Archives : Bien immobilier

XXL-Wohnkomfort mit Autoeinstellplatz sowie Hobbyraum inkl. WC

Herzlich willkommen in dieser modernen 4.5-Zimmerwohnung mit rund 131 m2 Wohnfläche

Diese Wohnung begeistert mit einem besonders grosszügigen Raumkonzept, den Nebenobjekten und der zentralen Lage im Stedli Laufen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 40 m2) wird zum pulsierenden Mittelpunkt Ihres künftigen Zuhauses. Wintergarten und der gedeckte Balkon (zusammen ca. 25 m2) erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Auszeiten zu jeder Jahreszeit ein. Ein grosszügiges Entrée, drei helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit separatem Duschbereich, eine separate Dusche mit Toilette sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum sorgen für Ordnung, Klarheit und Wohlfühlen.

Perfekt für Familien und Paare, die viel Platz brauchen, die zentrale Lage lieben und den Charme des Stedli Laufen schätzen.

Im Mietzins inbegriffen sind:

  • Autoeinstellplatz
  • Hobbyraum mit Toilette (ca. 21 m2)
  • Kellerabteil

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Es lohnt sich!

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Opportunité immobilière rare – Vente de société immobilière

Une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la ville.

La vente de SI Rue du Midi 27 SA offre l’opportunité rare d’acquérir, au travers d’une seule société immobilière, un ensemble immobilier de qualité bénéficiant d’une situation centrale particulièrement recherchée.

Le patrimoine comprend une villa récente construite en 2014, en parfait état d’entretien et offrant des prestations contemporaines, ainsi que deux immeubles mixtes, soigneusement entretenus et composés de surfaces résidentielles et commerciales.

Idéalement situés en plein centre-ville, les différents biens profitent d’un environnement privilégié, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports publics et services.

Le portefeuille est entièrement loué et génère des revenus locatifs réguliers, offrant ainsi à l’acquéreur un excellent rendement dès la reprise, sans problématique immédiate de relocation ou de travaux importants.

La diversité des biens et des affectations permet par ailleurs une bonne répartition du risque locatif, tout en offrant un potentiel intéressant de valorisation à moyen et long terme.

Points forts:

  • Ensemble immobilier vendu par le biais de SI Rue du Midi 27 SA
  • Situation centrale de premier ordre
  • Villa récente construite en 2014, en parfait état
  • Deux immeubles mixtes bien entretenus
  • Patrimoine entièrement loué
  • Revenus locatifs immédiats et pérennes
  • Excellent rendement
  • Diversification entre surfaces résidentielles et commerciales
  • Toutes les commodités accessibles à pied
  • Aucun investissement majeur à prévoir à court terme
  • Potentiel de valorisation patrimoniale
  • Opportunité rarement disponible sur le marché immobilier local

Cet ensemble constitue une acquisition particulièrement attractive pour un investisseur privé, une société patrimoniale ou un investisseur institutionnel recherchant un actif immobilier diversifié, rentable et idéalement situé.

Une opportunité unique de reprendre un portefeuille immobilier constitué, parfaitement entretenu et générateur de revenus, au cœur d’un emplacement stratégique.

Informations financières détaillées, états locatifs et documentation relatifs à la société et aux immeubles disponibles sur demande.

Un appartement spacieux et clé en main au cœur de Monthey

Idéalement situé au centre de Monthey, à quelques pas des commerces, des transports publics, des écoles et de l’ensemble des commodités, ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Ici, le quotidien peut véritablement s’organiser à pied, sans dépendre de la voiture.

Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, le logement développe une surface habitable d’environ 100 m². Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux et des finitions de très bonne qualité, il se présente aujourd’hui dans un excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travail intérieur avant emménagement.

Sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux répondent parfaitement aux besoins d’une famille. L’appartement comprend un vaste séjour–salle à manger d’environ 30 m², une cuisine aménagée parfaitement entretenue, ainsi que trois chambres spacieuses. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, offrant un espace intime et confortable. Une seconde salle d’eau complète avantageusement l’ensemble.

