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Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère – Villa 7b

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé « Villas Rossin » dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l’axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.6m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.5m2

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée 
– vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
– cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)
– WC visiteurs avec lave-mains
– palier d’escalier vers étage/sous-sol

Etage :

– Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d’escalier 
– une suite parentale avec salle de douche-WC
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

– parlier de distribution
– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

– Couvert à voitures
– Réduit et local technique
– Chemin d’accès à la villa
– jardin plat en angle orienté sud
– Engazonnement et plantations paysagiste inclus.

Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.
Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Région Marly-Cousimbert, siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère – Villa 7

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé « Villas Rossin » dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l’axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d’une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s’effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Rez-de-chaussée :

– entrée avec penderie intégrée 
– vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
– cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)
– WC visiteurs avec lave-mains
– palier d’escalier vers étage/sous-sol

Etage :

– Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d’escalier 
– une suite parentale avec salle de douche-WC
– deux chambres à coucher
– une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

– parlier de distribution
– local technique avec branchements pour colonne de lavage
– pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

– Couvert à voitures
– Réduit et local technique
– Chemin d’accès à la villa
– jardin plat en angle orienté SO
– Engazonnement et plantations paysagiste inclus.

Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.
Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Région Marly-Cousimbert, siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Duplex situé dans une splendide propriété proche du lac Léman

Ce superbe appartement de standing en duplex, entièrement rénové en 2004, est situé dans un quartier calme et privilégié dans le charmant village de Villeneuve tout proche du lac Léman.

L’étage du rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée avec armoires, d’un WC visiteur, d’une cuisine ouverte équipée, d’un large séjour / salle à manger et d’un lumineux jardin d’hiver / petit coin de paradis.

L’étage supérieur vous offre quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche. 

Le rez inférieur se compose d’un espace de rangement sous escaliers, d’une buanderie et d’un dressing.
A tout cela s’ajoute un beau jardin avec cabanon et une agréable terrasse orientée ouest.
Sans vis-à-vis et offrant une vue sur le lac Léman, les espaces extérieurs sont arborisés et clôturés.

Une place de parc extérieure (CHF 15’000.-) ainsi qu’un garage box (CHF 35’000.-) en sus complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce bijou caché votre maison de rêve.
Contactez nous, nous vous accompagnons !

Appartement moderne et lumineux de 5 pièces

Dans une petite PPE de seulement 4 logements au coeur d’un bâtiment historique construit en 1894, cet appartement a bénéficié d’une importante rénovation en 2018-2019. 

Ainsi, toutes les fenêtres ont été remplacées ainsi que la porte d’entrée. La cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf ainsi que le sol dans les 3 chambres et au bureau. 

Ce logement est donc parfaitement habitable en l’état. En outre, il offre l’avantage d’occuper tout l’étage et, par conséquent, de ne pas avoir de mur mitoyen. L’immeuble bénéficie également d’un jardin et d’une terrasse en copropriété.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux hall de distribution autour duquel s’articulent la grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, les 3 chambres à coucher (dont deux très confortables de 16 m2) ainsi que le bureau (8 m2). La pièce à vivre occupe la partie restante et offre un bel espace avec cuisine ouverte et îlot-bar, coin à manger et salon. 

La configuration de cet appartement en fait un lieu très agréable pour une famille.

Facilités de parcage + possibilité de louer un garage-box à proximité pour CHF 130.-.

Grand 2.5 pièces avec balcon, EXCLUSIVITE

Proche de l’hyper centre de Lausanne, à 4 arrêts de la place Saint-François, joli appartement de 2.5 pièces avec balcon en étage avec ascenseur.

Le logement, d’environ 63 m2, est accompagné d’un balcon d’environ 6 m2.

Il se compose comme suit:

entrée avec armoires murales, séjour/salle à manger et chambre donnant accès au balcon, cuisine agencée et aménageable, salle de bains/WC.

Caractéristiques complémentaires:

A 2 pas de la ligne TL et Zone de stationnement à macarons (zone G)

Spacieux attique-duplex de 188 m² avec cheminée et garage double

Dans un quartier résidentiel situé sur les hauts du village de Chamoson, jouissant d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une magnifique vue sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône. L’arrêt du bus, les écoles et les commodités se trouvent à proximité immédiate.

Charmant attique-duplex, d’une surface habitable de 188 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements et offre un cadre de vie spacieux. Il comprend une grande entrée avec de nombreux espaces de rangement, une cuisine habitable de 20 m² avec un économat, un séjour mansardé de plus de 50 m² avec de belles hauteurs sous plafond, lequel est agrémenté d’une cheminée française et de grandes baies vitrées donnant accès à l’un des deux balcons orientés plein sud, et une salle de douche. La partie nuit se compose d’un hall s’ouvrant sur quatre belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et d’un deuxième balcon.

Le niveau supérieur comprend une mezzanine donnant sur le séjour ainsi que plus de 114 m² de galetas mansardés. Une cave et une buanderie commune sont également à disposition des futurs propriétaires.

Ce bien à rénover est une opportunité idéale pour y apporter votre touche personnelle et en faire le foyer de vos rêves. 

Un spacieux garage double avec porte automatique ainsi qu’une place de parc extérieure sont liés à la vente de ce bien pour le prix de CHF 50’000.- en sus. 

Une visite s’impose pour imaginer les possibilités qu’offre cet appartement !

Magnifique duplex de 4.5 pièces

Dans une petite PPE de seulement 4 unités, cet appartement occupe les derniers niveaux de ce bâtiment bâti en 1930. 

