Archive: Bien immobilier

Landhaus mit Authentizität und Charme

Dieses große Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert, das derzeit als Zweitwohnsitz genutzt wird, wurde 2016 umfassend renoviert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Authentizität des Ortes zu bewahren und gleichzeitig einige moderne Akzente zu setzen.

Die wunderschönen Massivholzböden und die sichtbaren Natursteinwände harmonieren mit einigen mutigen und eleganten Tapeten. Die Möblierung, zwischen klassisch und modern, fügt sich perfekt in diese jahrhundertealten Mauern ein.

Der erste große Vorteil dieses charmanten Hauses liegt sicherlich in der Größe der Schlafzimmer: das größte (35 m²) könnte problemlos in zwei Räume unterteilt werden. Auch das riesige Wohnzimmer mit 60 m² könnte teilweise umgestaltet werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Denn die Wohnküche verfügt über einen sehr komfortablen Essbereich, in dem große Gesellschaften problemlos Platz finden. Hier genießt man eine so großzügige Wohnfläche, dass sich zahlreiche Projekte verwirklichen lassen.

Dieses Gebäude könnte somit zu einem Rückzugsort, einer charmanten Unterkunft, einem schönen Familienhaus, einer Künstlerresidenz oder einem Seminarort werden.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen Flur mit sichtbaren Balken. Von hier aus gelangt man direkt in die große Wohnküche und ins Gäste-WC. Auch der Technikraum, die Werkstatt und die Waschküche befinden sich hier und bieten Zugang nach draußen. Am Ende des Flurs entdeckt man mit Staunen das großzügige Wohnzimmer, das durch den Wintergarten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert wird. Direkt vor der Terrasse grasen in der warmen Jahreszeit Pferde – ein besonderer Anblick für alle, die den Zauber der Natur lieben.

Im 1. Stock befindet sich das weitläufige Elternschlafzimmer mit einem nahegelegenen Duschbad/WC. Der Korridor führt weiter zu einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zum Saunabereich. Von dort aus gelangt man in ein Zimmer, das als Ankleide oder Büro genutzt werden kann, da es zu den beiden weiteren Schlafzimmern führt.

Das Dachgeschoss schließlich bietet eine beträchtliche Fläche, die den Ausbau zu einer unabhängigen Wohnung oder mehreren Räumen für Yoga, Tanz, Sport, Konferenzen usw. ermöglicht.

Die Außenbereiche sind sehr pflegeleicht – ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz suchen, ohne großen Pflegeaufwand für den Garten. Man zieht ein, genießt – und das war’s!

Ein wahres kleines Paradies, das niemanden kaltlässt und Ihr Herz im Sturm erobern könnte !

VILLA INDIVIDUELLE DE STANDING AVEC PISCINE

Opportunité idéale pour une famille en quête d’un emplacement résidentiel, en bordure de champs agricoles tout en étant à 3 min. de l’autoroute et des commodités.

Villa contemporaine de 5.5P érigée sur 3 niveaux en 2010 puis rénovée dès 2017 avec des équipements et matériaux de bon standing, régulièrement entretenue au fil des années.

Sise sur une parcelle plate entièrement clôturée de 636m2 et accessible de plain-pied, l’entrée pavée permet d’accueillir aisément de 2 à 6 véhicules indépendamment du garage. Le jardin orienté sud-ouest dispose d’une piscine éclairée et chauffée par pompe à chaleur séparée, ainsi qu’un pourtour et une terrasse couverte entièrement dallée en grès cérame.

L’habitation est dotée de matériaux choisis avec goût tels que des pierres de parements aux murs, du granit dans la cuisine et des éclairages LED omniprésents offrant ainsi des jeux de lumières modernes et une ambiance de prestige tant pour l’intérieur qu’en extérieur. Une domotique complète, des stores motorisés, système de vidéosurveillance (abonnement en sus) ainsi qu’un système d’aspirateur centralisé et un dévaloir à linge complètent notamment les prestations de cette villa.

