Archiv: Bien immobilier

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Kägen“ verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.

Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.

Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.

Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. 

Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.

Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.

Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.

Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rue du Collège 23, Appart. 4 1/2 pièces

Appartement de 4,5 pièces lumineux situé au 2ème étage dans un
Immeuble sans ascenseur offrant une cuisine

agencée ouverte sur une salle à manger,
3 chambres avec parquet, un hall avec
armoires murales, une salle de bains/WC
et une cave

Rue Numa-Droz 75 – Appart. 3 p

Joli appartement entièrement rénové de 3 pièces d’environ 80 m2 au rez de chaussée, offrant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, 2 chambres, un hall avec armoires murales, une salle de douche avec installation pour colonne de lavage, un WC séparé et une cave. 

Zone industrielle de Corminboeuf – Bureau de 132m2

Idéalement situé à la frontière de Givisiez et à seulement 5km de Fribourg.

Au cœur d’une zone très active connaissant un fort développement économique, proche des commerces et de l’autoroute A12.

Cet espace dispose : 

  • d’un grand open-space modulable,
  • d’une salle de conférence, 
  • d’un local de stockage,
  • d’un coin pause ainsi que wc avec lavabo. 

Une cafétéria commune est à disposition ainsi que des places de parc extérieures et visiteurs.

Lot de 3 appartements de 3.5 pces

Dans un immeuble construit en 1971, ces 3 appartements ont tous bénéficié d’une rénovation complète en 2022, y compris la pose de fenêtres triple vitrage. Il sont ainsi parfaitement habitables / louables en l’état (actuellment libres). 

Chaque appartement s’ouvre sur un vaste hall habitable d’où l’on accède au salon. La cuisine est semi ouverte et dispose d’une fenêtre face au plan de travail. Deux chambres sont disponibles ainsi qu’une salle de bain / WC avec lave-linge et sèche-linge. 

Enfin, on dispose également d’une place de parc extérieure pour chaque appartement (soit 3 au total). 

Il est à noter qu’il est aussi possible d’acquérir ces 3 appartements séparément. 

Numa-Droz 113 – Appart 3 pièces peintures refaites

Appartement de 3 pièces, d’environ 75 m2, lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une cuisine équipée habitable avec lave-linge, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bains/WC, un hall avec armoire murale et une cave. Toutes les peintures et boiseries seront refaites. Un jardin commun est mis à disposition côté sud et il est possible de stationner son véhicule sur des places de parc privatives en dehors des heures de bureau.

Villa jumelle de 5.5 pièces avec véranda, parkings et garage.

EN EXCLUSIVITÉ

Située sur les hauts de la commune de Lutry, cette très jolie villa profite, malgré sa proximité avec l’autoroute, d’une très bonne tranquillité, ainsi que d’une vue imprenable sur le lac Léman et sur l’ensemble de la chaîne montagneuse.

Sise dans un quartier résidentiel verdoyant et hors circulation principale, la villa est implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 497 m² orientée au sud. Elle se distribue actuellement sur environ 170 m² habitables pour environ 222 m² utiles. À noter qu’un galetas non habitable ainsi qu’une salle de jeux au sous-sol d’environ 30 m² utiles pourraient être aménagés selon les besoins de chacun.

Cette villa, économique en énergie, de 1985/1986, avec façades périphériques isolées, triple vitrage, isolation de la toiture ainsi que volets en aluminium, est en parfait état de présentation. Régulièrement entretenue pour le confort de ses habitants, elle séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que par sa typologie adaptée à l’ensemble des schémas familiaux actuels.

Un garage et deux places de parking extérieures complètent agréablement le bien.

Emplacement idéal ! Appartement de 4.5 pièces avec vue lac

Belle opportunité au cœur de Montreux !

Superbe appartement moderne de 4.5 pièces, construit en 2015 dans une résidence privilégiée, sécurisée et conforme aux standards d’efficacité énergétique Minergie, idéalement situé à Montreux.

Avec ses 127 m² de surface habitable parfaitement agencée, il offre une entrée accueillante avec armoires murales, ainsi qu’un couloir distribuant trois chambres spacieuses. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal.

Toutes les pièces bénéficient d’une splendide vue sur le lac Léman.

En excellent état, l’appartement ne nécessite aucun travaux. La cuisine et les salles d’eau, soignées et contemporaines, ajoutent à l’élégance du lieu.
Un espace buanderie privatif, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rangement, complète l’intérieur.
Le balcon de 17 m² constitue un véritable atout, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette adresse combine modernité, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, avec ses boutiques de luxe, restaurants et commerces de proximité.

Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure (en sus, CHF 30’000.–) complètent le bien.