Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
• Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé