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Erstvermietung im Kreis 6 – 4.5 Zimmer mit Balkon

Erstvermietung: Attraktive Wohnungen im beliebten Kreis 6

Modern wohnen in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage – mit hohem Wohnkomfort und attraktiver Ausstattung.

Im begehrten Zürcher Kreis 6 entstehen moderne und grosszügig geschnittene Wohnungen. Die Liegenschaft bietet attraktive 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss. Zusätzlich stehen zwei exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnungen mit einer ca. 12 m² grossen Terrasse zur Verfügung.

Wohnungsangebot

4.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 4’225.– pro Monat
Nebenkosten Akonto: CHF 280.– pro Monat

Auf Wunsch kann eine Garagenbox für CHF 300.– pro Monat dazu gemietet werden.

Ausstattung & Highlights

  • Helle und grosszügige Grundrisse
  • Wohnbereiche mit Zugang zum Balkon
  • Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
  • Zeitlos gestaltete Badezimmer
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Attraktive und funktionale Raumaufteilung
  • Zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage

Top-Lage im Zürcher Kreis 6

Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Zürichs und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

  • ÖV: Tramlinien 9 und 10 praktisch vor der Haustür
  • Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um den Rigiplatz
  • Bildung: Universität Zürich und ETH Zürich in unmittelbarer Nähe
  • Natur & Erholung: Irchelpark sowie die Naherholungsgebiete am Zürichberg schnell erreichbar
  • Hauptbahnhof: In ca. 5 Minuten erreichbar
  • Flughafen: Schnelle Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr

Vermietungsbroschüre

Alle weiteren Informationen, Grundrisse und Details zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserer Vermietungsbroschüre:

Vermietungsbroschüre ansehen

Ihr neues Zuhause in Zürich

Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, Berufstätige, kleine Familien oder anspruchsvolle WG-Gemeinschaften, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine hohe Wohnqualität legen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE BOX ET COUVERT A VOITURE

Cette charmante villa individuelle offre environ 90 m² habitables et prend place sur une parcelle de 685 m², dans la commune de Courtepin.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par sa distribution originale sur plusieurs niveaux et par ses extérieurs particulièrement agréables.

Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine ouverte et entièrement équipée, proposant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Dans la continuité, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et forme un lieu convivial, propice aux moments en famille. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage supérieur, deux vasques sont harmonieusement intégrées à l’espace situé en haut de l’escalier.

Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, baignoire et fenêtre de toit, créant une atmosphère intime et chaleureuse.

Au niveau inférieur se trouvent une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et les raccordements nécessaires à l’installation d’une colonne de lavage.

Le local technique et le garage box sont également accessibles depuis cet étage, ce qui renforce la fonctionnalité de l’ensemble.

Les extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Depuis le rez-de-chaussée, l’accès mène directement à un espace de détente entouré d’une végétation généreuse, offrant un cadre intime et agréable durant les beaux jours. Le jardin se prête parfaitement aux repas en plein air, aux grillades et aux soirées d’été.

Un couvert permettant de stationner deux véhicules complète la propriété, en complément du garage box. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un équipement appréciable en matière de confort et d’efficacité énergétique.

Cette maison propose ainsi une organisation atypique, des espaces bien exploités et un extérieur verdoyant, dans un cadre adapté à celles et ceux qui recherchent tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.

Maison de village rénovée | Volumes, charme et authenticité

Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui

Au cœur du village de Berolle, découvrez cette maison de caractère mitoyenne datant des années 1820, récemment rénovée avec soin tout en préservant l’âme et l’authenticité des lieux.

Développée sur trois niveaux, elle offre environ 200 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses nombreuses poutres apparentes, ses sols en pierre et les différents éléments qui témoignent du caractère de cette bâtisse.

La maison propose une distribution singulière et pleine de charme. Elle dispose de trois chambres et offre également plusieurs espaces à imaginer selon votre mode de vie: chambre supplémentaire, bureau, dressing, bibliothèque ou encore second salon.

Parmi eux, le dernier étage dévoile deux généreux espaces ouverts, subtilement délimités par une cheminée centrale. Les poutres apparentes et les beaux volumes y créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et laissent libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement, au gré de vos besoins et de vos envies.

À cela s’ajoutent de nombreuses surfaces annexes, parmi lesquelles un atelier, une cave à vin, un grenier ainsi qu’un garage double pour une totalité d’environ 101 m2.

Une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

Une maison à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le caractère et les possibilités.

Villa individuelle avec opportunité de 2 logements

Idéalement située à l’entrée du village de Noville à 3 minutes du Lac Léman avec une vue dégagée sur les Dents-du-midi.

Distribuée sur 4 niveaux, cette charmante maison d’une surface habitables de 283 m² construite en 1996 et rénové en 2011 se compose de très belles pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, avec plusieurs accès aux balcon / terrasse.

