Immeuble commercial en centre-ville

Ce bâtiment, construit en 1960, a bénéficié de travaux d’entretien réguliers et est en très bon état général. 

La toiture a notamment été refaite et isolée en 2017 et l’ensemble des locaux sont propres et actuels. De plus, la très généreuse hauteur sous plafond à tous les niveaux lui confère un agréable sentiment d’espace intérieur. 

On dispose au total de 6 lots commerciaux, soit 2 par niveau. Au rez-de-chaussée se trouve une grande surface commerciale avec larges vitrines et un plus petit local également vitré, tous deux loués et tous deux très modernes. 

Au 1er et 2ème étage, on retrouve chaque fois un grand local et un plus petit avec 2 WC par niveau, accessibles depuis le pallier commun. 

Le sous-sol offre encore divers locaux comme une cuisine (attribuée au grand local commercial du rez), une cave de 80m2, 2 cave, un local de stockage, le local technique de l’ascenseur et le local chauffage. 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et des places de parc peuvent être louées à proximité immédiate.

Confort, charme et potentiel dans une villa d’exception

Découvrez cette charmante villa individuelle, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Conthey.

Offrant plus de 180 m² habitables répartis sur 5,5 pièces, cette maison pleine de charme vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle vous permet de façonner un intérieur à votre image, avec des espaces généreux et modulables. Les combles, encore à aménager, représentent une belle occasion d’agrandir votre chez-vous.

Au sous-sol, un vaste carnotzet aménagé vous promet des moments chaleureux et conviviaux. Vous y trouverez aussi plusieurs caves, un garage 3 places et des locaux techniques pratiques.

À l’extérieur, la grande terrasse couverte avec barbecue vous offre un cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin spacieux invite à la détente et aux moments de plaisir en plein air.

Cette villa est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre.

Exclusivité 3.5 pièces, balcons, calme, vue panoramique, parking

Rare à la vente, ce charmant 3,5 pièces, transformé en spacieux 2,5 pièces (très facilement modifiable à nouveau), propose environ 89,5 m² habitables, accompagnés de balcons d’environ 6,5 m².

Entièrement rénové ces dernières années, l’ensemble profite de prestations d’un confort moderne.

L’ensemble se distribue actuellement comme suit :

  • entrée avec rangements encastrés ;
  • WC séparé ;
  • grande cuisine agencée, ouverte sur la spacieuse pièce principale et sur ses 2 balcons bénéficiant de 2 orientations et d’une vue panoramique sur le lac Léman et sur la chaîne montagneuse ;
  • couloir de distribution nuit ;
  • chambre à coucher avec grande armoire encastrée ;
  • salle d’eau avec douche ;
  • place de parking à usage exclusif devant l’immeuble.

À noter, les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité (pierre de Bourgogne, …) et la modification pour un retour au 3,5 pièces est facilement envisageable.

L’immeuble, situé à environ 150 mètres d’une station de bus et constitué en petite PPE construite en 1965/66, a bénéficié d’une rénovation importante en 2020/21 pour un montant d’environ CHF 220’000.- (solde du fonds de rénovation encore bien doté à ce jour). Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE, pour investisseur, 3.5 pièces loué avec jardin

En exclusivité, proche de l’hypercentre de Lausanne, avec une station de bus TL au pied de l’immeuble, ce sympathique appartement traversant, orienté sud, bénéficie d’un jardin à usage exclusif.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement de 3,5 pièces d’environ 60 m² dispose également d’une terrasse et d’un jardin entièrement clos.

L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur un dégagement distribuant, d’un côté, une cuisine ouverte et aménagée, et de l’autre, un séjour donnant accès à la partie extérieure. Deux chambres et une salle de bain complètent l’espace habitable.

L’appartement est actuellement loué à un locataire pour un montant de CHF 15’588.- par an; le bail est donc à reprendre. L’appartement est sain et en bonne condition, mais néanmoins une remise aux goûts du jour peut être à envisager.

Dossier sur demande.

Très lumineux appartement avec grande terrasse orientée plein sud !

Lumineux et chaleureux, ce charmant appartement de 2.5 pièces vous séduira de par sa situation et sa belle terrasse de 41 m2 accessible directement depuis le salon ainsi que depuis la chambre !

