie également d’un jardin et d’une terrasse en copropriété.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux hall de distribution autour duquel s’articulent la grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, les 3 chambres à coucher (dont deux très confortables de 16 m2) ainsi que le bureau (8 m2). La pièce à vivre occupe la partie restante et offre un bel espace avec cuisine ouverte et îlot-bar, coin à manger et salon. 

La configuration de cet appartement en fait un lieu très agréable pour une famille.

Facilités de parcage + possibilité de louer un garage-box à proximité pour CHF 130.-.

Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère – Villa 7

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé « Villas Rossin » dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l’axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée 
– vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
– cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)
– WC visiteurs avec lave-mains
– palier d’escalier vers étage/sous-sol

Etage :

– Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d’escalier 
– une suite parentale avec salle de douche-WC
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

– parlier de distribution
– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

– Couvert à voitures
– Réduit et local technique
– Chemin d’accès à la villa
– jardin plat en angle orienté SO
– Engazonnement et plantations paysagiste inclus.

Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.
Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Région Marly-Cousimbert, siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère – Villa 7b

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé « Villas Rossin » dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l’axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.6m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.5m2

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée 
– vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
– cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)
– WC visiteurs avec lave-mains
– palier d’escalier vers étage/sous-sol

Etage :

– Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d’escalier 
– une suite parentale avec salle de douche-WC
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

– parlier de distribution
– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

– Couvert à voitures
– Réduit et local technique
– Chemin d’accès à la villa
– jardin plat en angle orienté sud
– Engazonnement et plantations paysagiste inclus.

Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.
Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Région Marly-Cousimbert, siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère – Villa 7c

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé « Villas Rossin » dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l’axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée 
– vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
– cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)
– WC visiteurs avec lave-mains
– palier d’escalier vers étage/sous-sol

Etage :

– Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d’escalier 
– une suite parentale avec salle de douche-WC
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

– parlier de distribution
– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

– Couvert à voitures
– Réduit et local technique
– Chemin d’accès à la villa
– jardin plat en angle orienté sud
– Engazonnement et plantations paysagiste inclus.

Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.
Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Région Marly-Cousimbert, siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

OPPORTUNITE A SAISIR POUR CE 2.5 PIECES AVEC BALCON DE 31 M2 !

Cet appartement, de conception moderne et construction récente, séduit par ses matériaux au-dessus de la moyenne. Des panneaux solaires viennent d’être installés afin de diminuer les charges de PPE. 
Le bien, de par sa situation, est atteignable par deux rues, une au Nord et une au Sud. Quartier résidentiel où il fait bon vivre, idéal pour pour une personne seule et/ou jeune couple. 
Balcon spacieux.

Description de l’appartement (n°35)

– Hall de distribution avec armoire incorporée
– Salle de douches
– Chambre 
– Cuisine ouverte sur salon (plan de travail en granit), accès sur le balcon de 31 m²
– Cave

1 place de parc extérieure au prix de Fr. 10’000.–

Le bien est actuellement loué au prix de Fr. 12’000.– par an (sans l’acompte de charges) + Fr. 720.– par an pour la place extérieure.

A VISITER ABSOLUMENT !

APPARTEMENT FAMILIAL DE 5.5P AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Située à deux pas du Lac de la Gruyère et à 10 minutes de Bulle, cette construction récente baptisée « Le Vanel » prend place dans un écrin de Verdure entre lac et montagnes. 

L’appartement occupe l’angle sud-ouest de l’immeuble, au bord du ruisseau des Esserts et offre une surface habitable généreuse ainsi qu’une agréable distribution des pièces :

– Hall d’entrée/distribution avec penderies et nombreux placards de rangements intégrés
– Séjour-cuisine de 48m2 avec frigo américain et accès direct de plain pied aux extérieurs 
– Terrasse dallée et couverte de 29m2 ainsi qu’un jardin privatif d’environ 100m2
– Salle de bains-WC avec double vasque et branchements pour colonne de lavage-séchage
– Suite parentale avec salle de douche-WC
– Deux chambres à coucher indépendantes
– Une quatrième chambre faisant office de dressing pour la suite parentale
– Une cave électrifiée de 6m2 avec hauteur sous plafond 
– deux places de parc intérieures en sus à Fr. 25’000.- chacune

Construction moderne équipée d’une PAC géothermique, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, stores lamelles à commandes motorisées, ascenseur.
Les espaces communs comprennent une aire de jeux ainsi qu’un parking souterrain sécurisé avec portail automatique (commandable via smartphone).
Doté d’une nouvelle école primaire dès la fin 2025, le village accueillera confortablement les élèves de 1H à 8H avec une proximité immédiate à la PPE.

Superbe appartement de 4.5 pièces en duplex

Niché au sommet d’une charmante Résidence à Leysin, ce duplex offre une situation exclusive.

Construit et agencé de façon contemporaine et lumineuse, avec des finitions alliant tradition et modernité, ce bel attique en duplex avec ses hauts plafonds mansardés offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité luxuriante.

Un grand balcon orienté plein sud offre une vue unique et plongeante sur le Glacier du Trient, les Dents du Midi et la Plaine du Rhône. A deux pas des forêts et des randonnées alpestres, cet appartement vous fera apprécier le charme et la tranquillité de la montagne.

Son séjour et sa cuisine lumineuse bénéficient d’une vue superbe sur les Dents du Midi. Superbe balcon. 3 belles chambres dont une suite de luxe en mezzanine avec salle de bain grand luxe. 2 caves et 3 places de parc dont 2 garages box.

Immeuble commercial en centre-ville

Ce bâtiment, construit en 1960, a bénéficié de travaux d’entretien réguliers et est en très bon état général. 

La toiture a notamment été refaite et isolée en 2017 et l’ensemble des locaux sont propres et actuels. De plus, la très généreuse hauteur sous plafond à tous les niveaux lui confère un agréable sentiment d’espace intérieur. 

On dispose au total de 6 lots commerciaux, soit 2 par niveau. Au rez-de-chaussée se trouve une grande surface commerciale avec larges vitrines et un plus petit local également vitré, tous deux loués et tous deux très modernes. 

Au 1er et 2ème étage, on retrouve chaque fois un grand local et un plus petit avec 2 WC par niveau, accessibles depuis le pallier commun. 

Le sous-sol offre encore divers locaux comme une cuisine (attribuée au grand local commercial du rez), une cave de 80m2, 2 cave, un local de stockage, le local technique de l’ascenseur et le local chauffage. 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et des places de parc peuvent être louées à proximité immédiate.