Archives : Bien immobilier

Splendide duplex moderne de 4.5 pièces avec jardin et vue lac

Vimova propose ce magnifique appartement en duplex et traversant de 143 m2 situé dans un quartier résidentiel sur les hauts de Lausanne!

Il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des accès autoroutiers. Depuis l’espace de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.

Conçu pour offrir le confort d’une villa individuelle avec les avantages d’une PPE, le logement se distingue par une distribution intérieure bien pensée et une excellente luminosité dans toutes les pièces principales. Les finitions sont soignées pour assurer un confort quotidien durable.

L’appartement fait partie d’un ensemble de quatre bâtiments certifiés Minergie, assurant une gestion efficace de l’énergie, des coûts de fonctionnement réduits et une meilleure performance environnementale.

Il se compose comme suit: 

Sous-Sol privé :
– Local à vélos/poussettes
– Cave
– Cage d’escaliers donnant accès à l’étage supérieur

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée indépendante
– Buanderie 
– WC visiteurs
– Cuisine ouverte et entièrement équipée
– Grand salon séjour avec accès au jardin
– Cellier
– Terrasse
– Jardin privatif

1er étage :
– Hall 
– 2 chambres
– 1 salle de douche avec WC
– 1 suite parentale avec salle de bains 
– Balcon de 11,50 m2

Dans le sous-sol commun vous disposez de deux places de parking dont 1 équipée avec borne de recharge électrique pour un prix de 80’000.- chf (incluses dans le prix de vente)

Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite :

Rebecca Gaillard 
+41 79 614 47 71 
rebecca.gaillard@vimova.ch 

Superbe 2.5 pièces lumineux au cœur de Lausanne

Vimova vous propose ce magnifique 2.5 pièces situé au centre-ville de Lausanne, celui-ci offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

D’une superficie habitable d’environ 62m2, cet appartement au 4e étage d’une PPE moderne avec ascenseur se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé avec de nombreux rangements intégrés. 

Vous serez séduit par sa cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant sur un spacieux salon/ salle à manger et offrant deux agréables balcons pour profiter de l’extérieur. 
Une chambre de 14 m2 vient également compléter ce bien ainsi qu’une salle de bains avec WC.    

L’appartement dispose aussi d’une cave et d’une place de parking en sous sol. 

Côté éco-performance, la PPE bénéficie d’un équipement énergétique moderne et performant, répondant aux standards actuels en matière d’efficacité et de durabilité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien de qualité en plein centre de Lausanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite :

Rebecca Gaillard 
+41 79 614 47 71 
rebecca.gaillard@vimova.ch 

Appartement élégant parfaitement situé au cœur du village !

Situation idyllique pour ce bel appartement de 3.5 pièces avec un garage box qui vous offre un mode de vie privilégié à la montagne. Faisant partie d’une PPE style chalet de 6 lots, l’appartement est situé proche des magasins et des restaurants mais est néanmoins ancré dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant. 

Ce bien de 85 m2 habitables avec un balcon de 8.9m2 orienté plein sud est composé comme suit:

une belle cuisine ouverte sur un spacieux séjour 

deux grandes chambres orientées sud

une salle de bain équipée d’un lave-linge

une salle de douche

un garage box

une cave

un casier à ski privatif dans le local à ski

Avec une magnifique vue sur les Dents du Midi, cet appartement vous séduira par sa situation ainsi que par tous les conforts de ses intérieurs. Disponible en tant de résidence secondaire ou principale il sera votre logement idéal à la montagne !

Villa jumelle de 5.5 pièces avec véranda, parkings et garage.

EN EXCLUSIVITÉ

Située sur les hauts de la commune de Lutry, cette très jolie villa profite, malgré sa proximité avec l’autoroute, d’une très bonne tranquillité, ainsi que d’une vue imprenable sur le lac Léman et sur l’ensemble de la chaîne montagneuse.

Sise dans un quartier résidentiel verdoyant et hors circulation principale, la villa est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 497 m² orientée au sud. Elle se distribue actuellement sur environ 170 m² habitables pour environ 222 m² utiles. À noter qu’un galetas non habitable ainsi qu’une salle de jeux au sous-sol d’environ 30 m² utiles pourraient être aménagés selon les besoins de chacun.