Proche du vieux village, des installations sportives et des pistes de ski de fond, cet appartement de 48 m2 habitables offre une ambiance conviviale ainsi qu’un confort optimal tout au long de l’année.  Il est situé au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble en PPE et bénéficie d’une magnifique vue sur la chaîne des montagnes avoisinantes. 

Il est composé comme suit: d’un séjour doté d’une belle cheminée, d’une cuisine ouverte sur le coin à manger, d’une grande chambre double et d’une salle de douche entièrement rénovée en 2023.

Pour compléter cette offre séduisante, le bien est vendu meublé avec une cave, un casier à ski et une place de parc extérieure.

Les magasins, les restaurants et toutes autres commodités de la station de Leysin sont à portée de main !

Appartement de type loft de 3.5 pces avec jardin

Lumineux et entièrement repeint en novembre 2024, ce spacieux appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable pour un couple, une personne seule ou une petite famille. Grâce à sa hauteur sous plafond généreuse et sa typologie, on jouit d’un sentiment d’espace unique. Les matériaux sont de qualité supérieure avec une grande salle de bain avec baignoire d’angle à bulles et colonne de lavage (inclus dans le prix) ainsi qu’une cuisine haut-de-gamme (four vapeur, grand frigidaire, îlot central avec 3 places assises, nombreux rangements, grand plan de travail, etc.). 

L’appartement a également été pensé pour être adapté aux personnes à mobilité réduite avec des cadres de porte plus larges, un sol sans seuil et une douche à l’italienne confortable dans la suite parentale. 

L’entrée, légèrement en retrait de la pièce à vivre, offre suffisamment d’espace pour y installer un porte-manteau et un meuble à chaussures. De plus, un cellier fermé (avec prise électrique) et un réduit sont directement accessibles pour un maximum de praticité. 

Une fois l’entrée passée, nous voilà dans le vaste et lumineux séjour entièrement bordé de baies vitrées. On imagine instantanément les moments conviviaux qu’on partagera ici, entre délicieux repas pris confortablement attablés et petits apéritifs autour de l’îlot de la cuisine. A la belle saison, la terrasse qui donne sur la rivière avec jardin privatif de 127 m2 promet de profiter pleinement de l’extérieur sans contrainte (un robot-tondeuse est d’ores et déjà installé et inclus avec ce bien). 

C’est par un court corridor qu’on accède à l’espace « nuit » qui se compose d’une première chambre qui accueillera un enfant, un bureau ou des amis. Juste en face se trouve la grande salle de bain/WC avec colonne de lavage. Et au bout du logement, s’étend la superbe suite parentale avec coin dressing et salle de douche / WC privative. 

Naturellement, on bénéficie également d’une cave individuelle et d’une place de parc dans le garage souterrain. 

En définitive, il s’agit d’un objet de qualité supérieure, très bien entretenu, à proximité immédiate de toutes commodités avec le chant de la rivière comme seul « bruit » perceptible (pas de bruit de voitures).

Chalet-villa idéal pour une vie paisible et confortable

Un coin de paradis à deux pas de Sion !

Situé dans le charmant hameau de Bieudron, sur la commune de Nendaz, ce chalet-villa de 5 pièces niché dans un environnement paisible et verdoyant vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion.

Son intérieur est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

Implantée sur une parcelle de 600 m², cette habitation spacieuse comprend également un appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir des invités en toute intimité.

Les familles apprécieront également la présence d’un bus scolaire qui assure le transport des enfants vers les écoles d’Aproz ou de Basse-Nendaz, en fonction de leur niveau de scolarité.

La maison est actuellement louée au prix de CHF 1’550.- par mois et l’appartement 2.5 pièces à CHF 1’040.- par mois. Les charges sont en sus.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de nature, désireuse de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative, tout en restant proche des commodités urbaines — ou pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.

Maison villageoise située au cœur de Roche

Découvrez cette charmante maison villageoise située au cœur de Roche. Avec ses 5,5 pièces et une superficie habitable de 120 m², elle est idéale pour les familles ou ceux qui cherchent à personnaliser leur espace.

Répartie sur 4 niveaux elle promet un énorme potentiel et attend votre touche personnelle.

Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le café restaurant et le parc voisins offrent une évasion pittoresque juste à votre porte.

