Archives : Bien immobilier

Opportunité au cœur de Monthey – Lots de 7 pièces transformés

Opportunité au cœur de Monthey – Extrêmement bien situé et à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, 2 lots (3 pièces et 4 pièces) constituent ce lumineux et spacieux appartement traversant au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie confortable pour une famille.

Le bien se compose comme suit :

  • 2 Hall d’entrée avec armoires murales et couloirs de distribution.
  • Généreux et lumineux séjour avec 2 balcons attenants d’env. 9,5 m2 sans vis-à-vis.
  • Cuisine à l’équipement complet avec plan de travail en granit ouverte sur la salle à manger.
  • 5 chambres (ou dressing / Salle de jeux).
  • Salle de bain / WC.
  • Salle de douche / WC et colonne de lavage.

    – Vue dégagée sur les montagnes –

L’appartement a été parfaitement transformé, isolé et entretenu pour garantir un logement fonctionnel et agréable selon un effort continu dont voici le descriptif des travaux :

2010 : Réfection totale de la cuisine.

2011 : Changement complet des portes et des fenêtres.

2020 : Changement de tout l’électroménager (four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle).

2022 : Réfection complète des parquets et peintures.

Deux caves privatives complètent ce bien.

Une place de parc extérieure en sus (CHF 15’000).

La résidence dispose d’une buanderie commune et d’une salle de séchage avec souffleur.

Vous pouvez à tout moment rediviser l’espace en deux appartements ou chaque logement possède sa propre entrée et créer un bien de rendement en plein cœur de Monthey.

Disponibilité immédiate où à convenir.

Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité !
Contactez nous, nous vous accompagnons !

Immeuble de rendement en centre ville

Cet immeuble de 1900 régulièrement entretenu, situé en centre ville d’Yverdon-les-Bains est composé de 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée dont un avec terrasse extérieure. 

L’étage est divisé en deux logements dont un avec terrasse et l’ensemble profite de deux places de parc intérieures comprises dans le prix.

Je suis, avec grand plaisir, à votre disposition pour une visite. 

APPARTEMENT FAMILIAL DE 5.5P TRAVERSANT AU 2EME ET DERNIER ETAGE

Emplacement calme dans un quartier résidentiel en bordure de champs agricoles avec vue imprenable sur la campagne avoisinante et le Jura.

Situé au 2ème et dernier étage d’une PPE érigée en 2008 avec parking souterrain, cet appartement d’une surface d’environ 125m2 dispose d’une entrée indépendante et se distribue ainsi :

  • Chemin d’accès extérieur en servitude menant à la porte d’entrée avec interphone et visiophone (abonnement)
  • Escalier avec paliers privatifs au rez et à l’étage
  • Hall d’entrée avec couloir de distribution
  • Séjour avec balcon attenant carrelé d’env. 5m2 et toile pare-soleil déroulante
  • Cuisine habitable équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu’un second balcon d’env. 4m2 et toile pare-soleil
  • Réduit incluant un système de ventilation/aération en plus-value
  • WC séparé avec lave-mains
  • Couloir de distribution 
  • Salle de bains avec baignoire et WC
  • Trois chambres à coucher et qu’un bureau attenant au séjour
  • Buanderie avec colonne de lavage-séchage intégrée, évier/lavabo et coin douche
  • Deux places de parc souterraines en sus pour Fr. 25’000.- chacune

Système de chauffage au sol combiné aux panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. Les acomptes de charges PPE de Fr. 400.-/mois incluent également la participation au fonds de rénovation dont les liquidités s’élèvent à +/- 110’000 CHF. Permis d’habiter en cours de délivrance suite à une mise en conformité liée à l’abri PC au sein de la PPE. Vente à terme et disponibilité à convenir, nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Villa à la Marina – Un air de vacances toute l’année !

La Marina au Bouveret est un concept unique « les pieds dans I’eau » au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
  • Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
  • Salon avec accès au balcon.
  • Balcon d’env. 9 m² avec protection solaire télécommandée.
  • Toilettes invités.
  • Terrasse d’env. 10 m² à l’entrée.

