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MAISON AVEC 2 LOGEMENTS, GARAGE ET 3 PLACES DE PARC

Villa locative avec deux logements distincts pouvant également faire office d’immeuble de rendement : deux variantes d’acquisition pour cette opportunité d’achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d’entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable sur la route du Moléson, à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (gare, bus, poste, restauration).

Ce bâtiment propose deux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un 4.5P en duplex d’environ 140m2 au 1er étage.

Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration recherchée offrant différentes formes d’acquisition :

  • En résidence principale avec un revenu locatif issu du second logement permettant un autofinancement
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation immédiate ou après travaux de remise au goût du jour
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex)

Les extérieurs sont aménageables en espace jardin, et disposent actuellement qu’un garage fermé, deux ateliers et 3 places de parc devant la maison.

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s’intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Lumineux 4.5 pièces avec balcon et parking souterrain

Construite en 2011, cette PPE abrite 8 logements. Elle fait partie d’un complexe d’immeubles résidentiels offrant un cadre de vie familial, avec espaces verts et place de jeux. Le grand parc du Paddock se trouve à proximité immédiate.

Au 1er étage, cet appartement compte 3 chambres. La cuisine ouverte sur le salon offre un agréable espace de vie avec accès au balcon et loggia. La baie vitrée qui borde toute la pièce est orientée à l’ouest et apporte une luminosité particulièrement généreuse. Le couloir est équipé d’armoires murales offrant de précieux espaces de rangement. Enfin, une salle de douche / WC avec raccords pour colonne de lavage et une salle de bain complètent ce bien.

L’appartement dispose également d’une cave.

Enfin, une grande place de parc en souterrain permet d’y garer jusqu’à deux motos en plus d’une voiture. Cette place de parc est disponible au prix de CHF 35’000.- en sus du prix affiché.

Des places de parc visiteurs sont disponibles.

Ab Dezember: Ihr neues Zuhause mit viel Raum zum Wohlfühlen

Willkommen in dieser aussergewöhnlich grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz, einer grosszügigen Küche und einem aussergewöhnlich hohen Komfort bei den Nasszellen.

Ein besonderes Augenmerk verdient die grosszügige Küche.

Viel Arbeits- und Ablagefläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine funktionale Küche legen.

Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass sich Alltägliches unkompliziert verstauen lässt.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • Grosszügiger und erhellter Wohnbereich
  • Geräumige Küche mit viel Arbeits- und Stauraum inkl. Waschmaschine und Tumbler
  • Separates Reduit
  • Ca. 12 m² grosser Balkon mit schöner Aussicht
  • Elternschlafzimmer mit Bad en suite
  • Insgesamt drei Badezimmer/Nasszellen
  • Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
  • Viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung
  • Bodenheizung, elektrische Storen und weitere Gebäudeautomatik
  • Aussenparkplatz für CHF 60.-/Monat verfügbar

Das grosszügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und schafft damit einen angenehm privaten Rückzugsbereich.

Besonders komfortabel ist das aussergewöhnliche Angebot an Nasszellen: Zusätzlich zum En-suite-Bad stehen zwei weitere Badezimmer bzw. Nasszellen zur Verfügung.

Mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet sowie zwei Doppellavabos ist die Wohnung auch für einen Mehrpersonenhaushalt hervorragend ausgestattet.

Morgendlicher Badezimmer-Stau darf sich hier also ein anderes Zuhause suchen.

Der rund 12 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet genügend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge.

Ob Kaffee am Morgen, Essen im Freien oder ein entspannter Abend, hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich für die wärmeren Monate.

Stilvoll, grosszügig und bereit für Ihren Einzug ab Dezember.

Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Sie werden begeistert sein!

Surface 100 m² – Usage professionnel ou résidentiel

À Châtel-St-Denis, dans une commune dynamique et en plein développement, découvrez cette surface commerciale d’environ 100 m², bénéficiant d’une excellente visibilité le long de la Route de Vevey, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.

Situé au rez-de-chaussée d’une PPE bien entretenue, le bien se distingue par sa grande vitrine donnant directement sur la route principale, offrant une visibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un bureau, un cabinet ou un showroom.

Entièrement rénové en 2020 et aujourd’hui en très bon état, le local offre des espaces lumineux, soignés et facilement adaptables à différents projets. Sa configuration permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur.