Sa distribution met pleinement en valeur les volumes généreux du logement, tout en assurant une séparation agréable entre les espaces de jour et de nuit. Les rangements intégrés et la circulation fluide contribuent à un excellent confort au quotidien.

Une cave privative ainsi qu’une place de parc dans le garage souterrain complètent ce bien. Un véritable avantage en plein centre-ville, même si son emplacement permet d’effectuer facilement l’essentiel des déplacements à pied.

Prochainement libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux, rénové et immédiatement habitable, dans un environnement central où toutes les commodités sont à portée de main.

Immeuble de rendement au cœur du centre-ville – Opportunité rare

Un investissement immobilier de premier choix, alliant emplacement stratégique, rendement attractif et potentiel à long terme.

Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte bien entretenu représente une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un actif immobilier de qualité.

Son emplacement central offre un accès privilégié aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services, garantissant une excellente attractivité locative.L’immeuble bénéficie d’une excellente situation locative et d’un rendement attractif, faisant de ce bien un placement idéal pour sécuriser et valoriser un patrimoine immobilier sur le long terme.

Atout particulièrement rare en centre-ville : plusieurs places de stationnement complètent la propriété, apportant une véritable valeur ajoutée aussi bien pour les locataires que pour l’investisseur.

Les points forts

  • Emplacement premium en centre-ville
  • Gare accessible en seulement 2 minutes à pied
  • Toutes les commodités à proximité immédiate
  • Immeuble mixte de rendement
  • Bien entretenu et régulièrement suivi
  • Excellent rendement locatif
  • Revenus diversifiés grâce à l’affectation mixte
  • Places de parking – un véritable privilège en centre-ville
  • Forte attractivité locative
  • Placement patrimonial intéressant
  • Opportunité rare sur le marché

Une valeur sûre pour investisseurs.

Grâce à la combinaison d’un emplacement central recherché, de revenus locatifs attractifs et d’un immeuble bien entretenu, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement.

Un bien rare destiné aux investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité et qualité d’emplacement.

Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles sur demande.

Attique de 7pces au 3ème étage d’un immeuble en PPE

Spacieux attique de 7 pièces au 3ème et dernier étage d’un immeuble en PPE, ce bien d’exception séduit par sa surface généreuse d’environ 202 m² habitables et ses vastes balcons totalisant près de 63 m². Situé dans un quartier calme et recherché de Villars-sur-Glâne, il bénéficie d’une vue magnifique, dégagée et imprenable, procurant une véritable sensation d’espace et de liberté.

Entièrement rénové en 2000, le logement présente des finitions soignées et une qualité d’aménagement rare sur le marché. Le séjour se distingue notamment par un élégant carrelage de Bourgogne, qui renforce le cachet et l’ambiance chaleureuse des lieux.

Les extérieurs n’ont pas été laissés de côté : l’étanchéité des balcons a été refaite et les dalles ont été remplacées en 2020, garantissant confort, sécurité et pérennité de l’ouvrage. À relever également, l’un des deux balcons est partiellement vitré, le rendant comparable à une véranda et particulièrement agréable au printemps et en automne, grâce à la chaleur qu’il permet de conserver.

Un système d’arrosage automatique est en outre installé pour l’entretien des plantes disposées en bordure de balcon, un confort appréciable au quotidien. Cet attique combine ainsi le cachet d’un bien de standing avec la tranquillité d’un objet parfaitement entretenu.

L’immeuble est implanté dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers desservant l’agglomération fribourgeoise.

À noter que l’arrêt de bus se trouve à quelques mètres du bâtiment : la ligne 2 y circule toutes les 7 à 8 minutes, tout au long de la journée, renforçant encore la praticité de l’emplacement. Cette situation privilégiée en fait un bien rare et particulièrement convoité sur le marché local.

Ce logement est complété par deux grandes caves, offrant un volume de rangement appréciable au quotidien.

Enfin, deux places de parc couvertes ainsi qu’une place de parc extérieure (non incluses dans le prix de vente) viennent parfaire l’ensemble, répondant idéalement aux besoins d’un foyer disposant de plusieurs véhicules et attaché à son confort. Un attique unique, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d’espace, de lumière et d’un cadre de vie privilégié.