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APPARTEMENT DE 3.5 PCES AU 1ER ETAGE AVEC GARAGE BOX ET PLACE EXT.

Charmant appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage d’une PPE propose un cadre agréable, avec une belle vue sur les montagnes de la région depuis le balcon. Son exposition est, appréciée pour la luminosité du matin, renforce le confort au quotidien.

D’une surface habitable d’environ 70 m², le logement offre une distribution fonctionnelle. L’ambiance intérieure est chaleureuse, notamment grâce à une première chambre avec un pan de mur en bois qui apporte du cachet.

Les revêtements alternent parquet et carrelage, selon les pièces, ce qui donne un ensemble pratique et facile d’entretien. La cuisine est équipée et permet une utilisation immédiate.

Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse au futur acquéreur la liberté de remettre le bien au goût du jour et d’en optimiser la valeur.

Des améliorations techniques importantes ont déjà été réalisées : les cadres de fenêtres ont été remplacés récemment et les colonnes de chute de l’immeuble ont été entièrement refaites, deux éléments significatifs pour la pérennité du bâtiment.

Le bien se complète par un garage box ainsi qu’une place de parc extérieure, obligatoires à l’acquisition. Ces annexes ne sont pas incluses dans le prix de vente.

À noter enfin qu’un projet d’assainissement de l’enveloppe du bâtiment est planifié à l’horizon 2028–2032. Dans cette optique, les contributions au fonds de rénovation ont été augmentées depuis 2025 afin d’anticiper ce futur chantier, ce qui constitue un point positif pour la conservation et l’évolution du bâtiment à long terme.

Grande villa à rénover / transformer pour multiples projets

Construite en 1934 et agrandie en 1960, cette maison atypique s’adresse à différents profils. Son histoire particulière mérite d’être racontée ici, afin de mieux cerner sa configuration. Initialement, il s’agissait d’une maison unifamiliale a laquelle, en 1960, on a ajouté une annexe permettant d’accueillir les ouvriers des industries florissantes de la Prévôté. La propriétaire y avait donc aménagé un grand réfectoire, une cuisine et différentes chambres bénéficiant toutes d’une arrivée d’eau, pour loger et nourrir les ouvriers. Cette partie se compose ainsi de 4 chambres à coucher, d’une petite pièce de rangement, d’une grande salle, d’une cuisine et de deux salles de bain.

Quant à l’habitation principale, elle compte, elle aussi, 4 chambres auxquelles s’ajoutent un salon, une cuisine habitable et une salle de bain.

On comprend ainsi que ce bien pourrait très bien convenir à deux familles souhaitant vivre sous le même toit, mais aussi à des projets plus audacieux comme des chambres d’hôtes, un lieu de séminaire ou de retraites, une habitation intergénérationnelle, un foyer social, etc. Tout est ouvert à qui saura faire usage de ce lieu particulier.

La parcelle offre, en plus, un bel espace vert côté nord qui conviendra parfaitement aux enfants ou détenteurs d’animaux. A l’extérieur se trouvent deux cabanons confortables, tous deux chauffés via le système central de la maison et raccordés à l’électricité. On y installera volontiers un atelier ou un carnotzet où passer de conviviales soirées entre amis.

Enfin, la villa bénéficie encore de 3 garages box et de possibilités de stationnement dans la rue.

Il est à noter qu’une rénovation totale est à envisager pour déployer tout le potentiel de cette maison.

APPARTEMENT DE 2.5PCES AU 2EME ETAGE AVEC P.P. SOUTERRAINE

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, à Estavayer-le-Lac, un bel appartement de 2.5 pièces d’environ 64 m² avec loggia.

Située au bord du lac de Neuchâtel, Estavayer-le-Lac séduit par son charme médiéval, son port de plaisance, ses plages et ses nombreuses activités nautiques. La Grande Cariçaie, haut lieu de nature préservée, ravira les amateurs de balades et d’espaces verts.

Vous profitez ici d’un cadre paisible, proche de la campagne, tout en restant parfaitement connecté grâce à la jonction autoroutière et à la gare.

En très bon état d’entretien, cet appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie de beaux volumes et d’une agréable luminosité. Implanté dans un environnement verdoyant, au sein d’un parc soigné et à proximité de la nature, il reste toutefois proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Le bien est disponible de suite.

Une cave complète l’appartement. Une place de parc en garage souterrain à 30’000.- CHF est proposée en sus du prix de vente.

Situation

Jonction autoroute à proximité
Gare CFF accessible en quelques minutes à pied
Commerces, banques, poste, restaurants et commodités à courte distance
Accès aisé aux grandes villes telles que Lausanne, Yverdon-les-Bains, Fribourg, Berne et Neuchâtel

Divers

L’appartement est actuellement loué au prix de CHF 1’167.– par mois avec CHF 130.- de charges forfaitaires. La place de parc est louée CHF 110.– par mois.

Cet objet constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, dans un cadre verdoyant et tranquille à deux pas du lac.

Parc du Moulin – Appartement 2.5 pces – Lot E13

Le Parc du Moulin, ambitieux projet immobilier, vise à offrir à ses futurs habitants un cadre de vie unique au bord de l’Allaine, tout en respectant et en valorisant le bâti existant. Ainsi, l’ancien moulin est destiné à renforcer l’esprit communautaire en devenant un point de rencontre fondamental, un lieu de festivités, d’activités récréatives, de cours, de déjeuners, de services extrascolaires etc.