Grosszügige Gewerbe-, Produktions-, Lager- / Büroflächen in Zug

Wir vermieten per sofort eine Gewerbe-, Produktions-, Lager- / Bürofläche an bevorzugter Lage im Industriequartier in der Peripherie der Stadt Zug. Folgende Flächen stehen zur Vermietung:

Geschosse und Mietflächen (ca.):

1. OG – ca. 293 m2 – Fr. 210.-/qm2  (dieses Inserat)
2. OG – ca. 325 m2 – Fr. 230.-/qm2 (anderes Inserat)

Die beiden Fläche können auch zusammen gemietet werden.

Die Fläche verfügt über einen grossen Produktionsraum sowie diverse abgetrennte Nebenräume, wie z.B. Einzelbüros und kleinere Lagerräume, welche noch vom Vormieter ausgebaut sind und bei Bedarf übernommen werden können. 

Dazu gehören zwei Toilettenanlagen und eine Dusche. Das Objekt ist über ein Treppenhaus mit Personenlift sowie einen Warenlift (bis 2’500 kg) erschlossen.

Die Bodenbelastung beträgt zwischen 500 kg/m2 und 750 kg/m2.

Durch die umlaufenden Fensterfronten sind die Flächen für ein optimales Arbeitsklima angenehm besonnt und können gut durchlüftet werden. Die erhöhte Lage mit etwas Aussicht trägt weiter zu einer guten Arbeitsatmosphäre bei.

Zur Mitbenützung gibt es einen Warenlift, der ebenerdig anzufahren ist und direkt in die Gewerbefläche führt. In der Gewerbefläche ist der Lift von zwei Seiten begehbar.

ÖV / Einkauf / Parkplätze:

Die Liegenschaft ist für den Verkehr optimal erschlossen. Die Bushaltestelle „Zug, Grienbach“ befindet sich gleich um die Ecke. Die Fahrt zum Bahnhof Zug dauert nur rund 4 Minuten.

Der Autobahnanschluss Baar ist ca. 2 km oder 5 Autominuten entfernt.

Der Einkaufsladen Volg befindet sich ca. 100 m neben der Gewerbeliegenschaft. Die Stadt Zug bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, welche keine Wünsche offen lassen.

Folgende Aussenparkplätze sind insgesamt verfügbar:

7 Stk. ab sofort (Doppel- und Dreifachplätze hintereinander) 

Vertragsbedingungen / Ausbau:

Die Mietvertragsbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 5 Jahren (indexiert). Verlängerungsoptionen sind Gegenstand der Vertragsverhandlungen. Die Mietkaution beträgt mindestens das Sechsfache des Bruttomietzinses.

Die Flächen werden vermietet wie gesehen. Beide Flächen sind ausgebaut und können umgehend bezogen werden. Die Mieterschaft darf in Absprache mit der Vermieterin Veränderungen am Innenausbau vornehmen.

Mietzins:

Die Gewerbe-, Produktions-, Lager- / Büroflächen wird zu einem Mietzins von CHF 210.00 / m2 / Jahr vermietet.

Die Aussenparkplätze für CHF 120.00 pro Monat und Stück.

Die Nebenkosten werden separat erhoben und einmal pro Jahr abgerechnet. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 28.40 / m2 / Jahr.

Vorzugsweise mieten Sie beide Geschosse. Im Bedarfsfall können jedoch auch einzelne Geschosse gemietet werden. Gerne dürfen Sie sich bei uns vorgängig per Telefon oder per E-Mail erkundigen, welche Optionen verfügbar sind.

Wirtschaftsraum:
Zug liegt zentral gelegen im Wirtschaftsraum von Zürich, einer weltweit führenden Metropolregion, und bietet ein herausragendes Gesamtpaket. Zug ist ein aussergewöhnlicher Standort für Geschäftstätigkeiten und zum Leben, bietet Ihnen den Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, liegt im Zentrum Europas und der Schweiz und bietet ein sehr attraktives steuerliches Umfeld.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular zustellen.