La distribution des pièces s’effectue comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • entrée avec penderies intégrées
  • séjour de 51m2 avec baies vitrées dominantes donnant accès à la terrasse/piscine
  • cuisine entièrement équipée et dotée d’un aspirateur à pédale intégré
  • chambre/bureau de 16m2 donnant accès à l’extérieur
  • salle de douche à l’italienne avec WC 
  • spacieux garage attenant isolé avec porte automatique et réduit pour rangements/congélateurs

Etage :

  • Hall de dégagement donnant accès à une terrasse de 27m2
  • une suite parentale 25m2 comprenant une salle de douche-WC, un dressing et un balcon de 7m2 sur jardin
  • une troisième chambre de 20m2 avec un espace dressing
  • une quatrième chambre de 16m2 avec coin dressing
  • possibilité de créer une 5ème chambre moyennant une modification de cloison (selon plan d’origine)
  • une salle de bains-WC avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne

Sous-sol :

  • hall de distribution avec cave attenante
  • disponible de 22m2 offrant une pièce de loisirs bien isolée (jeux, cinéma, musique, sport, etc.)
  • local électrique offrant un espace de rangement supplémentaire
  • local technique disposant de placards de rangements, PAC géothermique, aspiration centralisée et adoucisseur d’eau
  • Buanderie carrelée avec branchements pour colonne de lavage-séchage

Système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulateurs thermostatiques, coefficient d’isolation conforme aux normes actuelles (CECB en cours d’établissement).

Nous contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire ou visite à prévoir. Disponibilité à convenir selon entente.

Opportunité rare à saisir !

Immeuble mixte au coeur de St-Imier

Vimova a le plaisir de vous offrir en exclusivité la possibilité d’acquérir un immeuble mixte sis Rue Baptiste-Savoye 51 (ci-après « l’Immeuble »), dans la commune St-Imier.

Ce bâtiment est constitué de 8 appartements, d’un local commercial, d’un garage et de 6 places de parc extérieures.

Situé au centre-ville, ce bien, construit en 1947, représente une belle opportunité de se positionner sur un bâtiment de rendement possédant une intéressante réserve locative.

Pour toute visite ou question, contactez M. Christophe Ayer:

Christophe AYER
+ 41 79 463 61 06
christophe.ayer@vimova.ch

Villa de charme au cœur du village de Grens

Cette villa, nichée dans un environnement parfaitement calme, au cœur du charmant village de Grens et à seulement cinq minutes de Nyon, offre des espaces lumineux et fonctionnels.

Elle se compose de trois chambres à coucher, d’une spacieuse pièce aménageable sous les combles, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent l’espace de vie vers le jardin, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Un bien rare, doté d’un cachet unique à visiter sans tarder.

Vue panoramique pour cette villa de 6.5 pces

Bâtie en 2019, cette villa est dans un état impeccable, sans aucun défaut de construction. Sa situation dominante offre une superbe vue sur le village, le Béridier et les montagnes environnantes. L’ensoleillement est optimal, jusque tard dans la journée. 

D’un imposant volume, la villa accueillera aisément une famille nombreuse ou recomposée. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus avec, au rez-de-chaussée, un grand garage double avec une partie atelier, une cave et la buanderie / local technique. L’entrée de la maison se trouve également au rez-de-chaussée et est équipée d’une grande armoire murale. 

C’est au 1er étage que se trouvent les espaces de vie commune. Le vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement sans limitation de place. On imagine d’ores et déjà la convivialité de grandes tablées réunies autour d’un bon repas en toute saison puisque la terrasse est accessible directement depuis là par une grande baie vitrée. Quant aux cordons bleus, ils profiteront d’une cuisine bien équipée avec four vapeur et plan de cuisson à induction, le tout ouvert sur le séjour. 

Ce niveau est complété par un bureau et un WC visiteurs. 

La terrasse en „L“ est orientée en partie à l’Est (partie couverte) et au sud (partie balcon). Au nord, dans le prolongement de la terrasse, la maison jouit d’un espace engazonné permettant d’y installer une piscine, des balançoires ou simplement de profiter de l’herbe pour les jeux de balle ou un peu de „farniente“. Il est à noter que la villa profite d’une intimité particulièrement remarquable grâce à une bonne végétation et à la différence de niveau entre les maisons voisines.

Au 2ème niveau, la partie „nuit“ s’articule autour d’un grand hall de distribution. On bénéficie de 3 chambres à coucher de belle taille et d’une salle de bain parfaitement équipée (double vasque, douche italienne, baignoire et WC). Enfin, la suite parentale offre un dressing et une salle de douche / WC privative.

Pour finir, la villa recèle encore de quelques atouts fort pratiques : dévaloir à linge depuis la salle de bain, vue très dégagée, ensoleillement maximal, stores électriques partout, lumières automatiques aux endroits stratégiques et alentours demandant peu d’entretien.  

Charmant duplex au centre du village de La Rippe, avec parking et cave

Ce beau duplex de 2.5 pièces en attique combine charme et confort. Sa belle hauteur sous plafond, sa clarté naturelle et son espace en mezzanine en font un logement idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité et de verdure, à seulement 15 minutes de centre de Nyon.