Cette villa, économique en énergie, de 1985/1986, avec façades périphériques isolées, triple vitrage, isolation de la toiture ainsi que volets en aluminium, est en parfait état de présentation. Régulièrement entretenue pour le confort de ses habitants, elle séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que par sa typologie adaptée à l’ensemble des schémas familiaux actuels.

Un garage et deux places de parking extérieures complètent agréablement le bien.

APPARTEMENT NEUF 3.5P AVEC LOGGIA ET CHOIX DES FINITIONS, PROCHE GARE

Situation de premier ordre dans un écrin de verdure pour ce petit immeuble neuf à proximité immédiate de la gare de Fribourg, des commerces et du centre-ville.

Opportunité d’achat au sein d’une PPE à taille humaine de 7 appartements, avec choix des finitions au gré du preneur et budgets alloués pour cuisine, sanitaires, armoires et revêtements. Cet appartement de 3,5 pièces orienté sud-ouest situé au rez supérieur dispose d’une surface habitable de 73m2 dont un séjour de 32m2 attenant à une loggia de 14m2.

Les aménagements extérieurs ont été pensés afin d’entourer agréablement la copropriété et créer une atmosphère relaxante au cœur de la ville.

Chauffage à distance combiné aux panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, isolation périphérique avec fenêtres en PVC triple vitrage, stores commandés électriques.

Descriptif technique détaillé sur demande.

Idéal premier achat ou investisseur !

Villa individuelle 6,5 pièces en quartier résidentiel

Cette spacieuse villa d’environ 170 m2 habitables est située dans un quartier calme et très prisé sur les hauteurs d’Yverdon-les-Bains. Elle a été construite en 2000 sur une parcelle de 653 m2 parfaitement arborée, au bout d’une impasse sans circulation.

Elle dispose, au rez-de-chaussée,  d’une pièce de vie particulièrement lumineuse d’environ 62 m2 avec une cuisine ouverte sur séjour et salon, une chambre, dressing et salle de bains. L’étage est lui composé de 4 chambres spacieuses et d’une salle d’eau avec baignoire et douche.

Un sous-sol, deux places de parc avec borne de chargement et un abri complètent l’ensemble.

Je me tiens à votre disposition pour une visite de ce joli lieu.

UN HAVRE DE PAIX A 2 MINUTES A PIED DE LA GARE POUR CETTE VILLA !

Ce bien idéalement et stratégiquement situé à quelques pas de la gare et du centre comblera ses futurs acquéreurs. Que vous preniez le train ou la voiture, vous êtes proches de tout, gare, routes cantonales et autoroute, direction Valais Central et grandes agglomérations, également Sion et Haut-Valais.

La maison, à l’architecture atypique, alliant le côté rustique au moderne a été complètement rénovée de « fond en combles »; des panneaux solaires complètent l’objet pour être au maximum autonome au niveau énergétique (environ 10’000 kw/heures)

La parcelle, de petite taille, est idéale pour des personnes qui ne souhaitent pas être « submergées » par l’entretien. Une terrasse dallée accessible depuis la cuisine et le salon et en continuité un terrain engazonné. Au Nord du terrain, 2 places de parc.

Descriptif de l’objet:

  • Rez-de-chaussée: Entrée par un sas, WC-visiteurs, cuisine agencée et habitable, salon/salle à manger avec poêle à pellets, accès sur terrasse et jardin. Salle de bains avec douche et baignoire, lavabo, WC. Accès au sous-sol et 1er étage.
  • Etage: 3 chambres qui sont toutes accessible sur un balcon et/ou une terrasse. Escalier accédant au combles complètement isolées.
  • Sous-sol: Hall de distribution, 1 bureau + WC-visiteurs, disponible, atelier, cave, buanderie. 

A PRECISER QUE LE SOUS-SOL EST ACCESSIBLE PAR UNE ENTREE INDEPENDANTE CE QUI POURRAIT ETRE IDEAL POUR PERSONNE INDEPENDANTE !

Votre visite nous fera plaisir!

