Archives : Bien immobilier

Parc du Moulin – Appartement 4.5 pces – Lot E11

Le Parc du Moulin, ambitieux projet immobilier, vise à offrir à ses futurs habitants un cadre de vie unique au bord de l’Allaine, tout en respectant et en valorisant le bâti existant. Ainsi, l’ancien moulin est destiné à renforcer l’esprit communautaire en devenant un point de rencontre fondamental, un lieu de festivités, d’activités récréatives, de cours, de déjeuners, de services extrascolaires etc.

Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec biotope, arborisation généreuse, jardins potagers communautaires, grill, place de jeu, de pétanque et de sport, etc.

Le Parc du Moulin se veut intergénérationnel, communautaire et écologique (labellisé Minergie-Quartier), le tout à deux pas de la gare et proche de toutes commodités.

Sur les 5 bâtiments, les 2 immeubles bénéficiant des meilleures situations dans le parc sont destinés à la vente en copropriété. On profite ainsi d’un total de 36 appartements disponibles à la vente dont 4 attiques.

Parc du Moulin – Appartement 3.5 pces – Lot E03

Le Parc du Moulin, ambitieux projet immobilier, vise à offrir à ses futurs habitants un cadre de vie unique au bord de l’Allaine, tout en respectant et en valorisant le bâti existant. Ainsi, l’ancien moulin est destiné à renforcer l’esprit communautaire en devenant un point de rencontre fondamental, un lieu de festivités, d’activités récréatives, de cours, de déjeuners, de services extrascolaires etc.

Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec biotope, arborisation généreuse, jardins potagers communautaires, grill, place de jeu, de pétanque et de sport, etc.

Le Parc du Moulin se veut intergénérationnel, communautaire et écologique (labellisé Minergie-Quartier), le tout à deux pas de la gare et proche de toutes commodités.

Sur les 5 bâtiments, les 2 immeubles bénéficiant des meilleures situations dans le parc sont destinés à la vente en copropriété. On profite ainsi d’un total de 36 appartements disponibles à la vente dont 4 attiques.

Appartement traversant de 4.5 pièces avec jardin

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces traversant et de style contemporain, offrant une surface habitable d’environ 104 m². Baigné de lumière naturelle, il séduit par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs agréables :

un balcon orienté Est, ainsi qu’une terrasse dallée avec jardin privatif engazonné exposé plein Sud.

Un intérieur moderne et confortable pensé pour allier confort et fonctionnalité, cet appartement se compose de :

  • Une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge), ouverte sur un spacieux séjour lumineux
  • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative
  • Deux chambres supplémentaires
  • Une salle de bain/WC
  • Un hall d’entrée avec armoires murales intégrées
  • Une cave au sous-sol

Confort et qualité de construction

L’agencement des pièces a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Une attention particulière a été portée aux matériaux et aux vitrages, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.

Idéalement situé à Monthey, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

À seulement 5 minutes du centre-ville

À proximité immédiate des transports publics

Proche des écoles, commerces et commodités

En complément

Une place de parc intérieure disponible en sus : CHF 25’000.–

Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement pratique.

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss an zentraler Lage

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss an zentraler Lage in Luzern

Diese attraktiven Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind sowohl über die Eingangshalle als auch direkt von aussen bequem zugänglich. Die hellen Räume mit einer Raumhöhe von 3,1 Metern schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre.

Ideal geeignet für:

– Büro
– Atelier
– Stilles Gewerbe
– Praxis oder Therapieraum
– Kurslokal
und vieles mehr

Ausstattung:

– Separates WC
– Teeküche
– Klimaanlage
– Helle, grosszügige Räume mit 3,1 m Raumhöhe
– Zugang über die Eingangshalle sowie direkter Aussenzugang
– Zentrale Lage in Luzern

Die Liegenschaft befindet sich mitten in Luzern und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof, die Schiffstation, der Vierwaldstättersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 10 Minuten bis zur Autobahn
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
1 Einstellhallenplatz und/oder 1 Aussenparkplatz können dazugemietet werden
Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude

Bieten Sie Ihren Mitarbeitenden und Ihrer Kundschaft ein modernes und zentral gelegenes Arbeitsumfeld.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 058 123 57 72.

PETIT IMMEUBLE DE RENDEMENT 2 LOGEMENTS AVEC GARAGE ET PLACES DE PARC

Immeuble de rendement ou maison locative avec deux logements distincts : voici deux variantes d’acquisition pour cette opportunité d’achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d’entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (poste, gare et bus, restauration).

Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts habitables en l’état, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 4.5P d’environ 150m2 au 1er étage. Chaudière à mazout récente (Buderus)

Loyers précédemment pratiqués (départ des locataires cause vente) :

  • Appartement 3.5P au rez (2016 à 2025) : Fr. 1’190.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires
  • Duplex 4.5 au 1er (2024 à 2025) : Fr. 1’295.- net + Fr. 100.- charges forfaitaires
  • Le garage se loue Fr. 120.-/mois et chacune des 3 places à Fr.50.-/mois

Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration rare et recherchée sous différentes formes d’acquisition :

  • En résidence principale pour un logement avec un revenu locatif issu du second logement pour un autofinancement complet (intérêts hypothécaires + charges)
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation libre immédiate ou après travaux
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex
  • Création d’une PPE avec revente d’un ou deux lot(s)

Un petit atelier avec terrasse pavée attenante à l’appartement du rez ainsi qu’un garage fermé et 3 places parc complètent les extérieurs.