La gare et l’arrêt de bus facilitent vos déplacements quotidiens, tandis que les écoles et les terrains de jeux à proximité assurent un cadre familial idéal.

La maison dispose au 1er étage d’un hall d’entrée avec des espaces de rangements, d’une salle à manger avec cheminée et d’un balcon de 10m², d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre avec un bureau attenant.

Les combles accueillent deux chambres mansardées dont une spacieuse offrant une vue dégagée sur les dents-du-midi, une salle de douche avec WC.

Elle bénéficie également d’un atelier traversant de 102m² brut et occupant tout le rez-de-chaussée, aménageable en surface commerciale ou habitation de part l’affectation mixte de l’immeuble.

Un grand local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Au sous-sol une cave à vin, un carnotzet et une grande cave.

Cette belle bâtisse offre un grand potentiel ainsi que de multiples possibilités d’utilisations.

Roche, village de l’est vaudois, situé dans une situation des plus abritées à l’endroit où l’Eau-Froide tombe dans la plaine du Rhône, au pied de l’extrémité sud-est de la chaîne du Mont d’Arvel, en face la large pyramide du Grammont.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bijou caché en votre maison de rêve.
Contactez nous, nous vous accompagnons !

Charmante maison individuelle de 4.5 pièces à rénover

Charmante maison individuelle lumineuse orientée Sud dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre-ville, de toutes les commodités et de l’hôpital Riviera Chablais.

Cette propriété de 531 m3 avec son espace de vie de 135 m² propose un potentiel incroyable pour créer un foyer sur mesure.

Elle bénéficie d’un superbe jardin arborisé / clôturé sans vis-à-vis et d’une terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil et une vue panoramique sur les massifs montagneux environnants.

Répartition des espaces :

– Hall d’entrée et couloir de distribution avec armoire encastrée.
– Toilettes visiteurs séparés.
– Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger d’env. 35 m².
– Cuisine ouverte d’env. 9 m².
– Véranda d’env. 10 m² avec protection solaire et accès au jardin.
– 3 lumineuses chambres dont une de 15 m².
– Salle de bains avec WC.
– Combles : Surface d’env. 120m² aménageable.

Les extérieurs :

– 4 places de stationnement extérieures.
– Garage fermé. Autorisation de création d’un deuxième garage fermé de 27 m² dans le prolongement.
– Buanderie / Local technique avec accès extérieur.
– Spacieux cabanon de jardin.
– Dalle en béton et arrivée d’eau pour jacuzzi.
– Rotonde en fer forgée / Petit coin de paradis.

Les maîtres mots sont :

– Villa individuelle de plain-pied sans vis-à-vis.
– Quartier résidentiel.
– Ensoleillement optimal.
– Grand jardin plat, arborisé et clôturé.
– Potentiel de transformation et d’agrandissement.

La commune de Villeneuve et le lac sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et Montreux et ses attractions en 10 minutes.
Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d’une heure, permettent de pratiquer les sports d’hiver et d’été.

Laissez-vous séduire par le cadre naturel et imaginez-vous profitant de cet espace.

C’est l’opportunité idéale pour réaliser un projet de vie unique et valorisant.

Cette maison n’attend que votre vision pour renaître et devenir votre chez-vous.

Terrain constructible de 6’519 m2

POUR PROMOTEURS

Vous souhaitez développer un projet et êtes à la recherche d’une belle opportunité dans la région ? 

Domicim vous propose aujourd’hui, de découvrir ce nouveau terrain rare à la vente à Corcelles-près-Payerne.  

Parcelle de 6’519 m2 en zone centre village, sur laquelle se trouve un ancien petit immeuble composé de 3 logements.
Division du terrain possible. 

Révision du PAL en cours. Renseignements pris auprès de la commune, la décision du canton devrait être rendue courant 2025.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! 

Details de l’immeuble existant :

3 logements allant du 3,5 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux (2 des logements ont été partiellement rénovés en 2016).
Volume ECA 1’895 m³
Année de construction : ~1850
Fin des rénovations partielles : 2016
État locatif brut actuel : CHF 45’600.-/an. Selon nos estimations et les loyers appliqués dans la région, la réserve locative pourrait être revue à la hausse.   
Contactez-nous sans attendre pour de plus amples renseignements au 079/842.11.40