Archiv: Bien immobilier

Bel appartement mansardé de 3.5 pièces

Situé au dernier étage (3ème) de l’immeuble en PPE „Les Salines“ de 14 lots construit en 2012 au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de 3.5 pièces offre des volumes généreux (95,5 m²) et une belle qualité de vie.

Disposition des pièces :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées et porte palière avec serrure connectée
  • WC visiteurs et colonne de lavage
  • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 40 m² et belle hauteur de plafond mansardé
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bains avec WC et fenêtre
  • Balcon de 12.20 m² avec toile de tente, vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente

Annexes :

  • Cave n°13 de 7 m² au sous-sol
  • Place de parc extérieure en sus n°55 (CHF 15’000.-)

Atouts supplémentaires :

  • Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
  • Buanderie commune à disposition
  • Places de parc visiteurs disponible
  • L’objet est actuellement loué

Les charges mensuelles de copropriété (y compris fonds de rénovation) sont d’env. CHF 400.00.

Situation :

Le village de Roche, dans l’Est vaudois, bénéficie d’un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l’Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône.

Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d’Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.

Treten Sie ein – Sie werden begeistert sein!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit schönem Gartenbereich, Bastelraum und Einstellplatz

Ein Zuhause, dass nicht nur Raum bietet sondern auch ein herrliches Wohlgefühl vermittelt.

Diese moderne und grosszügige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rd. 89 m2 Wohnfläche bieten viel Wohnkomfort vereint auf einer Etage.

Mit viel Liebe zum Detail wurde der Innenausbau ausgewählt und die Wohnung präsentiert sich ein einem äusserst gepflegten Zustand.

Singles oder Paare finden hier top Wohnqualität bei erschwinglichen Kosten.

Ein kurzer Einblick in das, was Sie erwartet:

  • ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (rd. 44 m2!) mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenbereich – perfekt für kleine Auszeiten
  • ein grosses Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
  • ein Badezimmer inkl. Duschbereich und WC
  • ein Réduit mit Waschturm und für praktischen Stauraum
  • ein separater Hobbyraum für vielseitige Nutzungsoptionen
  • ein grosser gemauerter Keller für weiteren Stauraum
  • ein breiter Autoeinstellplatz

Die Wohnung liegt an der Mittelstrasse 22 in Büsserach und wurde im Jahre 2018 fertig erstellt. Die Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten ist eine kleine Eigentümergemeinschaft.

Die Liegenschaft wurde in ökologischer Bauweise – Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz – erstellt.

Im Untergeschoss befindet sich der gemeinsame Veloraum sowie ein Trockenraum. Die Erschliessung zu allen Wohnungen erfolgen
über das Treppenhaus mit Lift.

Wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisable.

L’état locatif potentiel de la villa pourrait être le suivant :

  • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin d’environ 500 m² : Loyer annuel estimé à CHF 31’200.– hors charges.
  • Appartement au 1er étage avec balcon : Loyer annuel estimé à CHF 27’600.– hors charges (selon le précédent bail).

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 „Villa familiale“.

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisation.

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 „Villa familiale“.

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Un bien : trois projets possibles

DÉMARCHAGE DIRECT AUPRÈS DES OCCUPANTS INTERDIT

CONTACT UNIQUE : +41 58 201 34 06

Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versoix, à proximité immédiate des commodités, cette villa bi-familiale en zone villa offre un fort potentiel d’évolution et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux familles, ou promoteurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Érigée sur une belle parcelle, la propriété est actuellement organisée en deux lots PPE distincts, comprenant chacun un appartement de 4 pièces, avec un sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment.

Des espaces communs, dont une buanderie, viennent compléter l’ensemble.

Des améliorations énergétiques récentes ont été réalisées, avec l’installation d’une pompe à chaleur en 2024 ainsi que de panneaux solaires en 2025, apportant un confort thermique moderne et une meilleure efficience énergétique.

Une villa => Trois projets

• Projet 1 : Maintien en objet de rendement

Conservez la configuration actuelle en deux appartements et bénéficiez d’un investissement locatif intéressant, avec une structure déjà en place et optimisation.

• Projet 2 : Villa familiale

Transformez facilement le bien en une spacieuse villa individuelle, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée (avec pièce polyvalente chambre/bureau) et un vaste espace de nuit à l’étage pouvant accueillir 4 chambres.

Le sous-sol permet l’aménagement de plusieurs espaces dédiés à la logistique quotidienne (buanderie, chauffage, etc…) .

Le tout complété par un jardin agréable avec un grand mazot.

• Projet 3 : Développement immobilier

Grâce à sa situation en zone villa et à sa parcelle, ce bien représente une opportunité de développement pour un projet immobilier (sous réserve des autorisations en vigueur).

Certaines photos de projection ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

A noter que les photos en projection correspondent au projet n°2 „Villa familiale“.

Ce bien rare sur le marché offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de répondre à différents projets de vie ou d’investissement, dans un cadre résidentiel recherché.

Détails techniques :

  • Appartement au rez-de-chaussée : 87 m2 PPE
  • Appartement au 1er étage : 88 m2 PPE + un balcon de 4 m2 PPE
  • Volume du bâti (maison principale) : Environ 1’865 m3
  • Terrain : 833 m2
  • Cave au sous-sol : 12 m2 PPE
  • Garage au sous-sol : 28 m2 PPE
  • Parties communes au sous-sol : 56 m2 PPE
  • Local n° 1 dans les combles : 48 m2 PPE
  • Local n° 2 dans les combles : 41 m2 PPE

Attique de 4,5 pièces au centre-ville

Spacieux attique de 122 m² avec garage box et 2 places intérieures – plein centre de Monthey dans un immeuble PPE construit en 2006 de 8 appartements, il offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate de lʼécole primaire et du centre commercial Manor.

