Archiv: Bien immobilier

Renditeobjekt in Zunzgen an bester Lage

In Zunzgen verkaufen wir ein gepflegtes Doppelmehrfamilienhaus im Dorfzentrum. Es beinhaltet 9 Wohnungen und 11 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist zurzeit vollvermietet.

Sie befindet sich im Dorfkern von Zunzgen nur wenige Schritte entfernt von Restaurants, Einkaufsläden und Geschäften. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar liegt die nächste Bushaltestelle.

Das Gebäudensemble befindet sich in der Kernzone. Die Rendite liegt bei ca. 4.4%

Die Wohnungen werden fortlaufend erneuert und befinden sich  alle in einem den heutigen Anforderungen entsprechenden und guten Zustand. Alle Wohnungen sind mit eigenen Waschmaschinen ausgestattet. 

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletheizung, welche vor wenigen Jahren komplett neu installiert wurde.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VENDU – Maison familiale avec jardin arboré

VENDU

Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
  • Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé

VENDUE – Place de parking en sous-sol – Quartier des Eaux-Vives

VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.

Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :

  • Longueur : environ 5m
  • Largeur : environ 2.5m

Duplex rénové 4.5 pièces centre ville 115 m2 avec terrasse en toit

Magnifique duplex de 115 m2, flambant neuf situé au 3ème étage dans un immeuble de caractère avec ascenseur et doté de finitions haut de gamme, cet appartement allie élégance et modernité, offrant une cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur le séjour lumineux, 2 chambres avec parquet massif, un grand hall avec armoires encastrées, une salle de bains/WC, une salle de douche/WC, une colonne de lavage, une cave. Un magique escalier en bois massif, donne accès à un espace libre de 13.5 m2 sous toit et une chambre. Le plus de ce bien, est une terrasse en toit, bénéficiant d’une vue 360° sur le lac et la ville de Neuchâtel, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités et passer des moments de détente. L’année de construction 1875 ajoute une touche d’histoire à ce duplex moderne. Ce bien est aussi disponible pour une colocation.
Le raffinement et le confort vous attendent dans cet appartement d’exception. Vivez une vie dans un cadre élégant. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien rare au coeur de la ville et à deux pas du bord du lac

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Kägen“ verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.

Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.

Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.

Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. 

Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.

Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.

Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.

Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rue du Collège 23, Appart. 4 1/2 pièces

Appartement de 4,5 pièces lumineux situé au 2ème étage dans un
Immeuble sans ascenseur offrant une cuisine

agencée ouverte sur une salle à manger,
3 chambres avec parquet, un hall avec
armoires murales, une salle de bains/WC
et une cave

Rue Numa-Droz 75 – Appart. 3 p

Joli appartement entièrement rénové de 3 pièces d’environ 80 m2 au rez de chaussée, offrant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 2 chambres, un hall avec armoires murales, une salle de douche avec installation pour colonne de lavage, un WC séparé et une cave. 

Numa-Droz 113 – Appart 3 pièces peintures refaites

Appartement de 3 pièces, d’environ 75 m2, lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une cuisine équipée habitable avec lave-linge, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bains/WC, un hall avec armoire murale et une cave. Toutes les peintures et boiseries seront refaites. Un jardin commun est mis à disposition côté sud et il est possible de stationner son véhicule sur des places de parc privatives en dehors des heures de bureau.

5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Veranda und Garage

EN EXCLUSIVITÉ

Située sur les hauts de la commune de Lutry, cette très jolie villa profite, malgré sa proximité avec l’autoroute, d’une très bonne tranquillité, ainsi que d’une vue imprenable sur le lac Léman et sur l’ensemble de la chaîne montagneuse.

Sise dans un quartier résidentiel verdoyant et hors circulation principale, la villa est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 497 m² orientée au sud. Elle se distribue actuellement sur environ 170 m² habitables pour environ 222 m² utiles. À noter qu’un galetas non habitable ainsi qu’une salle de jeux au sous-sol d’environ 30 m² utiles pourraient être aménagés selon les besoins de chacun.

Cette villa, économique en énergie, de 1985/1986, avec façades périphériques isolées, triple vitrage, isolation de la toiture ainsi que volets en aluminium, est en parfait état de présentation. Régulièrement entretenue pour le confort de ses habitants, elle séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que par sa typologie adaptée à l’ensemble des schémas familiaux actuels.

Un garage et deux places de parking extérieures complètent agréablement le bien.

Demeure de caractère de 4 appartements

Sur une superbe parcelle de 1’840 m2 avec arbres fruitiers et petit étang, cette bâtisse séculaire a bénéficié d’une rénovation totale entre 2005 et 2006 (incluant chauffage et fenêtres). Ainsi, la création de plusieurs logements a été opérée tout en conservant le cachet d’origine. 

Poutres et pierres apparentes, parquets massifs, cheminée dans chaque appartement et grandes salles de bain font de cet objet une demeure au charme indéniable. 

Trois appartements sont actuellement loués et le dernier est occupé par la propriétaire. Le plus beau et spacieux des 4 logements, au 1er étage et en duplex, offre un accès aux combles qui peuvent encore être aménagés. Ainsi, ce lot serait parfait pour que le futur propriétaire s’y installe lui-même, profitant ainsi d’un beau logement et bénéficiant des rentrées locatives des 3 autres appartements. 

Une jolie terrasse partiellement couverte offre aux locataires un espace commun agréable, avec accès direct au vaste jardin. 

3 places de parc extérieures un garage intégré au bâtiment complètent ce bien.