Archiv: Bien immobilier

Ladenlokal mit Entwicklungspotenzial in Fussgängerzone der Altstadt

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen steht dieses aussergewöhnliche Geschäftshaus zur Vermietung.

Die Liegenschaft Hinterlauben 8 vereint repräsentative Büroflächen, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Gebäude, bekannt als «Zum Goldenen Apfel», stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen.

Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus.

Hochwertig ausgebaute Büroflächen, eindrückliche Sitzungszimmer und ein repräsentatives Entrée schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Gesamtfläche von 1’299.2 m2 erstreckt sich über 5 Etagen und kann sowohl als Ganzes wie auch in Teilflächen gemietet werden.

Damit eignet sich das Objekt für Einzelnutzer ebenso wie für mehrere Parteien mit unterschiedlichen Flächenbedürfnissen.

Übersicht der anmietbaren Flächen:

  • 56.80 m2 im Erdgeschoss + 120 m2 Lager- oder Archivfläche im Gewölbekeller
  • 155.70 m2 im Erdgeschoss
  • 262.5 m2 im 1. Obergeschoss
  • 257.9 m2 im 2. Obergeschoss
  • 258.6 m2 im 3. Obergeschoss
  • 187.7 m2 im 4. Obergeschoss

Bei einer Miete des gesamten Gebäuden profitiert man zusätzlich von der Nutzung des prunkvollen Eingangsbereiches.

Moderne Infrastruktur trifft historischen Charme
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und 2019 umfassend im Innenbereich saniert. Es bietet heute einen hohen Ausbaustandard mit unter anderem:

  • Klimatisierten Büroflächen
  • EDV-Verkabelung (Plug & Play)
  • Mehreren WC-Anlagen
  • Cafeteria und Nebenräumen
  • Hochwertiger Beleuchtung und restaurierten Bauelementen

Attraktive Zusatzflächen
Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen im Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht vielseitige betriebliche Nutzungskonzepte.

Top-Lage mit hoher Frequenz
Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister.

Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa individuelle avec opportunité de 2 logements à Noville

Idéalement située à l’entrée du village de Noville à 3 minutes du Lac Léman avec une vue dégagée sur les Dents-du-midi.

Distribuée sur 4 niveaux, cette charmante maison d’une surface habitables de 283 m² construite en 1996 et rénové en 2011 se compose de très belles pièces à vivre, spacieuses et lumineuses, avec plusieurs accès aux balcon / terrasse.

Une belle cage d’escalier dessert actuellement deux niveaux répartis en deux logements distincts ; l’ensemble peut toutefois être réuni très facilement pour créer une résidence de prestige.

Au rez-de-chaussée : Un appartement traversant 4.5 pièces de 113 m²

  • Un palier commun avec escalier d’environ 3 m²
  • Un bureau, atelier de bricolage
  • Un grand hall d’entrée privé distribuant toutes les pièces
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
  • Un espace salle à manger avec accès sur la terrasse
  • Un grand espace séjour avec une cheminée et un accès direct sur la terrasse également
  • Deux grandes chambres de plus de 17 m²
  • Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo

À l’étage : Un duplex traversant d’environ de 158 m²

  • Un petit palier à l’arrivée de l’escalier commun
  • Un vaste hall d’entrée privé distribuant toutes les pièces
  • Un bureau avec accès extérieur
  • Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse
  • Deux grandes chambres de plus de 17 m²
  • Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
  • Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
  • Une grand espace séjour salle à manger cathédrale avec une cheminée, un accès direct sur la terrasse et un escalier vers l’étage
  • Un deuxième séjour / salon mansardé
  • Une grande chambre mansardée
  • Un WC séparé avec lavabo

Au sous-sol :

  • Un dégagement à l’arrivée de l’escalier commun
  • Buanderie
  • Atelier / Abri PC de 7 m²
  • Un grand garage pour trois voitures de plus de 90 m²
  • Local technique de 6 m²

Les extérieurs :

  • Accès privé d’environ 35 m²
  • Cinq places de stationnement dans la cour d’accès complètent ce bien
  • Trois places extérieures supplémentaire le long de la clôture
  • Un jardin clôturé et arborisé de 846 m² avec un ensoleillement optimal sans vis-à-vis

Cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, praticité et qualité de vie.