Réserve de crédit envisageable grâce à un effet de levier prix/potentiel validé par la banque BCF (contact par téléphone au +41 79 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires)

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s’intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Spacieux 4.5 pièces avec 2 balcons et aperçu lac – fort potentiel

Situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, ce spacieux appartement de 4.5 pièces d’environ 133 m² pondérés bénéficie de beaux volumes, d’une agréable luminosité et d’un emplacement privilégié à Clarens, à quelques minutes seulement du lac, des commerces, des écoles et des transports publics.

Dès l’entrée, les généreux espaces de vie séduisent par leur potentiel et leur flexibilité d’aménagement. Le séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre sur un premier balcon offrant un agréable dégagement avec un aperçu sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Un second balcon, accessible depuis l’une des chambres, complète les espaces extérieurs et permet de profiter d’un environnement calme et agréable.

L’appartement comprend actuellement trois chambres, un espace bureau, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un appartement contemporain répondant parfaitement aux standards actuels.

Prochainement libre de tout occupant, il représente une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

Les projections présentées dans cette annonce illustrent le remarquable potentiel de transformation de ce logement après rénovation.

Une cave ainsi qu’un garage (CHF 40’000.– en sus) complètent ce bien.

*Les deux premières images présentées sont des projections réalisées à l’aide de l »IA dans le seul but d’illustrer le potentiel d’aménagement et de rénovation du logement.

Demeure de caractère de 4 appartements

Sur une superbe parcelle de 1’840 m2 avec arbres fruitiers et petit étang, cette bâtisse séculaire a bénéficié d’une rénovation totale entre 2005 et 2006 (incluant chauffage et fenêtres). Ainsi, la création de plusieurs logements a été opérée tout en conservant le cachet d’origine. 

Poutres et pierres apparentes, parquets massifs, cheminée dans chaque appartement et grandes salles de bain font de cet objet une demeure au charme indéniable. 

Trois appartements sont actuellement loués et le dernier est occupé par la propriétaire. Le plus beau et spacieux des 4 logements, au 1er étage et en duplex, offre un accès aux combles qui peuvent encore être aménagés. Ainsi, ce lot serait parfait pour que le futur propriétaire s’y installe lui-même, profitant ainsi d’un beau logement et bénéficiant des rentrées locatives des 3 autres appartements. 

Une jolie terrasse partiellement couverte offre aux locataires un espace commun agréable, avec accès direct au vaste jardin. 

3 places de parc extérieures un garage intégré au bâtiment complètent ce bien. 

LOCAUX COMMERCIAUX IDEALEMENT SITUES A COTE DE LA PLACE DE ROME

Situation proche de la gare et du centre ville de Martigny, à quelques pas de la place de Rome. Belle visibilité en Est avec des vitrines sur la rue passante. Parking privé et public dans la rue.

Toutes les commodités dans un petit rayon.

Actuellement les surfaces sont libres de bail et divisible en 3 pour sa partie principale; 1 bureau indépendant d’environ 20 m2 est également à disposition.

Description du bien

  • 1 bureau d’environ 20 m2:
  • entrée indépendante
  • vitrine en Est
  • WC lavabo
  • 1 bureau d’environ 140 m2 :
  • 2 entrées indépendantes
  • vitrine en Est
  • 1 réception
  • 1 disponible
  • 2 douches
  • 2 WC lavabo
  • 1 bureau d’environ 45 m2:
  • entrée indépendante
  • vitrine en Est
  • WC lavabo

A préciser que le bureau de 140 m2 peut être divisé en 2 espaces, 1 X 100 m2 environ et 1 X 40 m2 environ.

3 places de parc extérieures sont comprises dans le prix de vente (actuellement elles sont louées). Possibilité d’en acquérir 3 supplémentaires couvertes au prix de Fr. 30’000.– l’unité.

REMARQUES: Avant la signature de l’acte définitif, une division de la PPE n° 3668 doit être effectuée auprès du notaire et ensuite l’inscription au Registre Foncier, car l’aile Sud (comprise dans la PPE n° 3668) n’est pas vendue ! Les frais de mutation seront à la charge du vendeur.

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 209 M² AVEC TERRASSE-PELOUSE

Découvrez ce bureau d’exception offrant un espace de vie de 178m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.

Profitez d’une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.
Visibilité et passages sont les maîtres mots!

Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.

Place de parc extérieure en sus à CHF 15’000.- (plusieurs disponibles).

https://www.terrassesduchablais.ch/

La Résidence « Les Terrasses du Chablais » construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.
Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d’un emplacement idyllique au pied des vignobles.

La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial;

  • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc… du village à environ 10 minutes à pied.
  • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres.
  • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes.
  • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey – St.-Triphon)

Ne manquez pas cette chance d’implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au cœur de la ville et la nature luxuriante.
Dossier complet sur demande.

Zentraler Gewerbe-Standort: Büro-/Lagerflächen, Onlineshop

An hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB bieten diese Räumlichkeiten Platz zum konzentrierten Arbeiten und zum Lagern von Waren – ideal z. B. für Büros, für Ihren Onlineshop oder Ihr IT-Unternehmen. Die Fläche ist nicht geeignet, um regelmässig Kunden zu empfangen. Sie befindet sich im 2. Untergeschoss.

Die Fläche ist aktuell unterteilt in:
– Einen ca. 195 m2 grossen Raum (im Grundriss-Foto hellgrün), der an der Fensterfront über viel Tageslicht verfügt.
– Eine ca.20 m2 grosse Fläche (im Grundriss-Foto hellgrün), die als Sitzungszimmer genutzt wurde (kein Tageslicht).

– Eine ca.40 m2 grosse Fläche (im Grundriss-Foto hellgrün), die als Lager genutzt wurde (kein Tageslicht).

Bei Bedarf kann die Raumaufteilung angepasst werden.
Eine Zufahrt für die Anlieferung von Waren ist vorhanden.

Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.