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Renditeobjekt in Zunzgen an bester Lage

In Zunzgen verkaufen wir ein gepflegtes Doppelmehrfamilienhaus im Dorfzentrum. Es beinhaltet 9 Wohnungen und 11 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet.

Sie befindet sich im Dorfkern von Zunzgen nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, Einkaufsläden und Geschäften. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar liegt die nächste Bushaltestelle.

Das Gebäudensemble befindet sich in der Kernzone. Die Rendite liegt bei ca. 4.4%

Die Wohnungen werden fortlaufend erneuert und befinden sich  alle in einem den heutigen Anforderungen entsprechenden und guten Zustand. Alle Wohnungen sind mit eigenen Waschmaschinen ausgestattet. 

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletheizung, welche vor wenigen Jahren komplett neu installiert wurde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmant 1.5 pièces avec balcon + place de parc privative

Situé à deux pas des grands magasins de la zone industrielle de Villeneuve et à seulement quelques minutes de l’autoroute, cet appartement lumineux de 1,5 pièce, actuellement loué, orienté plein sud, au 2ᵉ étage d’une petite PPE de 9 logements constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et commodités, tout en profitant d’un environnement calme.

D’une surface pondérée d’environ 50 m², le bien dispose d’un balcon agréable, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. La cuisine, remplacée en 2020, bénéficie d’une belle surface et est séparée de la pièce à vivre. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, comprend plusieurs armoires encastrées. 

Egalement entièrement rénovée en 2020, la salle d’eau propose une douche à l’italienne moderne, accompagnée d’un carrelage et de sanitaires remis à neuf.

Une cave et une place de parc extérieure (CHF 20’000.– en sus) complètent l’ensemble.

Cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses rangements généreux, son confort et sa localisation aux portes de la Riviera vaudoise, dans un cadre agréable et paisible, notamment en soirée.

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans plus attendre pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite dans les meilleurs délais.

VENDU – Maison familiale avec jardin arboré

VENDU

Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
  • Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé

VENDUE – Place de parking en sous-sol – Quartier des Eaux-Vives

VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.

Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :

  • Longueur : environ 5m
  • Largeur : environ 2.5m

Duplex rénové 4.5 pièces centre ville 115 m2 avec terrasse en toit

Magnifique duplex de 115 m2, flambant neuf situé au 3ème étage dans un immeuble de caractère avec ascenseur et doté de finitions haut de gamme, cet appartement allie élégance et modernité, offrant une cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres avec parquet massif, un grand hall avec armoires encastrées, une salle de bains/WC, une salle de douche/WC, une colonne de lavage, une cave. Un magique escalier en bois massif, donne accès à un espace libre de 13.5 m2 sous toit et une chambre. Le plus de ce bien, est une terrasse en toit, bénéficiant d’une vue 360° sur le lac et la ville de Neuchâtel, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités et passer des moments de détente. L’année de construction 1875 ajoute une touche d’histoire à ce duplex moderne.
Le raffinement et le confort vous attendent dans cet appartement d’exception. Vivez une vie dans un cadre élégant. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien rare au coeur de la ville et à deux pas du bord du lac

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet « Kägen » verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.

Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.

Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.

Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. 

Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.

Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.

Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.

Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rue du Collège 23, Appart. 4 1/2 pièces

Appartement de 4,5 pièces lumineux situé au 2ème étage dans un
Immeuble sans ascenseur offrant une cuisine

agencée ouverte sur une salle à manger,
3 chambres avec parquet, un hall avec
armoires murales, une salle de bains/WC
et une cave

Rue Numa-Droz 75 – Appart. 3 p

Joli appartement entièrement rénové de 3 pièces d’environ 80 m2 au rez de chaussée, offrant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 2 chambres, un hall avec armoires murales, une salle de douche avec installation pour colonne de lavage, un WC séparé et une cave. 

Zone industrielle de Corminboeuf – Bureau de 132m2

Idéalement situé à la frontière de Givisiez et à seulement 5km de Fribourg.

Au cœur d’une zone très active connaissant un fort développement économique, proche des commerces et de l’autoroute A12.

Cet espace dispose : 

  • d’un grand open-space modulable,
  • d’une salle de conférence, 
  • d’un local de stockage,
  • d’un coin pause ainsi que wc avec lavabo. 

Une cafétéria commune est à disposition ainsi que des places de parc extérieures et visiteurs.