Le centre du village de Noville se trouve à quelques pas seulement, tandis que le lac est accessible en 3 minutes en voiture. Les amoureux de nature apprécieront également la plage des Grangettes, rejoignable à pied en seulement 10 minutes.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, transports publics, l’hôpital Riviera-Chablais de Rennaz ainsi que l’accès à l’autoroute de Villeneuve se situent à seulement 3 minutes en voiture.

Le centre-ville de Montreux est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture.

Les familles profiteront d’un cadre de vie idéal avec l’école primaire au village à Noville, avant de poursuivre la scolarité à Rennaz, puis au collège de Villeneuve pour les dernières années scolaires.

Résidence principale ou secondaire autorisée.

Appartement de 4.5 pièces avec balcon plein sud

Construit en 2010, cette PPE de 15 logements offre un cadre de vie centré et moderne. L’immeuble bénéficie notamment de panneaux solaires thermiques et de fenêtres triple vitrage.

Au 1er étage, l’appartement s’ouvre sur un spacieux corridor où se trouvent les 2 premières chambres. Une première salle de douche / WC complète cet espace. Juste avant le séjour, une grande chambre parentale avec salle de bain / WC attenante termine l’espace nuit.

La grande pièce à vivre s’étend côté sud et offre un agréable salon prolongé par une cuisine ouverte. Le balcon complète ce confortable appartement.

On dispose également d’une place de parc couverte et d’une cave privative.

Duplex de charme en Marina, les pieds dans l’eau !

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au bord du lac Léman, dans un concept unique de Marina « les pieds dans l’eau », au cœur du Bouveret.

Cet appartement en duplex de 2.5 pièces, traversant et orienté sud-ouest sur le quai Tasman, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur les bassins et les montagnes environnantes.

Descriptif du bien :

Étage principal (2e étage) :

  • Hall d’entrée avec escalier
  • Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux
  • Balcon d’environ 4 m² avec belle vue dégagée
  • Grande chambre avec accès à un second balcon (env. 3 m²)
  • Salle de bain avec toilettes, colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Mezzanine :

  • Espace ouvert mansardé pouvant faire office de salon ou de chambre
  • Local technique

Annexes :

  • Place d’amarrage privative (9m x 3m) : CHF 90’000.–
  • Place de parc extérieure : CHF 15’000.–
  • Nombreuses places visiteurs à disposition
  • Accès à un espace fitness et au Club d’Aviron

Situation & Environnement :

Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, avec une large gamme d’activités à proximité :

  • Aquaparc (parc aquatique familial)
  • Swiss Vapeur Parc (parc ferroviaire miniature)
  • Sentiers de promenade à pied, à vélo ou en bateau

Les grandes stations touristiques (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sont accessibles en moins d’une heure pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne été comme hiver.

Le bien est actuellement loué.

Le rendement brut est d’environ 4.2%.

Ce niveau de rendement reflète un équilibre entre rentabilité et stabilité du marché immobilier local.

Vente autorisée aux étrangers non-résidents

Appartement 3.5P avec garage, balcon plein sud et vue dégagée

Opportunité idéale pour investisseur ou premier achat! Emplacement calme en lisière de zone agricole, à 15 minutes de Bulle avec une vue dégagée sur la verdure et les environs de la gruyère.

Situé au 1er étage d’une PPE à taille humaine de 9 logements, cet appartement vendu bénéficie d’une orientation sud-ouest ainsi qu’une vue imprenable.

L’habitation, qui se veut fonctionnelle et en bon état, est distribuée comme suit :

  • Hall d’entrée avec placards intégrés
  • Séjour avec un balcon de 14m2 orienté sud-ouest
  • Cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour)
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de bains avec baignoire-WC

Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement ainsi qu’un garage-box en sus pour Fr. 30’000.-

La copropriété est au bénéfice d’un fonds de rénovation avoisinant CHF 200’000.- afin d’envisager, à futur, une rénovation de l’enveloppe énergétique de l’immeuble.

L’ensemble des documents relatifs à la PPE est disponible sur demande, en complément du dossier de vente.