D’importantes rénovations ont été apportées en 2008 avec notamment le changement de la cuisine et la réfection des sols (dont certains en 2021). 

L’appartement accueille son visiteur dans le vaste espace « jour » avec poutres apparentes, baie vitrée donnant sur le balcon-véranda et cheminée. La cuisine est ouverte et légèrement en retrait. Deux belles chambres dont une avec WC et une salle de bain / WC complètent ce niveau. A l’étage, on profite d’une mezzanine et d’une 3ème chambre.

Villa moderne individuelle avec piscine et vue époustouflante !

Sur les hauts de Montreux proche de toutes les commodités, construite en 2005 dans le charmant village de Chernex, cette spacieuse villa moderne individuelle de 6,5 pièces orientée Sud est située dans un quartier calme et privilégié.

Les futurs propriétaires pourront apprécier la vue panoramique sur le lac et les montagnes depuis les parties jour accédant à une spacieuse terrasse de 144m2 avec piscine.

Les espaces extérieurs sont verdoyants et très bien entretenus, complétés par un étang – Un petit coin de paradis !

Sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée.
  • Bureau d’env. 10 m2.
  • Toilettes visiteurs.
  • Grand séjour avec accès terrasse et piscine.
  • Cuisine entièrement équipée et semi-ouverte.
  • Chambre parentale d’env. 15 m2 avec salle de bains privative avec toilettes et sortie extérieure Ouest.

À l’étage :

  • 3 grandes chambres à coucher (env. 14 m2).
  • Deuxième espace séjour avec bibliothèque et sortie extérieure sur le balcon.
  • Balcon de 9 m2 orienté Sud.
  • Salle d’eau avec toilettes et double vasques.

Au rez-inférieur :

  • Spacieuse pièce d’env. 28 m2 (salle de jeux, home cinéma et/ou atelier).
  • Salle de bains.
  • Espace ouvert libre d’aménagement.
  • Buanderie.
  • Local technique.
  • Grande cave.
  • Garage box double et une deuxième cave (avec le système pour la piscine).

2 places de parc extérieures semi couvertes ainsi que de nombreuses places de parc visiteurs.

Disponibilité à convenir.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce bijou votre maison de rêve.
Contactez nous, nous vous accompagnons !

Bâtisse rénovée avec grand espace indépendant

Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, cette maison séculaire offre de nombreuses options à son futur propriétaire. 

L’entrée, au rez-de-chaussée, s’ouvre sur le local technique.

C’est au 1er étage que l’on accède à une pièce pouvant servir de vestiaire ou salle d’attente. De là, on passe à une grande surface de 130 m2 pouvant accueillir un atelier, un studio de danse, de yoga ou de photo ou pour l’installation d’une activité professionnelle à domicile. Un appartement pourrait également facilement être créé ici. On dispose d’ailleurs d’une grande terrasse côté rue (ouest) directement accessible. Une seconde pièce (sans fenêtre) peut être utilisée comme dépôt, bureau, etc. 

C’est par un escalier (avec WC visiteurs en haut) qu’on accède à l’habitation principale qui nous accueille dans un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte. De là, on accède à la terrasse et au jardin orienté Est. Une vaste salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC fait la transition entre la partie jour et l’espace nuit. On dispose ici de 3 vastes chambres à coucher dont une bénéficie d’un petit balcon en fer forgé. 

En empruntant un second escalier depuis le salon, on accède au 2ème étage qui abrite un appartement de 3,5 pièces, idéal pour y loger des amis ou la famille le temps des vacances ou pour permettre à un-e adolescent-e de prendre son indépendance. Composé d’une petite cuisine ouverte sur le salon avec coin à manger, on bénéficie d’une chambre à coucher, d’un bureau ou chambre bébé et d’une salle de douche / WC. Une grande terrasse côté ouest complète ce niveau.

Enfin, on notera une hauteur sous plafond particulièrement généreuse et une architecture audacieuse qui ne laisse pas indifférent.

Vaste maison d’architecte avec unité indépendante

Cette villa d’exception, bâtie en 2006, offre un lieu de vie élégant et généreux où chacun y trouvera son espace.

Le choix des matériaux, l’architecture, la disposition, tout a été pensé avec style et fonctionnalité. C’est au rez-de-chaussée que le visiteur est accueilli dans une vaste entrée vitrée dans laquelle on installera aisément plusieurs penderies ou même un espace bureau. C’est par un escalier en noyer massif que l’on accède à l’espace jour. Ce 1er niveau s’ouvre sur un salon avec cheminée et baie vitrée puis se prolonge vers la salle à manger et cuisine ouverte. De tous côtés, on accède à choix au grand patio extérieur ou au balcon. On profite également ici d’une pièce séparée, actuellement utilisée en salon TV. 

C’est par une porte coulissante qu’on accède à l’espace « nuit » qui compte 4 chambres à coucher distribuées autour d’un vaste hall habitable. Une salle de bain avec WC, un économat et un WC visiteurs complètent ce niveau. 

L’étage parental occupe le dernier niveau et offre une généreuse chambre à coucher avec accès à une terrasse privative, un dressing, un bureau et une grande salle de douche avec WC et petit espace « fitness ».

Le sous-sol abrite la buanderie, la cave, l’abri PC et le garage 4 places. 

En complément à l’habitation principale, on profite également d’un atelier / local vélo, d’un espace de rangement de type garde-meubles et du local technique.

Enfin, une unité avec entrée indépendante permet d’y exercer une activité professionnelle ou de créer un studio habitable.