1er étage :

  • 2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
  • 2 Balcons d’env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
  • Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

  • Grande suite parentale traversante d’env. 50 m² avec magnifique salle d’eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
  • Dressing.
  • Balcon d’env. 9 m².
  • Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

  • Grand Bureau / Chambre.

Equipements :

  • Vidéophones à tous les étages.
  • Thermostats connectés chauffage et eau.
  • Stores électriques.
  • Détecteur de pluie Velux.
  • Toile de tente télécommandée.
  • Détecteurs et gradateurs spots LED.
  • Hotte de plafond cuisine.
  • Prise de courant commandée.

Annexes :

  • Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25’000.-).
  • Place de parc extérieure (CHF 15’000.-)
  • Grande place d’amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 120’000.-).
  • Nombreuses places visiteurs.
  • Fitness / Club Aviron.

Situation :

  • Vue dégagée sur les bassins de la Marina et les montagnes.
  • Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d’activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s’amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d’une heure, permettent de pratiquer les sports d’hiver et d’été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.

Immeuble commercial en centre-ville

Ce bâtiment, construit en 1960, a bénéficié de travaux d’entretien réguliers et est en très bon état général. 

La toiture a notamment été refaite et isolée en 2017 et l’ensemble des locaux sont propres et actuels. De plus, la très généreuse hauteur sous plafond à tous les niveaux lui confère un agréable sentiment d’espace intérieur. 

On dispose au total de 6 lots commerciaux, soit 2 par niveau. Au rez-de-chaussée se trouve une grande surface commerciale avec larges vitrines et un plus petit local également vitré, tous deux loués et tous deux très modernes. 

Au 1er et 2ème étage, on retrouve chaque fois un grand local et un plus petit avec 2 WC par niveau, accessibles depuis le pallier commun. 

Le sous-sol offre encore divers locaux comme une cuisine (attribuée au grand local commercial du rez), une cave de 80m2, 2 cave, un local de stockage, le local technique de l’ascenseur et le local chauffage. 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et des places de parc peuvent être louées à proximité immédiate.

Confort, charme et potentiel dans une villa d’exception

Découvrez cette charmante villa individuelle, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Conthey.

Offrant plus de 180 m² habitables répartis sur 5,5 pièces, cette maison pleine de charme vous invite à laisser libre cours à votre créativité. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle vous permet de façonner un intérieur à votre image, avec des espaces généreux et modulables. Les combles, encore à aménager, représentent une belle occasion d’agrandir votre chez-vous.

Au sous-sol, un vaste carnotzet aménagé vous promet des moments chaleureux et conviviaux. Vous y trouverez aussi plusieurs caves, un garage 3 places et des locaux techniques pratiques.

À l’extérieur, la grande terrasse couverte avec barbecue vous offre un cadre parfait pour vos repas en famille ou entre amis, tandis que le jardin spacieux invite à la détente et aux moments de plaisir en plein air.

Cette villa est une véritable invitation à créer la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre.

Exclusivité 3.5 pièces, balcons, calme, vue panoramique, parking

Rare à la vente, ce charmant 3,5 pièces, transformé en spacieux 2,5 pièces (très facilement modifiable à nouveau), propose environ 89,5 m² habitables, accompagnés de balcons d’environ 6,5 m².

Entièrement rénové ces dernières années, l’ensemble profite de prestations d’un confort moderne.

L’ensemble se distribue actuellement comme suit :

  • entrée avec rangements encastrés ;
  • WC séparé ;
  • grande cuisine agencée, ouverte sur la spacieuse pièce principale et sur ses 2 balcons bénéficiant de 2 orientations et d’une vue panoramique sur le lac Léman et sur la chaîne montagneuse ;
  • couloir de distribution nuit ;
  • chambre à coucher avec grande armoire encastrée ;
  • salle d’eau avec douche ;
  • place de parking à usage exclusif devant l’immeuble.

À noter, les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité (pierre de Bourgogne, …) et la modification pour un retour au 3,5 pièces est facilement envisageable.

