Archives : Bien immobilier

Villa triplex au bord du lac Léman à la Marina du Bouveret

La Marina au Bouveret est un concept unique « les pieds dans I’eau » au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
  • Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
  • Salon avec accès au balcon.
  • Balcon d’env. 9 m² avec protection solaire télécommandée et accès au bateau par portail.
  • Toilettes invités.
  • Terrasse d’env. 10 m² à l’entrée.

1er étage :

  • 2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
  • 2 Balcons d’env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
  • Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

  • Suite parentale traversante d’env. 50 m² avec magnifique salle d’eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
  • Dressing.
  • Balcon d’env. 9 m².
  • Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

  • Bureau / Chambre.

Equipements :

  • Vidéophones à tous les étages.
  • Thermostats connectés chauffage et eau.
  • Stores électriques.
  • Détecteur de pluie Velux.
  • Toile de tente télécommandée.
  • Détecteurs et gradateurs spots LED.
  • Hotte de plafond cuisine.
  • Prise de courant commandée.

Annexes :

  • Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25’000.-).
  • Place de parc extérieure (CHF 15’000.-)
  • Grande place d’amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 120’000.-).
  • Nombreuses places visiteurs.
  • Fitness / Club Aviron.

Situation :

  • Vue dégagée sur les bassins de la Marina, le lac Léman et les montagnes.
  • Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d’activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s’amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d’une heure, permettent de pratiquer les sports d’hiver et d’été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.

Büros ab ca. 18 m² bis ca. 195 m² – beim Bahnhof SBB

Sie suchen einen repräsentativen Business-Standort an Top-Lage oder ein einzelnes voll ausgerüstetes Büro? Direkt neben der Markthalle, gegenüber der Tram-Haltestelle und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB gelegen. Die Mieten verstehen sich inklusive Nebenkosten, Strom, Möblierung, Mitbenützung Infrastruktur (Empfang, WC, Teeküche) und MWST und beginnen mit ca. 18 m² bei CHF 540.- mtl. all inclusiv.

Im 2. Obergeschoss vermieten wir komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzelne. Die Büroräume sind voll möbliert. Sie mieten als Untermieter. Insgesamt stehen 8 Büros zur Auswahl mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m². Die einzelnen Büroräume sind zwischen 18 und 28 Quadratmeter gross.

Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima.

In der internen Tiefgarage können zudem Parkplätze dazu gemietet werden.

Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Büroflächen, ab 18m2 – beim Bahnhof SBB

Sie suchen einen repräsentativen Business-Standort an Top-Lage? Direkt neben der Markthalle, gegenüber der Tram-Haltestelle und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof SBB gelegen.

Im 2. Obergeschoss vermieten wir komplett ausgebaute Büroräume. Es können mehrere Büroräume zusammen gemietet werden oder einzeln. Die Büroräume sind voll möbliert. Sie mieten als Untermieter. Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Mitbenutzung der Küche, des Empfangs und des Aufenthaltsraumes sowie auch die Mehrwertsteuer.

Insgesamt stehen 8 Büros zur Auswahl mit einer Gesamtfläche von knapp 200 Quadratmeter. Die einzelnen Büroräume sind zwischen 18 und 28 Quadratmeter gross.

Sie finden hier hochwertige Arbeitsplatzqualität mit hellen Büros und angenehmem Raumklima.

In der internen Tiefgarage können zudem Parkplätze dazu gemietet werden.

Raum 1: 25.0 m2, monatliche Miete CHF 770, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 2: 25.5 m2, monatliche Miete CHF 785, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 3: 17.5 m2, monatliche Miete CHF 535, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 4: 19.0 m2, monatliche Miete CHF 580, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 5: 25.5 m2, monatliche Miete CHF 780, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 6: 26.5 m2, monatliche Miete CHF 810, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 7: 27.5 m2, monatliche Miete CHF 840, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Raum 8: 27.0 m2, monatliche Miete CHF 820, inklusive alle Nebenkosten und Mitbenutzung der allgemeinen Räume

Für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bel appartement mansardé de 3.5 pièces

Situé au dernier étage (3ème) de l’immeuble en PPE « Les Salines » de 14 lots construit en 2012 au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de 3.5 pièces offre des volumes généreux (95,5 m²) et une belle qualité de vie.

Disposition des pièces :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées et porte palière avec serrure connectée
  • WC visiteurs et colonne de lavage
  • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 40 m² et belle hauteur de plafond mansardé
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bains avec WC et fenêtre
  • Balcon de 12.20 m² avec toile de tente, vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente

Annexes :

  • Cave n°13 de 7 m² au sous-sol
  • Place de parc extérieure en sus n°55 (CHF 15’000.-)

Atouts supplémentaires :

  • Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
  • Buanderie commune à disposition
  • Places de parc visiteurs disponible
  • L’objet est actuellement loué

Les charges mensuelles de copropriété (y compris fonds de rénovation) sont d’env. CHF 400.00.