Une belle cage d’escalier dessert actuellement deux niveaux répartis en deux logements distincts ; l’ensemble peut toutefois être réuni très facilement pour créer une résidence de prestige.

Au rez-de-chaussée : Un appartement traversant 4.5 pièces de 113 m²

  • Un palier commun avec escalier d’environ 3 m²
  • Un bureau, atelier de bricolage
  • Un grand hall d’entrée privé distribuant toutes les pièces
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
  • Un espace salle à manger avec accès sur la terrasse
  • Un grand espace séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse également
  • Deux grandes chambres de plus de 17 m²
  • Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo

À l’étage : Un duplex traversant d’environ de 158 m²

  • Un petit palier à l’arrivée de l’escalier commun
  • Un vaste hall d’entrée privé distribuant toutes les pièces
  • Un bureau avec accès extérieur
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
  • Deux grandes chambres de plus de 17 m²
  • Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Une grand espace séjour salle à manger cathédrale avec une cheminée, un accès direct sur la terrasse et un escalier vers l’étage
  • Un deuxième séjour / salon mansardé
  • Une grande chambre mansardée
  • Un WC séparé avec lavabo

Au sous-sol :

  • Un dégagement à l’arrivée de l’escalier commun
  • Buanderie
  • Atelier / Abri PC de 7 m²
  • Un grand garage pour trois voitures de plus de 90 m²
  • Local technique de 6 m²

Les extérieurs :

  • Accès privé d’environ 35 m²
  • Cinq places de stationnement dans la cour d’accès complètent ce bien
  • Trois places extérieures supplémentaire le long de la clôture
  • Un jardin clôturé et arborisé de 846 m² avec un ensoleillement optimal sans vis-à-vis

Rendement brut :

L’appartement situé au rez-de-chaussée peut être loué environ CHF 2’500.– par mois.

Le duplex à l’étage peut quant à lui générer un loyer d’environ CHF 3’000.– par mois.

À cela s’ajoute la possibilité de louer un petit local indépendant, disposant de sa propre entrée, pour environ CHF 500.– par mois.

Ainsi, un rendement de l’ordre de 3,6 % est tout à fait réaliste.

Avec une mise en location et une gestion optimisées, le rendement pourrait même atteindre environ 4 %.

Cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, praticité et qualité de vie.

Le centre du village de Noville se trouve à quelques pas seulement, tandis que le lac est accessible en 3 minutes en voiture. Les amoureux de nature apprécieront également la plage des Grangettes, rejoignable à pied en seulement 10 minutes.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, transports publics, l’hôpital Riviera-Chablais de Rennaz ainsi que l’accès à l’autoroute de Villeneuve se situent à seulement 3 minutes en voiture.

Le centre-ville de Montreux est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture.

Les familles profiteront d’un cadre de vie idéal avec l’école primaire au village à Noville, avant de poursuivre la scolarité à Rennaz, puis au collège de Villeneuve pour les dernières années scolaires.

Résidence principale ou secondaire autorisée.

Appartement de 3 pièces avec vue à couper le souffle

Investissement immobilier : Devenez actionnaire d’une société avec droit de jouissance exclusif d’un appartement de 59.80 m2 habitables à la montagne. Pas de frais de notaire ni d’impôt foncier. Cet immeuble fait partie d’une société immobilière et l’appartement pourrait être utilisé comme résidence secondaire ou résidence principale. Loyer mensuel à payer à la place des charges.

Réputée dans le monde entier pour son climat ensoleillé, Leysin compte également trois écoles internationales de renom, ce qui lui confère une atmosphère cosmopolite tout au long de l’année. C’est également un haut lieu du sport et des activités de plein air, proposant de nombreuses activités en toutes saisons, notamment le ski, le VTT, le tennis et l’équitation. On y trouve également une patinoire et un pumptrack.

A seulement 100m à pied de la gare du Leysin-Village, ce charmant appartement avec balcon orienté plein sud est proche de toutes les commodités mais néanmoins situé au calme. Lumineux, il bénéficie d’une vue à couper le souffle sur la plaine du Rhône ainsi que les Dents-du-Midi.

Situé au deuxième étage d’un bel immeuble construit au début du 20ème siècle et qui a été lourdement rénové en 2018, cet appartement sera parfait comme pied-à-terre à la montagne. Il est composé comme suit:

un hall d’entrée spacieux, un salon, un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une cave.

Au lieu de charges PPE, un loyer mensuel de CHF 944 est dû, qui couvre également les frais d’exploitation de l’immeuble.

Une buanderie collective est à disposition au sous-sol de la résidence.

Appartement PPE récent de 3,5 pièces proche centre-ville

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et de la gare, cet appartement de 2016 offre une surface habitable d’environ 77 m2.

Moderne et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre avec loggia, de deux chambres et d’une salle d’eau.

Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien.

