Charmant chalet idéalement situé avec 3 logements

 

Charmant chalet avec 3 logements idéalement situé proche des remontées mécaniques, du centre sportif, de toutes commodités mais néanmoins au calme.

 

 

La maison côtoie la nature et bénéficie d’une vue splendide sur des Dents du Midi et les sommets avoisinants.

 

La propriété est constituée comme suit:

. Un terrain plat de 1004 m2

. Un chalet avec 2 appartements de 4.5 et 3.5 pièces

. Une annexe avec 2 garages box et un studio

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les bâtiments ont étés entretenus avec soin au fil des années et offrent confort ainsi qu’un environnement unique.
Ils sont constitués comme suit:  

Chalet la Chouette:

Au rez-de-chaussée:
Un appartement de 4.5 pièces avec hall d’entrée, corridor, 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une terrasse et jardin pour profiter du soleil du matin au soir.
A l’étage
Un appartement de 3.5 pièces avec 2 chambres, une cuisine contemporaine, une salle de bain et un séjour accédant sur une terrasse plein sud de 45 m2.
Dans les combles:

Un espace junior offrant des surfaces généreuses pouvant servir de salle d’amusement et de dortoir.

 

 

 

Bâtiment annexe:

Coté route de la cité:
Deux garages box avec possibilités de rangements divers

 

Coté sud:
1 studio en duplex avec cheminée

 

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ – IMMEUBLE AVEC RENDEMENT INTÉRESSANT !

Immeuble « En Socrettaz » – Orienté sud-ouest, ce bel immeuble contemporain construit en 2018 se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol commun de 155 m².

Il est entièrement loué, représentant une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, l’immeuble bénéficie d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une vue imprenable sur les Alpes et les vignobles environnants.

L’accès est facile et rapide, à 2 minutes des entrées d’autoroute, à proximité immédiate du centre du village d’Yvorne et de la commune d’Aigle.

Distribution des logements :

Rez-de-chaussée

  • Entrée, cage d’escalier et palier commun
  • 2 appartements de 4.5 pièces (103.5 m² chacun), symétriques :
    • Entrée avec couloir de distribution
    • Salle de bain / WC (5.5 m²)
    • Séjour / cuisine ouverte sur l’extérieur (43 m²)
    • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d’eau / WC attenante (3 m²)
    • Terrasse privative et jardin clôturé

1er étage

  • Palier commun et cage d’escalier
  • 2 appartements de 4.5 pièces (97.5 m² chacun), symétriques :
    • Entrée avec couloir de distribution
    • Salle de bain / WC (5.5 m²)
    • Séjour / cuisine ouverte (37 m²)
    • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d’eau / WC attenante (3 m²)
    • 2 balcons par appartement

Combles (duplex mansardé)

  • Accès privatif depuis le palier
  • Appartement de 8.5 pièces en duplex – 183 m² habitables :
    • Entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs
    • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux (67.5 m²) avec accès balcon
    • 3 chambres (21.5 m²) avec balcon, dont une avec salle de bain / WC (6 m²) + dressing (5 m²)
    • 2 chambres supplémentaires (15 m²)
    • Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.5 m²)
    • Hall mansardé pouvant servir de salle de jeux
    • Bureau
    • WC séparé avec vasque + espace galetas
    • 3 balcons, dont un de plus de 25 m²

Sous-sol

  • Distribution par cage d’escalier
  • 5 caves et 5 buanderies privées (pour chaque logement)
  • Carnotzet équipé avec cuisine ouverte et WC séparé
  • Local technique : production d’énergie solaire + gaz
  • Ventilation naturelle (fenêtres) + système de ventilation

Extérieurs

  • 9 places de parc couvertes en sus (CHF 180’000.-)
  • 3 places de parc visiteurs
  • Terrain aménagé et jardin arborisé et clôturé en copropriété
  • Accès privé

À propos de la commune d’Yvorne

Charmante commune vaudoise d’environ 1’000 habitants, Yvorne est située dans le district d’Aigle. Elle est reconnue pour la qualité de ses paysages, sa nature généreuse et son patrimoine viticole renommé.

Le village est également célèbre pour être le lieu de naissance de l’écrivain Alphonse Mex et est classé parmi les plus beaux villages de Suisse.

Un véritable havre de paix à quelques minutes des centres urbains, idéal pour un cadre de vie ou un investissement durable.

Immeuble de rendement de 6 unités entièrement loué

Bien situé, en centre-ville et proche de la gare, cet immeuble de caractère de 5 appartements + 1 garage offre une opportunité d’investissement intéressante.

Construit en 1902, ce bâtiment possède un cachet certain avec parquets en chevrons et poutres apparentes. Les locataires bénéficient d’une surface verte et d’un carnotzet extérieur. Une buanderie commune et des caves sont également à disposition. 

Des rénovations pourraient être bienvenues en cas de départ de locataires afin d’actualiser les lieux.

Grande et confortable villa individuelle de style Mid-century

Par respect pour les occupants, toute visite doit impérativement être effectuée en présence du conseiller en charge.

Nous vous remercions de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous préalable.

Cette charmante villa individuelle de plain-pied se situe sur la commune de Meyrin et profite de la présence de nombreuses entreprises, centres commerciaux, commerces et écoles.

Les transports publics (train, tram, bus) se trouvent à 10-15 minutes à pied.
L’aéroport et les axes autoroutiers sont à 10 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit:
Hall d’entrée, double séjour en enfilade avec cheminée et accès jardin, cuisine rénovée équipée, cellier & buanderie, 1 bureau (pouvant également faire office de chambre), 4 chambres à coucher, 1 salle de bains + WC, 1 salle de douche + WC.
Au sous-sol: grande pièce avec cheminée, WC, grand pièce aménageable (pouvant p.ex. faire office de fitness), cave , abri PC, chaufferie au mazout.

