Bien immobilier Archive | Seite 40 von 83

Genialer Hof – 3 Wohnungen – 1 Studio – Büro – Werkstatt, gute Rendite

Das Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – sind 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation mit dem Beschrieb, Flächen, Plänen, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherung und vielen Bildern.
Anschliessend stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die möglichen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.

3-Zimmer-BIJOU an bester Lage im Gundeli

3-Zimmereigentumswohnung mit einzigartigem Charme

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ausgeschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem ganz speziellen Esprit.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, und WC. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Der grosszügige Wohnbereich mit kleiner Galerie schliesst direkt an die Wohnküche an.

Die rustikalen Sichtbalken machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden und die Galerie erwecken den einzigartigen Charme.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Sicht über die Dächer

Die ca. 105 m² grosse Maisonette-Wohnung verfügt ein Balkon mit Sicht über die Dächer vom Quartier. Zum Raumprogramm gehören das Wohnzimmer, ein Raum für die Küche und zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, WC und Waschturm. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Durch die frühere Zusammenlegung der beiden Dachwohnungen muss in dieser Wohnung eine Küche eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage mit 2 Schlafzimmern. Hier befindet sich der Balkon und schenkt eine unglaubliche Sicht über die Umgebung.

Die die rustikalen Sichtbalken der Wohnung machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehören, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen und natürlich den Einbau einer Küche.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon und Parkplatz

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten und zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich das Bijou in einer tollen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon + Aussenabstellplatz
Die Maisonette-Dachwohnung mit ca. 185m2 Wohnfläche wurde aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt.
Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage des Stadthauses. Von dort hat man eine unglaubliche Weitsicht über Basel und die Umgebung. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ebenfalls die kleine aber feine Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und optimaler Privatsphäre.

Die die rustikalen Sichtbalken in beiden Teilen der Wohnung und die versteckte Galerie oberhalb vom Wohnbereich machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme.

Aktuell befindet sich kein Lift in der Liegenschaft.

Zu der Wohnung gehören, zwei Kellerabteile und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert und die Maisonettwohnung nach Bedarf instand gehalten.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb Maler- und Bodenleger-Arbeiten vorzunehmen.

Gerne senden wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

Belle et grande villa individuelle avec vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.

Rénovée en 2024, elle offre une généreuse surface habitable de 250 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l’origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd’hui volumes spacieux et flexibilité d’aménagement.

Implantée sur une parcelle arborée de 1’024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d’eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et quatre places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l’environnement exceptionnel qui l’entoure.

Exceptionnel château proche de Genève

Cette propriété exceptionnelle, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est située sur un terrain de 30 hectares avec une vue imprenable sur une rivière. Elle a été rénovée avec soin pour préserver son charme historique. Le bâtiment principal comprend une cuisine, trois salons, une bibliothèque, et un bureau, tandis que l’étage offre deux suites et une chambre de service.

Une maison d’invités avec trois suites, une cuisine, une salle à manger et un salon complète l’ensemble, ainsi qu’une cuisine d’été face à la piscine. De plus, il existe de nombreuses dépendances offrant des possibilités d’agrandissement, ainsi qu’un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange. Son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Genève, en fait une propriété remarquable.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE

Cette demeure historique, surnommée « le Château de Cottens » dont les origines remontent à la haute époque, a été édifiée au XVIIIème siècle sur des fondations remontant au XVIème siècle. Les vestiges d’une ancienne tour datant du XIIe siècle seraient encore présents.

L’ensemble est un véritable joyau avec son charme indéniable. La disposition de ses corps de bâtiments, son implantation unique, son potentiel comme ses volumes généreux bénéficiant d’une vue époustouflante sur les paysages environnants y compris le lac et les Alpes, regroupe tous les atouts pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.

La bâtisse conserve ses éléments architecturaux d’origine, les rénovations ayant été entreprises à diverses époques. Les espaces intérieurs dispensent une atmosphère particulière qui charme au premier regard. Les niveaux supérieurs permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur, le lac, les montagnes et la campagne avoisinante. Les communs, annexes, surfaces en sous-pentes et greniers permettent d’envisager une importante réserve de construction avoisinant les 700 m² supplémentaires.

Les pièces à vivre (4 appartements et un bureau) sont particulièrement agréables et nanties de cheminées d’époque, de trumeaux ainsi que péristyles, boiseries d’exception bordants les hauts plafonds. Les chambres sont spacieuses et confortables et bénéficient aussi de la vue dominante sur le paysage alentour et le lac.

Rare opportunité à Carouge – Arcade en vente (B)

À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 46m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année.

Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers.

Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité.

Le bien est disponible à l’achat seul, mais il est également possible d’acquérir un autre bien voisin. Les deux biens peuvent être achetés ensemble ou séparément.

Le prix total pour les deux biens réunis est de CHF 1’085’000.

A noter : en cas d’acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s’applique.

Calme et lumière avec vue

A proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied de la gare, proche des Organisations Internationales ainsi que de l’aéroport de Genève, ce bien jouit d’un emplacement idéal.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte, d’un grand séjour avec espace chambre délimité par des parois mobiles, et d’une salle de bains avec toilettes. La pièce de vie principale donne accès à un balcon avec une très belle vue dégagée.

L’agencement actuel peut être facilement recomposé ou simplement rénové.

En photo vous découvrez l’appartement actuel et une projection d’un autre aménagement possible, le transformant en trois pièces.

Un box en sous-sol, une place de parking extérieure, et une cave viennent compléter ce bien.

Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit :
Surface habitable : 55.20 m²
Surface PPE : 60 m²
Surface balcon : 13.1 m²
Surface pondérée : 66.6 m²

Grande et confortable villa individuelle de style Mid-century

Par respect pour les occupants, toute visite doit impérativement être effectuée en présence du conseiller en charge.

Nous vous remercions de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous préalable.

Cette charmante villa individuelle de plain-pied se situe sur la commune de Meyrin et profite de la présence de nombreuses entreprises, centres commerciaux, commerces et écoles.

Les transports publics (train, tram, bus) se trouvent à 10-15 minutes à pied.
L’aéroport et les axes autoroutiers sont à 10 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit:
Hall d’entrée, double séjour en enfilade avec cheminée et accès jardin, cuisine rénovée équipée, cellier & buanderie, 1 bureau (pouvant également faire office de chambre), 4 chambres à coucher, 1 salle de bains + WC, 1 salle de douche + WC.
Au sous-sol: grande pièce avec cheminée, WC, grand pièce aménageable (pouvant p.ex. faire office de fitness), cave , abri PC, chaufferie au mazout.

Le tout est complété par un beau jardin, ainsi que d’un garage une place.

De nombreuses places de parc sont disponibles sur la parcelle.