CHARMANT APPARTEMENT DE 3.5P AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON

Idéal 1er achat ou investisseur! Stratégiquement situé à deux pas de la gare, des commerces et de l’école, cet immeuble profite d’une orientation plein sud avec vue dégagée tout en étant à l’abri des nuisances.

Implanté en position dominante au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, la distribution de l’appartement et ses annexes s’effectue ainsi :

  • Spacieux hall d’entrée
  • Séjour avec balcon couvert en angle
  • Cuisine équipée avec emplacement pour colonne de lave-linge/sèche-linge.
  • Deux chambres à coucher de plus de 15m2
  • Une salle de bains avec WC
  • Cave avec prise électrique au sous-sol
  • Place de parc extérieure devant l’immeuble en sus pour Fr. 10’000.-
  • Buanderie et jardin commun à disposition de la PPE

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce à vivre de plus de 30m2. Le charme de la campagne à 10 minutes de Fribourg, opportunité à saisir ! Disponibilité immédiate ou à convenir.

Immeuble de 3 appartements et jolis alentours

Cette bâtisse du 19ème siècle a été érigée sur une belle parcelle de plus de 1’800 m2 et jouit de très agréables alentours arborés. Très bien entretenue, cette maison locative a bénéficié de nombreux travaux au fil des années. Ainsi, la chaudière à gaz a été installée en 2017 et l’appartement du rez-de-chaussée a été rénové entièrement en 2020, incluant la pose de fenêtres double vitrage et la suppression des radiateurs au profit d’un chauffage au sol.

Côté typologie, l’appartement du rez-de-chaussée est composé de 2 grandes chambres à coucher et d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès à un extérieur privatif. Deux salles d’eau complètent cet appartement moderne. Ce lot est actuellement loué. 

Le plus grand logement, en duplex, occupe le 1er étage et une partie des combles. Il jouit d’une vaste terrasse dallée agrémentée d’un puits. Créé en 1987, il est actuellement habité par les propriétaires. Composé d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et cheminée de salon, il est complété par 4 chambres à coucher dont deux jouissent d’une salle d’eau privative. Une 3ème salle de bain / WC complète l’habitation. 

Enfin, niché sous le toit, se trouve encore un chaleureux appartement de 2.5 pièces, également loué. D’une surface particulièrement généreuse, c’est un appartement confortable qui profite d’une grande cuisine habitable, d’une belle chambre à coucher, d’une spacieuse salle de bain avec raccord pour lave-linge et d’un salon séparé. En bonus, une petite chambre ou espace bureau est accessible par une ouverture voûtée depuis le salon. 

Duplex de charme en Marina au Bouveret, les pieds dans l’eau !

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman, dans un concept unique de Marina « les pieds dans l’eau », au cœur du Bouveret.

Cet appartement en duplex de 2.5 pièces, traversant et orienté sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur les bassins et les montagnes environnantes.

Descriptif du bien :

Étage principal (2e étage) :

  • Hall d’entrée avec escalier

  • Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux

  • Balcon d’environ 4 m² avec belle vue dégagée

  • Grande chambre avec accès à un second balcon (env. 3 m²)

  • Salle de bain avec toilettes, colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Mezzanine :

  • Espace ouvert mansardé pouvant faire office de salon ou de chambre

  • Local technique

Annexes :

  • Place d’amarrage privative (9m x 3m) : CHF 90’000.–

  • Place de parc extérieure : CHF 15’000.–

  • Nombreuses places visiteurs à disposition

  • Accès à un espace fitness et au Club d’Aviron

Situation & Environnement :

Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, avec une large gamme d’activités à proximité :

  • Aquaparc (parc aquatique familial)

  • Swiss Vapeur Parc (parc ferroviaire miniature)

  • Sentiers de promenade à pied, à vélo ou en bateau

Les grandes stations touristiques (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sont accessibles en moins d’une heure pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne été comme hiver.

Le bien est actuellement loué.

Le rendement brut est d’environ 4.2%.

Ce niveau de rendement reflète un équilibre entre rentabilité et stabilité du marché immobilier local.

Vente autorisée aux étrangers non-résidents