Son véritable atout réside également dans son potentiel d’évolution : une transformation en logement peut être envisagée, avec la possibilité de créer un appartement d’environ 4,5 pièces, sous réserve des démarches, études et autorisations nécessaires.

Cette polyvalence représente une réelle opportunité : acquérir aujourd’hui une surface commerciale de qualité tout en conservant la possibilité de lui donner demain une nouvelle affectation.

La situation géographique constitue un autre point fort. Châtel-St-Denis bénéficie d’un emplacement stratégique entre la Riviera vaudoise, Lausanne et Fribourg, avec un accès rapide à l’autoroute et aux transports publics. Vevey se trouve à environ 15 minutes, Montreux à 20 minutes, tandis que Lausanne et Fribourg sont accessibles en environ 30 minutes.

Une cave complète le bien. Deux places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente.

Une visite permettra surtout d’en apprécier les volumes, la qualité des aménagements et les différentes possibilités qu’offre le bien.

Villa individuelle de 7 pièces avec grand jardin

Construite en 1972, cette agréable villa a bénéficié de rénovations intéressantes. En effet, une isolation des façades a été réalisée en 1991 et la toiture a été entièrement refaite avec isolation moderne en 2008. La chaudière à mazout a également été remplacée en 2021 permettant une très bonne efficience énergétique. La maison reste fraîche en été et consomme peu d’énergie en hiver.

Répartie sur des demi niveaux, elle permettrait aisément l’exercice d’une activité professionnelle à domicile grâce à ses deux chambres disponibles directement dans l’entrée du rez inférieur. Ce niveau comporte également un WC / douche.

La partie habitable principale se trouve quelques marches plus haut avec la cuisine et sa partie repas qui se prolonge dans la véranda (non chauffée). Le salon, avec son grand volume et sa cheminée, offre une surface confortable et un accès à la terrasse.

A l’étage supérieur se trouvent encore 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bain / WC.

Enfin, au sous-sol, on bénéficie d’une pièce chauffée semi excavée (avec fenêtre) pouvant accueillir une salle de jeux ou un atelier. La cave, l’abri PC et le local chauffage / buanderie complètent ce niveau.

A l’extérieur, on profite d’un grand jardin engazonné, d’une seconde terrasse sous les arbres et d’un espace potager. La parcelle jouit d’une très bonne arborisation offrant ombre et intimité. Un garage box avec remise complète ce bien et 2 places de parc extérieures sont disponibles.

Büroflächen, ab 18m2 bis 736 m2 – an ruhiger Lage

Sie suchen einen neuen Business-Standort an ruhiger Lage? Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt Pratteln entfernt befindet sich die Geschäftsliegenschaft mit modernen Büros im 1. Obergeschoss.

Wir vermieten komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzeln.

Die Gesamtfläche beträgt 736 m2. Es sind 16 Büroräume vorhanden. Beim Eingang gibt es nach rechts und links jeweils einen Empfang. Auf dem Stockwerk gibt es zwei allgemeine Teeküchen und eine weitere im Büro Nr. 5.

Mehrere Toiletten stehen allen zur Verfügung. Zudem verfügen drei Büros über ein eigenes WC mit Dusche.

Ein grosser Raum im Zentrum bietet sich als Sitzungszimmer oder Eventraum an.

Es gibt zudem zwei Aussenbalkone und im Zentrum der Fläche befindet sich eine Dachterrasse welche sich besonders für die Mittags- oder Kaffeepause anbietet.

Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima (Klimaanlage).

Vor dem Gebäude können zudem Parkplätze dazu gemietet werden. Mit zum Gesamtmietumfang gehört ein Archivraum Im 1. Untergeschoss.

Die Räumlichkeiten eignen sich zur Gesamt- oder Teilanmietung und lassen sich flexibel aufteilen.

Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

RÉSERVÉ – Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

RÉSERVÉ

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.

Érigé dans les années 1990, l’immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.

La copropriété profite d’un bon entretien général ainsi que d’espaces communs soignés et harmonieux.

L’appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

La pièce de vie offre une agréable sensation d’espace et s’ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l’espace de vie.

La séparation entre l’espace jour et l’espace nuit garantit un confort de vie appréciable.

Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.

