Archives: Bien immobilier

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden 4 Wohnungen

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden – Neuer Kaufpreis CHF 1’985’000.00

Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden! Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.

Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.

Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:

  • Grundstücksfläche: 607 m²

  • Aktuelle Wohnfläche: ca. 435 m²

  • Zusätzlich mögliche Wohnfläche: ca. 105 m²

  • Potenzielle Mietzinseinnahmen nach Umbau: CHF 132’300.- pro Jahr (Bruttoertrag von +5%)

  • Aktueller Bruttoertrag (IST): 4.06%

  • 4 vermietete Wohneinheiten mit Balkonen und Galerie

  • Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung

Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung!

Votre refuge alpin à réinventer

Située dans le charmant village des Haudères, à 1’450 mètres d’altitude, cette bâtisse traditionnelle respire le cachet et l’histoire. Avec ses 40 m² de surface au sol et son terrain de 142 m², elle offre un formidable potentiel pour donner vie à un lieu de vie unique, entre montagne et authenticité.

Distribution : 

  • Rez-inférieur : ancienne écurie en pierres, témoin du passé alpin
  • Rez-supérieur : vaste volume ouvert jusqu’à la toiture avec un balcon ou une galerie de 7 m²

Ce bien rare séduira les passionnés de rénovation et les amoureux du patrimoine valaisan. Que vous rêviez d’un pied-à-terre de charme ou d’une résidence principale au cœur de la nature, cette propriété est une invitation à créer votre propre refuge montagnard. 

Un projet unique pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité, sérénité et liberté de création. 

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle opportunité au cœur des Alpes.

MAGNIFIQUE CHALET 10 PIECES A ANZERE – MAGNIFIQUE VUE

Découvrez ce somptueux chalet de luxe situé au cœur d’Anzère, une station de ski prisée des Alpes suisse. L’accessibilité depuis la ville de Sion est très bonne toute l’année et à seulement 12 minutes de la sortie d’autoroute ou de l’aéroport de Sion. La station de Crans-Montana est à 15 minutes d’Anzère. Quatre parcours de golf se situent dans un périmètre de 30 km. Construit en 2017, ce chalet moderne allie parfaitement le charme traditionnel et le confort contemporain.

Caractéristiques principales :

  • Espace de vie généreux : Avec ses 250 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce chalet offre un espace de vie exceptionnel. Que l’on soit une famille ou une famille avec des invités, chacun y trouvera sa place.
  • 10 pièces spacieuses : Idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Outre une partie salon – cuisine généreuse, nous avons aussi un espace fitness avec la possibilité de rajouter un bain à bulles ou autres.
  • Vues panoramiques : Profitez de vues imprenables sur les montagnes environnantes depuis les nombreux balcons et terrasses. La terrasse principale est abritée et une cheminée extérieure permet de faire des soirées grillades dans un décors magnifique et paisible.
  • Certification Minergie : Garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur. Pompe à chaleur par géothermie, ventilation contrôlée, adoucisseur d’eau.
  • Accessibilité : Équipé d’un ascenseur reliant les étages principaux, ce dernier permet également une accessibilité facilitée.

Commodités :

  • Cheminée pour des soirées chaleureuses
  • Garage pour un stationnement pratique pour cinq voitures. Un garage plus petit sert de rangement pour les vélos, motos, fraiseuses, ….
  • Un local à ski parfaitement équipé, un local pour les chaussures et autres habits.
  • Télévision et internet par câble
  • Terrain de 911 m²

Immeuble mixte

Situé à mi-coteau, au cœur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.

L’immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit :

  • Sous-sol : locaux techniques et caves
  • Rez-de-chaussée : café-restaurant (env. 45 places) ou surface commerciale
  • 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains
  • 2ème étage : appartement 4.5 pièces en duplex avec balcon
  • Combles : galetas aménageable

Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d’un logement mansardé supplémentaire. 

Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.

Atelier ou espace bureau à louer au centre du village

Ce local comprend 1 grande pièce d’environ 25 m2, 1 évier, 1 wc séparé, 1 vestiaire avec 2 douches et lavabo.