L’appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et mansardé, prolongé par une salle à manger conviviale. La cheminée apporte une touche chaleureuse à la pièce, tandis qu’un balcon offre une jolie vue sur le massif du Jura. La cuisine, modernisée en 2004 et entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle de bains/WC, complètent ce niveau.

L’étage supérieur accueille une grande mezzanine ouverte, modulable selon les besoins.

Une cave de 9 m² ainsi qu’une place de stationnement souterraine dotée d’une borne de recharge électrique viennent parfaire l’ensemble.

La commune de La Rippe propose divers atouts de proximité : commerces, restaurants, écoles, ligne de bus directe vers Nyon, infrastructures sportives.

 

Parcelle de 2’446 m2, maison locative et bâtiments artisanaux

Cet ensemble de 3 bâtiments peut se destiner à différents projets / transformations. Sur une vaste parcelle constructible en zone d’activités (avec une partie en zone verte), on peut y imaginer plusieurs options. 

Tout d’abord, un artisan sera ravi de profiter du grand espace industriel avec bureau et WC (actuellement garage automobile) et d’un second bâtiment (non chauffé) avec couvert à voiture pouvant servir de garage, de stock, salle de sport, etc. La maison attenante, composée de 2 appartements, d’un studio et d’un bureau, jouit d’une grande terrasse qui occupe toute la superficie du toit du bâtiment industriel. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage et les portes de la maison ont également été changées. 

2 des 3 appartements sont actuellement loués et le dernier est occupé par le propriétaire. 

Au rez-de-chaussée, côté ouest, on jouit encore d’une magnifique terrasse couverte, d’espaces engazonnés et d’arbres fruitiers divers. 

Côté est, une vaste place goudronnée permet d’y garer de nombreuses voitures ou d’y ériger une nouvelle construction. 

Enfin, un promoteur verra ici l’opportunité de construire du neuf grâce au potentiel de la généreuse parcelle dont environ 1’600 m2 sont en zone d’activités (le reste est en zone verte). 

Appartement de 3.5 pièces au cœur de Village

Bel appartement 3.5 pièces de 88 m² avec balcon vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 2ème étage de l’immeuble en PPE „Résidence du Midi“ au cœur d’un environnement verdoyant, ce lumineux appartement de 3.5 pièces offre des volumes généreux et une belle qualité de vie.

Disposition des pièces :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées et colonne de lavage
  • Réduit (sortie pour WC invité)
  • Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte
  • Spacieux salon-séjour
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bains avec WC
  • Balcon de 10.80 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente

Annexes :

  • Cave de 4 m²
  • place de parc intérieure en sus du prix (CHF 30’000.-)

Atouts supplémentaires :

  • Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
  • Buanderie commune à disposition
  • Places de parc visiteurs

Situation :

Le village de Roche, dans l’Est vaudois, bénéficie d’un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l’Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône.

Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d’Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.

Disponible de suite ou à convenir.

Charmant 1.5 pièces avec balcon + place de parc privative

Situé à deux pas des grands magasins de la zone industrielle de Villeneuve et à seulement quelques minutes de l’autoroute, cet appartement lumineux de 1,5 pièce, actuellement loué, orienté plein sud, au 2ᵉ étage d’une petite PPE de 9 logements constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et commodités, tout en profitant d’un environnement calme.

D’une surface pondérée d’environ 50 m², le bien dispose d’un balcon agréable, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. La cuisine, remplacée en 2020, bénéficie d’une belle surface et est séparée de la pièce à vivre. La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, comprend plusieurs armoires encastrées, tout comme le hall, offrant ainsi de nombreux rangements discrets et fonctionnels.

Egalement entièrement rénovée en 2020, la salle d’eau propose une douche à l’italienne moderne, accompagnée d’un carrelage et de sanitaires remis à neuf.

Une cave et une place de parc extérieure (CHF 20’000.– en sus) complètent l’ensemble.

Cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses rangements généreux, son confort et sa localisation aux portes de la Riviera vaudoise, dans un cadre agréable et paisible, notamment en soirée.

Intéressé(e) ? Contactez-moi sans plus attendre pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite dans les meilleurs délais.

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CE PARKGING A COTE DE LA GARE !

Ce parking collectif est stratégiquement et idéalement situé à 1 minutes de la gare et 5 minutes du centre ville. 

La place de parc est au 2ème sous-sol est sécurisé avec une barrière pour éviter d’être squattée lorsque la voiture n’est pas garée.

L’accessibilité se fait soit par l’immeuble avec un ascenseur, soit depuis l’extérieur par la porte principale automatisée.

Actuellement le bien est loué à raison de Fr. 100.– par mois et peut être résilié rapidement (bail de courte durée).

VOTRE APPEL NOUS FERA PLAISIR !