Bien vendu loué avec reprise du bail en cours, locataire fidèle et en place depuis 2013 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).

Appartement 3.5P au dernier étage avec balcon et garage

Opportunité idéale pour investisseur ou premier achat! Emplacement calme en lisière de zone agricole, à 15 minutes de Bulle avec une vue dégagée sur la verdure et les environs de la gruyère.

Situé au 3ème et dernier étage d’une PPE à taille humaine de 9 logements, cet appartement vendu loué se distingue de par ses volumes et sa position dominante dans l’immeuble avec seulement deux logements par palier.

L’habitation, qui se veut fonctionnelle et en bon état, est distribuée comme suit :

  • Hall d’entrée avec placards intégrés
  • Séjour avec un balcon orienté sud-est
  • Cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour)
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de bains avec baignoire-WC

Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement ainsi qu’un garage-box en sus pour Fr. 30’000.-

La copropriété est au bénéfice d’un fonds de rénovation avoisinant CHF 200’000.- afin d’envisager, à futur, une rénovation de l’enveloppe énergétique de l’immeuble.

L’ensemble des documents relatifs à la PPE est disponible sur demande, en complément du dossier de vente.

Bien vendu loué avec reprise du bail en cours, locataire fidèle et en place depuis 2014 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).

1. Vermietung – 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Panoramaaussicht und exklusivem Ausbaustandard

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im «Hillview Park» verbindet hochwertige Architektur mit aussergewöhnlicher Wohnqualität, Privatsphäre und einer privilegierten Aussichtslage.

Umgebung:

Die erhöhte Lage der Siedlung «Hillview Park» ermöglicht eine unverbaubare Weitsicht über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Es erwarten Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge sowie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Die Siedlung befindet sich in einer parkähnlichen Umgebung mit naturiertem Pool, grosszügigen Grünflächen sowie direkter Nähe zu Naherholungsgebieten. Gleichzeitig erreichen Sie Zürich und Zug in rund 15-20 Minuten. Die Ortschaft Oberwil-Lieli zählt dank seiner naturnahen Lage, der tiefen Steuerbelastung und der hohen Wohnqualität zu den begehrtesten Wohngemeinden der Region.

Innenausbau:

Der exklusive Innenausbau hebt sich bewusst vom klassischen Mietstandard ab: Edles geöltes Eichenparkett, ein durchgängiges Lichtkonzept mit dimmbaren Einbauspots, massgefertigte Einbauschränke sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Eine energieeffiziente Bodenheizung sowie die integrierte Freecooling-Funktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zugang zur Wohnung:

Ein direkter Liftzugang bringt Sie von der Tiefgarage, zum Eingang, bis direkt in die Wohnung, welche sich im Dritten und finalen Stockwerk befindet.

Wohnen:

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit erhöhter Raumhöhe von bis zu über 4 Metern und direktem Zugang zur sonnigen Loggia vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innenraum und der umliegenden Landschaft.

Hauptschlafzimmer und Badezimmer (1 von 2):

Der private Schlafbereich verfügt über eine begehbare Garderobe sowie ein lichtdurchflutetes En-Suite-Badezimmer mit Dusche inklusive Glasgleittüren, Überkopf-Regenbrause und WC.

Gäste-/Kinderzimmer:

Dieses verfügt über einen durch eine Trennwand dezent separierten Schlafbereich mit Dachfenster sowie einen hellen Arbeits- oder Kreativbereich mit bodentiefem Fenster.

Büro-/Atelier:

Das Büro-/Atelier überzeugt mit einem grosszügigen Dachfenster, viel Tageslicht und einer angenehmen Raumgrösse für konzentriertes Arbeiten oder kreative Tätigkeiten.

(Gäste-)Badezimmer (2 von 2):

Dieses weitere Badezimmer besitzt eine Badewanne mit kombinierter Dusche sowie Lavabo und einem WC.

Küche:

Die offene Küche mit Kochinsel verfügt über hochwertige Geräte von Miele sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Hochwertige Küchenfronten mit durchgehendem Push-to-Open-System unterstreichen das moderne und elegante Design.

Waschen:

Die Waschmaschine und der Tumbler von Miele befinden sich im wohnungsinternen Reduit.