Disponible le 01.02.2026

Les Planchettes 25, Appart. 2 pièces

Appartement de 2 pces au rez-de-chaussée d’un immeuble locatif Proche des commerces et de la gare 
Lumineux, ce logement se compose comme suit : armoires de rangement, cuisine équipée, grande chambre et une salle-de-bain.

Ce logement est à 2 pas du centre de l’Esplanade et à 7 minutes à pied de la gare.

Ce trajet est également desservi par les bus de la ville

Possibilité de louer une place de parc selon les disponibilités

OSIRIS, Local commercial neuf au rez-de-chaussée dans écoquartier

Situé dans le nouvel écoquartier Osiris au cœur d’Echallens où divers commerces y sont déjà implantés dont 420 logements et env. 1000 habitants, ce local commercial neuf et se trouvant au rez-de-chaussée ne pourra que vous séduire.

 

Idéal pour un cabinet dentaire, médical, de physiothérapie ou éventuellement un jardin d’enfants, ce dernier facilitera l’accès de votre clientèle en toute heure de la journée grâce aux transports publics à proximité et ses nombreuses places de parc aux alentours.

 

Son petit plus ? Son emplacement optimal dans une rue à forte fréquentation, dans un quartier encore en pleine expansion et la construction future de son gymnase sauront d’autant plus mettre en valeur votre activité.

Cette surface de ~132m2 vous permettra ainsi de vous projeter dans ce nouveau défi, alors n’hésitez pas à nous contacter pour une visite et nous soumettre votre proposition. De plus cette dernière est modulable pouvant y accueillir 5 espaces bien distincts.

Concernant l’aménagement des locaux, le propriétaire prendra connaissance par la suite de votre souhait et il sera discuté de sa participation sur certains travaux. La cuisine est quant à elle entièrement agencée et vous y trouverez également 1 WC/visiteur et 1 WC visiteur pour personne à mobilité réduite.

2x places de parc extérieures sont associées avec cette location pour CHF 100.- mensuels chacune ainsi qu’une place de parc intérieure pour CHF 150.- mensuels.

Un cave vient compléter ce bien à bien plaire.

Disponible de suite ou à convenir.

 

Visite : Vimova Echallens au 079 578 95 52

Villa de 5.5 pièces haute performance énergétique avec jardin

Située dans le canton de Fribourg, Lieu dit “La Vounaise”, à 8 minutes de l’accès à l’autoroute, cette villa récente bénéficie d’un environnement particulièrement calme.
De conception moderne, elle est conçue selon les normes Haute Performance Energétique avec pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Particulièrement lumineuse, elle est composée d’une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, deux salles d’eau, un wc visiteurs, une buanderie et une cave.
Une place de parc couverte et une place de parc extérieure non comprises dans le prix, CHF 35’000.- en sus pour les deux places.
Une place de parc visiteur ainsi qu’un espace de parking occasionnel complètent ce bien.

YVERDON 10, Local commercial au centre de la ville

Idéalement situé au centre de la ville de Payerne et donnant sur une rue à forte fréquentation, ce local commercial se trouvant au rez-de-chaussée, facile d’accès, proche des transports publics et des accès routiers saura mettre d’autant plus en valeur votre activité.

Son petit plus ? Il vous offrira une visibilité plus qu’optimale grâce à sa vitrine et un aménagement plus qu’agréable au vu de sa typologie.

Il se compose comme suit : 
pièce principale comprenant une 2ème petite pièce où vous pourrez créer un espace bureau ou selon vos projets afin d’y accueillir vos clients en toute sérénité ainsi qu’un WC avec lavabo extérieur et un espace de stockage.

Pas de places de parc de disponibles avec cette location, mais les nombreuses zones prévues à cet effet dans la rue commerçante et aux alentours facilitent ainsi l’accès en tout temps de vos futurs clients.

Disponibilité à convenir.

Visite : Vimova Payerne au 079 578 95 52.