Situation :

Le village de Roche, dans l’Est vaudois, bénéficie d’un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l’Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône.

Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d’Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.

Treten Sie ein – Sie werden begeistert sein!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit schönem Gartenbereich, Bastelraum und Einstellplatz

Ein Zuhause, dass nicht nur Raum bietet sondern auch ein herrliches Wohlgefühl vermittelt.

Diese moderne und grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rd. 89 m2 Wohnfläche bieten viel Wohnkomfort vereint auf einer Etage.

Mit viel Liebe zum Detail wurde der Innenausbau ausgewählt und die Wohnung präsentiert sich ein einem äusserst gepflegten Zustand.

Singles oder Paare finden hier top Wohnqualität bei erschwinglichen Kosten.

Ein kurzer Einblick in das, was Sie erwartet:

  • ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (rd. 44 m2!) mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich – perfekt für kleine Auszeiten
  • ein grosses Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
  • ein Badezimmer inkl. Duschbereich und WC
  • ein Réduit mit Waschturm und für praktischen Stauraum
  • ein separater Hobbyraum für vielseitige Nutzungsoptionen
  • ein grosser gemauerter Keller für weiteren Stauraum
  • ein breiter Autoeinstellplatz

Die Wohnung liegt an der Mittelstrasse 22 in Büsserach und wurde im Jahre 2018 fertig erstellt. Die Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten ist eine kleine Eigentümergemeinschaft.

Die Liegenschaft wurde in ökologischer Bauweise – Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz – erstellt.

Im Untergeschoss befindet sich der gemeinsame Veloraum sowie ein Trockenraum. Die Erschliessung zu allen Wohnungen erfolgen
über das Treppenhaus mit Lift.

Wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisable.

L’état locatif potentiel de la villa pourrait être le suivant :

  • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin d’environ 500 m² : Loyer annuel estimé à CHF 31’200.– hors charges.
  • Appartement au 1er étage avec balcon : Loyer annuel estimé à CHF 27’600.– hors charges (selon le précédent bail).

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 « Villa familiale ».

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisation.

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 « Villa familiale ».

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisation.

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 « Villa familiale ».

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Attique de 4,5 pièces au centre-ville

Spacieux attique de 122 m² avec garage box et 2 places intérieures – plein centre de Monthey dans un immeuble PPE construit en 2006 de 8 appartements, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate de lʼécole primaire et du centre commercial Manor.

Disposition intérieure :

  • Hall dʼentrée avec couloir de distribution et armoires encastrées
  • 3 chambres de belles dimensions
  • Cuisine neuve, entièrement équipée (env. 11 m²)
  • Spacieux séjour – salle à manger et salon (env. 35 m²)
  • 2 salles dʼeau, dont une entièrement rénovée, avec colonne de lavage
  • Agréable balcon de 10 m² offrant une belle vue dégagée

Annexes :

  • Garage box fermé n°17 avec cave attenante, accessible directement depuis la cage dʼescalier (en sus CHF 35ʼ000.-)
  • 2 places de parc intérieures n°6 et 7 avec prise pour recharge de véhicule électrique (en sus CHF 50ʼ000.-)
  • Buanderie commune
  • local à vélo

Équipements :

  • Panneaux photovoltaïques
  • Contrôle OIBT effectué et conforme 2026

Charges PPE :

Charges courantes : CHF 441.– / mois
Fonds de rénovation : CHF 715.– / an

Quote part copropriété : 122/1000

Entre lac et vie citadine – Bel appartement de 3 pièces

Idéalement niché au cœur du quartier des Pâquis, à seulement quelques pas du lac Léman et du quai Wilson, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Implanté dans un immeuble de bon standing des années 1970, bien entretenu au fil des années, le bien profite d’un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics ainsi que de la gare CFF Cornavin.

Il bénéficie également de la proximité du Bains des Pâquis, secteur emblématique de la rive droite appelé à être davantage valorisé grâce aux futurs aménagements prévus sur les quais et les espaces publics du bord du lac.

Traversant et au 5ème étage, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle ainsi que d’un agencement fonctionnel.

Il se compose d’un espace de vie confortable, d’une chambre au calme ainsi que de plusieurs espaces permettant l’intégration aisée de rangements.

L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans l’un des quartiers les plus historique et nouvellement recherchés de Genève.

Une cave complète ce bien.

Ce bien peut bénéficier de l’offre CASATAX.

Cet appartement est actuellement loué. La procédure de résiliation du bail est en cours.

Les photos intérieures de l’appartement ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

  • Surface habitable : env. 54 m2
  • Surface PPE : 58.5 m2