Disposition intérieure :

  • Hall dʼentrée avec couloir de distribution et armoires encastrées
  • 3 chambres de belles dimensions
  • Cuisine neuve, entièrement équipée (env. 11 m²)
  • Spacieux séjour – salle à manger et salon (env. 35 m²)
  • 2 salles dʼeau, dont une entièrement rénovée, avec colonne de lavage
  • Agréable balcon de 10 m² offrant une belle vue dégagée

Annexes :

  • Garage box fermé n°17 avec cave attenante, accessible directement depuis la cage dʼescalier (en sus CHF 35ʼ000.-)
  • 2 places de parc intérieures n°6 et 7 avec prise pour recharge de véhicule électrique (en sus CHF 50ʼ000.-)
  • Buanderie commune
  • local à vélo

Équipements :

  • Panneaux photovoltaïques
  • Contrôle OIBT effectué et conforme 2026

Charges PPE :

Charges courantes : CHF 441.– / mois
Fonds de rénovation : CHF 715.– / an

Quote part copropriété : 122/1000

Entre lac et vie citadine – Bel appartement de 3 pièces

Idéalement niché au cœur du quartier des Pâquis, à seulement quelques pas du lac Léman et du quai Wilson, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Implanté dans un immeuble de bon standing des années 1970, bien entretenu au fil des années, le bien profite d’un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics ainsi que de la gare CFF Cornavin.

Il bénéficie également de la proximité du Bains des Pâquis, secteur emblématique de la rive droite appelé à être davantage valorisé grâce aux futurs aménagements prévus sur les quais et les espaces publics du bord du lac.

Traversant et au 5ème étage, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle ainsi que d’un agencement fonctionnel.

Il se compose d’un espace de vie confortable, d’une chambre au calme ainsi que de plusieurs espaces permettant l’intégration aisée de rangements.

L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation dans l’un des quartiers les plus historique et nouvellement recherchés de Genève.

Une cave complète ce bien.

Ce bien peut bénéficier de l’offre CASATAX.

Cet appartement est actuellement loué. La procédure de résiliation du bail est en cours.

Les photos intérieures de l’appartement ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

  • Surface habitable : env. 54 m2
  • Surface PPE : 58.5 m2

Ihr neues Geschäftsdomizil nach Mass – flexible Flächenlösungen

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen steht dieses aussergewöhnliche Geschäftshaus zur Vermietung.

Die Liegenschaft Hinterlauben 8 vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Gebäude, bekannt als «Zum Goldenen Apfel», stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen.

Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus.

Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 1’299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl als Ganzes wie auch in Teilflächen gemietet werden.

Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Übersicht der anmietbaren Flächen:

  • 56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller
  • 155.70 m2 im Erdgeschoss
  • 262.5 m2 im 1. Obergeschoss
  • 257.9 m2 im 2. Obergeschoss
  • 258.6 m2 im 3. Obergeschoss
  • 187.7 m2 im 4. Obergeschoss

Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches.

Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem:

  • Klimatisierten Büroflächen
  • EDV-Verkabelung (Plug & Play)
  • Mehreren WC-Anlagen
  • Cafeteria und Nebenräumen
  • Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen

Attraktive Zusatzflächen
Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Frequenz
Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Geschäftshaus in der St. Galler Altstadt „Zum Goldenen Apfel“

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen steht dieses aussergewöhnliche Geschäftshaus zur Vermietung.

Die Liegenschaft Hinterlauben 8 vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Gebäude, bekannt als «Zum Goldenen Apfel», stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen.

Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus.

Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 1’299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl als Ganzes wie auch in Teilflächen gemietet werden.

Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Übersicht der anmietbaren Flächen:

  • 56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller
  • 155.70 m2 im Erdgeschoss
  • 262.5 m2 im 1. Obergeschoss
  • 257.9 m2 im 2. Obergeschoss
  • 258.6 m2 im 3. Obergeschoss
  • 187.7 m2 im 4. Obergeschoss

Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches.

Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem:

  • Klimatisierten Büroflächen
  • EDV-Verkabelung (Plug & Play)
  • Mehreren WC-Anlagen
  • Cafeteria und Nebenräumen
  • Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen

Attraktive Zusatzflächen
Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Frequenz
Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gastronomie – Café in der Fussgängerzone der Altstadt

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen stehen diese aussergewöhnlichen Büroflächen zur Vermietung.

Die Liegenschaft Hinterlauben 8 vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Gebäude, bekannt als «Zum Goldenen Apfel», stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen.

Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus.

Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 1’299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl als Ganzes wie auch in Teilflächen gemietet werden.

Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Übersicht der anmietbaren Flächen:

  • 56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller
  • 155.70 m2 im Erdgeschoss
  • 262.5 m2 im 1. Obergeschoss
  • 257.9 m2 im 2. Obergeschoss
  • 258.6 m2 im 3. Obergeschoss
  • 187.7 m2 im 4. Obergeschoss

Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches.

Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem:

  • Klimatisierten Büroflächen
  • EDV-Verkabelung (Plug & Play)
  • Mehreren WC-Anlagen
  • Cafeteria und Nebenräumen
  • Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen

Attraktive Zusatzflächen
Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Frequenz
Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.