Archiv: Bien immobilier

APPARTEMENT FAMILIAL DE 4.5P AVEC JARDIN PRIVATIF ET DEUX TERRASSES

Opportunité à saisir pour une famille en quête d’un emplacement prisé à équidistance entre Bulle et Vevey (15min).

Située à proximité immédiate du cours d’eau de la Veveyse, cette construction récente prend place dans une zone résidentielle en lisière de forêt et propose un cadre de vie calme et bucolique. Comme dans une maison, la porte d’entrée de cette habitation se veut privative et même couverte depuis l’ascenseur qui relit la cave et le parking souterrain. Les extérieurs parfaitement entretenus desservent l’entrée principale des deux bâtiments constituant la PPE ainsi qu’une rampe d’accès au parking souterrain.

L’appartement accessible de plain-pied domine un angle complet de l’immeuble, doté d’une terrasse principale avec jardin au nord-ouest ainsi que d’une terrasse secondaire attenante à la cuisine au sud-est, dont voici la composition :

– hall d’entrée et de distribution avec penderies et divers espaces de rangement intégrés
– spacieux séjour de 42m2 avec cuisine équipée de matériaux à plus-value (céramique, plaque à induction affleurante 16/9e, hotte encastrée télécommandée)
– jardin plat de 135m2 privatisée par une haie de lauriers attenant au séjour, avec une terrasse dallée de 27m2 partiellement couverte pour le soleil du soir, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 15m2 accessible par la cuisine pour profiter du soleil levant.

– trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bains privative avec WC

– une buanderie séparée avec branchements pour colonne de lavage et espace de rangement

– une salle de douche à l’italienne avec WC

– une cave éclairée en sous-sol avec prise électrique
– deux places de parc intérieures sécurisées (n°20 et 21) en sus à Fr. 30’000.- chacune

Construction moderne et éco-responsable équipée d’une pompe à chaleur géothermique combinée à 60m2 de panneaux photovoltaïques, menuiseries isolantes de qualité supérieure conçues en bois-métal, stores lamelles à commandes motorisées pour la partie séjour et choix des finitions de bon standing. Les espaces communs comprennent plusieurs places visiteurs ainsi qu’une aire de jeux située en zone sécurisée derrière la résidence à l’abri de toute nuisance.

Appartement vendu vide de toute location ou occupation, entrée en possession de suite ou à convenir.

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS DISTINCTS, GARAGE ET PLACES DE PARC

Villa locative avec deux logements distincts ou petit immeuble de rendement : voici deux variantes d’acquisition pour cette opportunité d’achat située aux portes de Bulle !

Parcelle individuelle de 468m2 nécessitant peu d’entretien avec un garage et 3 places de parc offrant un cadre de vie agréable à deux pas du château de Gruyères ainsi que des commodités du village (poste, gare et bus, restauration).

Ce bâtiment propose deux spacieux logements distincts avec un grand potentiel de rénovation, respectivement un 3.5P de 84m2 au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex 4.5P d’environ 150m2 au 1er étage.

Située sur une parcelle en cours de morcellement), ce bien propose une configuration rare et recherchée sous différentes formes d’acquisition :

  • En résidence principale pour un logement avec un revenu locatif issu du second logement pour un autofinancement complet (intérêts hypothécaires + charges)
  • En rendement pur, idéal entrepreneur/investisseur pour une relocation libre immédiate ou après travaux
  • En villa plurifamiliale (logement de plain-pied pour seniors/famille en duplex
  • Création d’une PPE avec revente d’un ou deux lot(s)

Un atelier avec terrasse pavée attenante à l’appartement du rez ainsi qu’un garage fermé et 3 places parc complètent les extérieurs.

Réserve de crédit envisageable grâce à un effet de levier prix/potentiel validé par la banque BCF (contact par téléphone au +41 79 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires)

Enfin, un projet attenant à la parcelle se développera courant 2026 dans cette zone de village et s’intègrera parfaitement à périmètre central et visité qui viendra moderniser la commune de Pringy.

Erstvermietung: Grosser Gewerberaum mit Küche, DU/WC und Lagerraum

Gewerbefläche mit Küche und Dusche/WC sowie Lagerraum

An bevorzugter Wohnlage in Blauen entsteht ein Neubau mit zwei Häusern und insgesamt 8 Wohnungen auf zwei Wohnetagen, 2 überdurchschnittlich grosse Bastelräume, 12 Einstellplätze und 3 Aussenabstellplätze sowie 2 Besucherplätze. Der Rohbau der Liegenschaft steht bereits. Aktuell laufen die Arbeiten für den Innenausbau und der Bezug der Wohnungen ist per Juli 2026 geplant.

Der Bastelraum mit Tageslicht bietet:

  • offene Küche
  • sep. Aussenzugang
  • Dusche / WC
  • grosser Lagerraum mit ca. 21 m2
  • Lift, barrierefreier Zugang
  • Autoeinstellplätze und Abstellplätze vorhanden, sep. Anmietung

Eine vielfältige Nutzung als Büro, stille Gewerbefläche oder Hobbyraum ist möglich.

Wünschen Sie weitere Informationen und/oder eine Besichtigung vor Ort?

Nutzen Sie die Chance, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHALET A VERBIER AVEC UNE VUE A COUPER LE SOUFFLE

Situé dans un prestigieux quartier résidentiel de Verbier, ce chalet de 5.5 pièces séduit par son charme authentique et sa vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix au cœur de l’une des stations les plus prisées des Alpes suisses, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Construit dans les années 1980 et développant une surface d’environ 151.2 m², ce chalet présente un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. Une étude de faisabilité a d’ailleurs été réalisée et est disponible sur demande.

Le rez inférieur comprend quatre chambres à coucher, dont deux avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux salles de bains, un espace de rangement avec buanderie ainsi qu’une cave.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec accès à la terrasse nord, un vaste séjour avec salle à manger bénéficiant d’un accès direct au balcon sud, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Une mezzanine complète harmonieusement les espaces de vie.

Un garage box vient parfaire ce bien rare à la vente.

Ce bien est accessible aux acquéreurs suisses et internationaux, en résidence principale ou secondaire.

Appartement 2.5P au dernier étage avec balcon et garage

Opportunité idéale pour investisseur ou premier achat! Emplacement calme en lisière de zone agricole, à 15 minutes de Bulle avec une vue dégagée sur la verdure et les environs de la gruyère.

Situé au 3ème et dernier étage d’une PPE à taille humaine de 9 logements, cet appartement vendu loué se distingue de par ses volumes et sa surface habitable avec seulement deux logements par palier.

L’habitation, qui se veut fonctionnelle et en bon état d’entretien, est distribuée comme suit :

  • Hall d’entrée avec placards intégrés
  • Spacieux séjour avec accès au balcon orienté sud-ouest et vélux avec store motorisé
  • Cuisine habitable séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour)
  • Une chambre à coucher donnant également accès au balcon par une porte-fenêtre
  • Une salle de bains avec baignoire-WC

Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement ainsi qu’un garage-box en sus pour Fr. 30’000.-

La copropriété est au bénéfice d’un fonds de rénovation avoisinant CHF 200’000.- afin d’envisager, à futur, une rénovation de l’enveloppe énergétique de l’immeuble.

L’ensemble des documents relatifs à la PPE est disponible sur demande, en complément du dossier de vente.

Bien vendu loué avec reprise du bail en cours (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).