Eckdaten:

· Bezugsbereit voraussichtlich 1. November 2026

· 4.5 Zimmer mit 2 Badezimmern

· Bruttowohnfläche: 127 m² (Netto: 121 m²)

· Loggia: 15 m²

· Kellerabteil: 10 m²

Optional können zwei Tiefgaragenplätze zu je CHF 135.– pro Monat dazu gemietet werden. Die Vorbereitung für Elektromobilität ist vorhanden.

Auf Anfrage:

· Virtueller 360°-Rundgang verfügbar.

· Die Bilder dienen als Musterbilder, da sich die Wohnung aktuell noch im Bau befindet. Eine Besichtigung vor Ort ist bereits möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Appartement fonctionnel avec spacieux séjour et balcon

Implanté dans un quartier résidentiel apprécié de Nyon, à proximité immédiate de la gare CFF, du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que des principaux axes de communication, cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois calme et pratique au quotidien. Le secteur, composé essentiellement de petites résidences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à quelques minutes seulement des rives du Lac Léman.

Érigé dans les années 1990, l’immeuble présente une architecture sobre et fonctionnelle, bien intégrée dans son environnement.

La copropriété profite d’un bon entretien général ainsi que d’espaces communs soignés et harmonieux.

L’appartement, situé au 1er étage, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

La pièce de vie offre une agréable sensation d’espace et s’ouvre sur un grand balcon, apportant un véritable prolongement extérieur à l’espace de vie.

La séparation entre l’espace jour et l’espace nuit garantit un confort de vie appréciable.

Les finitions, simples et efficaces, ainsi que les équipements tels que le chauffage au sol et les vitrages aux normes complètent ce bien confortable et facile à vivre.

Une cave ainsi qu’une place de parking avec espace de rangement fermé viennent compléter l’ensemble.

Le détail de surfaces se décompte ainsi :

  • Surface habitable : env. 90 m2
  • Surface PPE : 98 m2 PPE
  • Surface balcon : 12 m2 PPE
  • Surface pondérée : 104 m2 PPE
  • Surface cave : 4 m2
  • Surface local de rangement : 6 m2

Cet appartement est actuellement loué. Les visites auront lieu uniquement les mercredis, sur rendez-vous.

Le mobilier présenté sur les photos a été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La structure de l’appartement demeure quant à elle authentique.

Stimmige 2.5-Dachwohnung mit Galerie und viel Charme

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Dachgeschoss, wo Gemütlichkeit auf Stil trifft. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch warme Holzoptik, charmante Dachschrägen und sichtbare Balken, die ihr ein wohnliches, anmutendes Ambiente verleihen.

Highlights im Überblick:

  • Offener Wohn-Essbereich mit Dachschräge und offene Galerieebene für ein einzigartiges Raumambiente
  • Individuelle Raumaufteilung inklusive gemütlicher Rückzugsbereiche
  • Grosses Badezimmer mit Dusche – modern, hell und praktisch
  • Viel Holz an Decken, Wänden und Böden für eine behagliche Atmosphäre

  • Gemütlicher Außenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung – perfekt für gesellige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien

Wenn Sie diese Wohnausstattung anspricht und Sie die Wohnung gerne kennenzulernen möchten, melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. I

Wohntipp im Stedli von Laufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stedtli Laufen!


Eine wunderschön stimmige Wohnung, in der Wohngenuss und Alltag perfekt harmonieren.

Was Sie erwartet:

  • Ein Wohn- und Essbereich, der durch sein helles Ambiente und eine warme Atmosphäre besticht – mit einem kleinen Balkon, der frische Luft und gemütliche Abende ermöglicht
  • Eine grosszügige, gut ausgestattete Küche, ideal für kulinarische Kochkünste auszuleben
  • Ein grosses Badezimmer, das Ruhe und Wohlbefinden ausstrahlt
  • Ein zusätzliches sep. Dusche-WC mit Waschturm – praktisch und durchdacht
  • Eine Terrasse zur Mitbenutzung, ideal für gemütliche Stunden im Freien mit Familie oder Freunden

Gönnen Sie sich diesen besonderen Wohntraum – zentrale Lage, viel Licht und einladende Räume. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.