L’immeuble, situé à environ 150 mètres d’une station de bus et constitué en petite PPE construite en 1965/66, a bénéficié d’une rénovation importante en 2020/21 pour un montant d’environ CHF 220’000.- (solde du fonds de rénovation encore bien doté à ce jour). Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE, pour investisseur, 3.5 pièces loué avec jardin

En exclusivité, proche de l’hypercentre de Lausanne, avec une station de bus TL au pied de l’immeuble, ce sympathique appartement traversant, orienté sud, bénéficie d’un jardin à usage exclusif.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement de 3,5 pièces d’environ 60 m² dispose également d’une terrasse et d’un jardin entièrement clos.

L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur un dégagement distribuant, d’un côté, une cuisine ouverte et aménagée, et de l’autre, un séjour donnant accès à la partie extérieure. Deux chambres et une salle de bain complètent l’espace habitable.

L’appartement est actuellement loué à un locataire pour un montant de CHF 15’588.- par an; le bail est donc à reprendre. L’appartement est sain et en bonne condition, mais néanmoins une remise aux goûts du jour peut être à envisager.

Dossier sur demande.

Très lumineux appartement avec grande terrasse orientée plein sud !

Lumineux et chaleureux, ce charmant appartement de 2.5 pièces vous séduira de par sa situation et sa belle terrasse de 41 m2 accessible directement depuis le salon ainsi que depuis la chambre !

Proche du vieux village, des installations sportives et des pistes de ski de fond, cet appartement de 48 m2 habitables offre une ambiance conviviale ainsi qu’un confort optimal tout au long de l’année.  Il est situé au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble en PPE et bénéficie d’une magnifique vue sur la chaîne des montagnes avoisinantes. 

Il est composé comme suit: d’un séjour doté d’une belle cheminée, d’une cuisine ouverte sur le coin à manger, d’une grande chambre double et d’une salle de douche entièrement rénovée en 2023.

Pour compléter cette offre séduisante, le bien est vendu meublé avec une cave, un casier à ski et une place de parc extérieure.

Les magasins, les restaurants et toutes autres commodités de la station de Leysin sont à portée de main !

Appartement de type loft de 3.5 pces avec jardin

Lumineux et entièrement repeint en novembre 2024, ce spacieux appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable pour un couple, une personne seule ou une petite famille. Grâce à sa hauteur sous plafond généreuse et sa typologie, on jouit d’un sentiment d’espace unique. Les matériaux sont de qualité supérieure avec une grande salle de bain avec baignoire d’angle à bulles et colonne de lavage (inclus dans le prix) ainsi qu’une cuisine haut-de-gamme (four vapeur, grand frigidaire, îlot central avec 3 places assises, nombreux rangements, grand plan de travail, etc.). 

L’appartement a également été pensé pour être adapté aux personnes à mobilité réduite avec des cadres de porte plus larges, un sol sans seuil et une douche à l’italienne confortable dans la suite parentale. 

L’entrée, légèrement en retrait de la pièce à vivre, offre suffisamment d’espace pour y installer un porte-manteau et un meuble à chaussures. De plus, un cellier fermé (avec prise électrique) et un réduit sont directement accessibles pour un maximum de praticité. 

Une fois l’entrée passée, nous voilà dans le vaste et lumineux séjour entièrement bordé de baies vitrées. On imagine instantanément les moments conviviaux qu’on partagera ici, entre délicieux repas pris confortablement attablés et petits apéritifs autour de l’îlot de la cuisine. A la belle saison, la terrasse qui donne sur la rivière avec jardin privatif de 127 m2 promet de profiter pleinement de l’extérieur sans contrainte (un robot-tondeuse est d’ores et déjà installé et inclus avec ce bien). 

C’est par un court corridor qu’on accède à l’espace « nuit » qui se compose d’une première chambre qui accueillera un enfant, un bureau ou des amis. Juste en face se trouve la grande salle de bain/WC avec colonne de lavage. Et au bout du logement, s’étend la superbe suite parentale avec coin dressing et salle de douche / WC privative. 

Naturellement, on bénéficie également d’une cave individuelle et d’une place de parc dans le garage souterrain. 

En définitive, il s’agit d’un objet de qualité supérieure, très bien entretenu, à proximité immédiate de toutes commodités avec le chant de la rivière comme seul « bruit » perceptible (pas de bruit de voitures).