Une cave ainsi qu’une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l’ensemble.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

  • Surface habitable : env. 90 m2
  • Surface PPE : 98 m2 PPE
  • Surface balcon : 12 m2 PPE
  • Surface pondérée : 104 m2 PPE
  • Surface cave : 4 m2
  • Surface local de rangement : 6 m2

Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.

Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La structure de l’appartement demeure quant à elle authentique.

Corps de ferme avec habitation, écurie, stabulation

Cette grande propriété suscitera certainement l’intérêt d’un promoteur qui y verra tout le loisir d’exploiter la vaste parcelle constructible de plus de 3’600 m2.

Evidemment, un agriculteur qui souhaite lancer sa propre exploitation pourra profiter de toutes les infrastructures existantes (grange, stabulation, écuries, etc.) et d’une habitation spacieuse.

Ce bien se compose ainsi d’une partie habitation de 6.5 pièces dont une grande cuisine habitable. Ce logement est globalement en bon état et peut être habité moyennant quelques rafraîchissements simples.

Attenante à l’habitation, l’écurie avec partie grange offre un volume de plus de 1’600 m3. On peut ainsi y créer plusieurs appartements supplémentaires aisément.

Faisant le pont entre cette partie et la stabulation, se trouve un espace de type « remise à machines ». Enfin, au nord se trouve la stabulation d’un volume de 1’425 m3.

Ainsi, cet ensemble de bâtiments + le terrain offrent de nombreuses possibilités au futur acquéreur en termes de volumes exploitables et de projets.

Ancienne ferme avec grange attenante

Bâtie au début du 20ème siècle, cette ancienne ferme a bénéficié d’une rénovation globale en 1995 (chauffage, fenêtres, cuisine, sols). Les salles de bain, elles, ont été rénovées en 2015, tout comme les peintures intérieures et certains sols.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle se prêterait aussi à une vie quotidienne pour une famille grâce à ses chambres très spacieuses et son grand terrain plat.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée donnant sur une première salle d’eau (douche / WC) et sur une grande pièce avec arrivée d’eau qui pourrait être transformée en studio ou pièce de travail. Dans le prolongement, on accède à la cuisine habitable et au salon agrémenté d’un magnifique fourneau ancien. De la cuisine, côté nord, on accède à une seconde salle d’eau (baignoire / WC) et au local technique. Ce dernier donne accès à jardin d’hiver qui s’ouvre sur la partie grange ou sur le jardin.

C’est dans les étages que se trouvent les chambres à coucher. Le 1er niveau abrite 2 belles chambres et un accès à la partie supérieure de la grange où une salle d’eau pourrait être créée. Au 2ème étage, ce sont deux chambres en enfilade qui se partagent l’espace.

Enfin, l’habitation est complétée par un garage prolongé par une ancienne écurie avec accès au jardin.

Maison de ville séculaire de 5.5 pièces

Au coeur de la vieille ville, cette bâtisse mitoyenne a été érigée au début du 20ème siècle. Poutres et pierres apparentes, murs épais et fenêtres en alcôves, le charme de l’ancien fait son effet dès le seuil franchi.

L’entrée s’ouvre sur le rez-de-chaussée où se trouve une salle d’eau avec douche, WC et colonne de lavage. Une cheminée agrémente l’espace dans le prolongement de l’entrée. Une première chambre est disponible à ce niveau avec accès au balcon. Ce niveau permettrait aisément l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.

C’est au 1er étage que se trouve l’espace de vie principal composé d’une cuisine ouverte sur l’espace repas, lui aussi agrémenté d’une cheminée et prolongé par le salon. On accède également au balcon depuis là.

Le 2ème étage s’ouvre sur un hall habitable pourvu d’une cheminée. Une grande salle de bain avec baignoire d’angle, douche et WC est disponible ici. Le tout est complété par une chambre à coucher mansardée.

Par un escalier en colimaçon, on accède aux combles composés d’une galerie de type mezzanine qui s’ouvre sur une dernière chambre.

Enfin, le sous-sol abrite une spacieuse cave par laquelle on accède au jardin.

A l’extérieur, on profite d’une place de parc ainsi que d’un agréable jardinet côté sud avec partie dallée et partie arborée.

Il est à noter que la maison nécessite une rénovation complète et qu’elle est actuellement chauffée par des radiateurs électriques.