Le tout est complété par un beau jardin, ainsi que d’un garage une place.

De nombreuses places de parc sont disponibles sur la parcelle.
 

VOTRE CHALET A CONSTRUIRE A 15 MINUTES DE SION SUR LES HAUTEURS !

Cette parcelle de terrain aux Mayens-d’Arbaz, de plus de 1000 m² « plonge sur la vallée du Rhône ». Quartier résidentiel de chalets, vous serez séduits par sa vue exceptionnelle, sa tranquillité et son ensoleillement.

Un chalet, en résidence principale, peut être érigé sur ce terrain ; il dispose d’une servitude en bordure de la route de quartier pour la création de 5 places de parc.

Le coefficient IBUS est de 0.5.

Sion n’est qu’à 15 minutes en voiture. Accessibilité également par les transports publics ; à 300 mètres se trouve un arrêt de bus.

Toutes commodités à quelques minutes au village d’Arbaz.

Projet de construction à disposition.

EXCLUSIVITE, QUARTIER RECHERCHÉ SOUS GARE, 3.5 PIECES AVEC BALCON

EN EXCLUSIVITE: sous gare, dans un quartier agréable de Lausanne, situé sous-gare, ce coquet appartement de 3.5 pièces, bénéficie de toutes les commodités à distance de marche.

L’appartement a été entièrement rénové dans les années 2015 (salle de bain, cuisine, parquet, carrelage, portes, électricité, peintures….).

Avec une double exposition il se distribue comme suit:

– Un hall d’entrée
– Un séjour
– Un balcon
– Une cuisine aménagée
– 2 chambres
– Une salle d’eau avec douche et WC lavabo
– Une cave complète le bien

A noter que l’appartement est actuellement loué CHF 1’800 .- par mois. Le bail est à reprendre.

Informations et visite auprès du courtier.

Vue panoramique pour cette villa de 6.5 pces

Bâtie en 2019, cette villa est dans un état impeccable, sans aucun défaut de construction. Sa situation dominante offre une superbe vue sur le village, le Béridier et les montagnes environnantes. L’ensoleillement est optimal, jusque tard dans la journée. 

D’un imposant volume, la villa accueillera aisément une famille nombreuse ou recomposée. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus avec, au rez-de-chaussée, un grand garage double avec une partie atelier, une cave et la buanderie / local technique. L’entrée de la maison se trouve également au rez-de-chaussée et est équipée d’une grande armoire murale. 

C’est au 1er étage que se trouvent les espaces de vie commune. Le vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement sans limitation de place. On imagine d’ores et déjà la convivialité de grandes tablées réunies autour d’un bon repas en toute saison puisque la terrasse est accessible directement depuis là par une grande baie vitrée. Quant aux cordons bleus, ils profiteront d’une cuisine bien équipée avec four vapeur et plan de cuisson à induction, le tout ouvert sur le séjour. 

Ce niveau est complété par un bureau et un WC visiteurs. 

La terrasse en « L » est orientée en partie à l’Est (partie couverte) et au sud (partie balcon). Au nord, dans le prolongement de la terrasse, la maison jouit d’un espace engazonné permettant d’y installer une piscine, des balançoires ou simplement de profiter de l’herbe pour les jeux de balle ou un peu de « farniente ». Il est à noter que la villa profite d’une intimité particulièrement remarquable grâce à une bonne végétation et à la différence de niveau entre les maisons voisines.

Au 2ème niveau, la partie « nuit » s’articule autour d’un grand hall de distribution. On bénéficie de 3 chambres à coucher de belle taille et d’une salle de bain parfaitement équipée (double vasque, douche italienne, baignoire et WC). Enfin, la suite parentale offre un dressing et une salle de douche / WC privative.

Pour finir, la villa recèle encore de quelques atouts fort pratiques : dévaloir à linge depuis la salle de bain, vue très dégagée, ensoleillement maximal, stores électriques partout, lumières automatiques aux endroits stratégiques et alentours demandant peu d’entretien.  

APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Appartement traversant de 108m² habitables avec terrasse de 26m² situé au 2ème étage de la résidence. Il offre une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.

L’appartement est desservi comme suit :

  • Grand hall d’entrée avec armoire encastrée.
  • Espace buanderie avec colonne de lave et sèche-linge.
  • Cuisine ouverte avec espace salle à manger sur le séjour.
  • Terrasse d’angle de 26m² orientée Ouest.
  • 3 chambres à coucher.
  • Salle de bain/WC et salle de douche/WC.
  • Ventilation double-flux. Stores électriques et thermostats dans toutes les pièces.
  • Cave d’une superficie de 11m² au sous-sol de la résidence.

Place de parc extérieure à CHF 15’000.- et/ou intérieure à CHF 30’000.–.
Installation d’une borne de recharge électrique possible sur la place intérieure.

Disponible immédiatement ou à convenir.

https://www.terrassesduchablais.ch/

La Résidence « Les Terrasses du Chablais » construite en 2021 est située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, emplacement idyllique au pied des vignobles.
Cette PPE bénéficie d’une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B, panneaux photovoltaïques et thermiques pour la production d’eau chaude.

La proximité directe des commodités offre un cadre de vie pratique et convivial;

  • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc… du village à environ 10 minutes à pied.
  • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres.
  • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes.
  • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey – St.-Triphon).

Ne manquez pas cette chance d’acquérir un logement exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au cœur de la nature luxuriante.

VENDU – Maison familiale avec jardin arboré

VENDU

Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
  • Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé

VENDUE – Place de parking en sous-sol – Quartier des Eaux-Vives

VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.

Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :

  • Longueur : environ 5m
  • Largeur : environ 2.5m