France – Villa d’exception avec piscine dans un cadre verdoyant

Une grande propriété familiale située dans le Genevois français, à proximité de l’axe Genève–Annecy, offrant plus de 300 m² habitables, un parc de plus de 5’000 m² et un environnement champêtre particulièrement préservé.

Située à Andilly, à environ 25 minutes de Genève et d’Annecy ainsi qu’à 10 minutes de Cruseilles, cette remarquable villa à ossature bois bénéficie d’un cadre résidentiel particulièrement paisible, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur la campagne environnante.

Édifiée à l’abri des regards sur une magnifique parcelle arborée de 5’013 m², la propriété développe environ 311 m² habitables.

Elle séduit par son architecture chaleureuse, la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces de vie.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec dressing et toilettes visiteurs.

Il comprend également une belle cuisine indépendante ainsi qu’une superbe pièce de réception réunissant un salon, un espace salle à manger et un chaleureux coin cheminée.

De nombreux rangements viennent parfaire cet étage.

Le niveau inférieur est consacré au confort et aux loisirs.

Il accueille une agréable salle de jeux, une salle de cinéma, une chambre avec salle d’eau et toilettes, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu’une belle cave à vin.

À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en salon dessert deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains.

Une somptueuse suite parentale complète ce niveau avec deux dressings et une élégante salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et des toilettes.

Les extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente.

Le jardin accueille une belle piscine chauffée ainsi qu’un pool house doté d’une salle de douche et d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste carport permet de stationner deux véhicules à couvert.

Entièrement clôturée, la propriété est accessible par un portail motorisé et dispose d’un système d’alarme ainsi que de fenêtres anti-effraction.

Offrant 6 pièces principales et 4 chambres, cette propriété rare conjugue espace, intimité et sérénité, tout en bénéficiant d’une situation idéale entre Genève et Annecy.

RÉSERVÉ – Appartement en rez-de-chaussée à Versoix

RÉSERVÉ

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort cadre idéal pour un investissement immobilier.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Pour l’appartement du rez-de-chaussée, ce dernier bénéficie d’une grande terrasse extérieure, d’un grand mazot et de deux places de parking.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle pour ne changer que le mobilier.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Mazot composé de deux espaces distincts
  • Une buanderie en commun
  • Une chaufferie en commun
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Vitrage aux normes

Appartement en étage avec jardin à Versoix

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort cadre idéal pour un investissement immobilier.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Pour l’appartement du 1er étage, ce dernier bénéficie d’un balcon, d’une cave en sous-sol, d’une place de parking extérieur, d’un grand garage intérieur et d’un uasge de jardin.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle pour ne changer que le mobilier.

Détails techniques :

  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Place de parc
  • Usage de jardin
  • Une buanderie en commun
  • Une chaufferie en commun
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE
  • Vitrage aux normes

Ihr grosszügiges Zuhause: Traumhaft renovierte 5.5-Zimmerwohnung

5.5 Zimmer, hochwertig renoviert und mit viel Liebe zum Detail.

Diese besondere 5.5-Zimmerwohnung wurde ursprünglich für den Eigenbezug der Eigentümer renoviert.

Entsprechend sorgfältig wurden Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung gewählt.

Helle Räume, edler Parkettboden und charaktervolle Sichtbalken treffen auf moderne Details und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten wird durch eine separate Backkitchen mit zusätzlichem Stauraum ergänzt.

Grosse, von der Decke abgehängte Ringleuchten setzen besondere gestalterische Akzente.

Auch die Badezimmer wurden grosszügig geplant.

Dusche, Badewanne und Lavabos bieten viel Komfort und Raum im Alltag.

Die eigene Waschküche direkt in der Wohnung sorgt zusätzlich für praktische Unabhängigkeit.

Ihre Highlights auf einen Blick:

  • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Hochwertige Küche mit Top-Ausstattung
  • Separate Backkitchen
  • Parkettboden und charaktervolle Sichtbalken
  • Markante Designer-Ringleuchten
  • Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Eigene Waschküche direkt in der Wohnung
  • Ca. 7 m² Balkon mit toller Aussicht
  • Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik
  • Aussenparkplatz für CHF 60.–/Monat verfügbar

Ein weiteres Highlight: Die praktische Galerie als Büro- oder Homeoffice-Lösung mit über 30 m2 Nutzfläche.

Ein Balkon für Ihre Auszeit

Der rund 7 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden oder einen gemütlichen Abend.

Der grosse Privatplatz vor dem Haus bietet genügend Raum für Aktivitäten im Freien und ist durch das elektrische Tor zur Stasse abgetrennt.

Durchdacht bis ins Detail

Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit dem Anspruch geplant.

Genau das spürt man in der gesamten Wohnung: in den grosszügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und den Details, die den Alltag schöner und komfortabler machen.

Stilvoll, grosszügig und bereit für Ihren Einzug.

Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Sie werden begeistert sein!