Archive: Bien immobilier

CHARMANTE MAISON FAMILLE A PROXIMITE DE VERBIER

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette ravissante maison familiale vous séduira par son cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités locales. Offrant un espace généreux et lumineux, elle constitue un lieu parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité.

Caractéristiques principales :

Cette maison, répartie sur trois niveaux, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Elle comprend :

Sous-sol :

  • Un garage spacieux, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules
  • Une cave pour vos rangements
  • Un local technique pour vos installations
  • Une buanderie pratique
  • Une grande chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un adolescent ou un invité
  • Un dégagement avec accès direct à l’étage supérieur


Rez-de-chaussée :

  • Une spacieuse véranda lumineuse, équipée d’une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille
  • Une cuisine entièrement agencée et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille
  • Un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle
  • Une chambre confortable
  • Une salle de douche/WC, offrant un confort supplémentaire au rez-de-chaussée


Étage :

  • Deux belles chambres, offrant tout le confort nécessaire
  • Une salle de bains moderne, avec baignoire
  • Un WC séparé
  • Un espace de rangement sous toit, pratique pour vos affaires personnelles


Atouts de la maison :

  • Emplacement privilégié : Située à seulement cinq minutes à pied de la télécabine Le Châble-Verbier, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux pistes de ski et à toutes les activités de montagne disponibles toute l’année.
  • Quartier calme et verdoyant : Un environnement apaisant, parfait pour se ressourcer tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres infrastructures locales.

Que vous soyez amateur de sports d’hiver ou passionné de nature, cette propriété offre un cadre de vie parfait, en harmonie avec la montagne, tout en étant proche des avantages d’un village dynamique.

Une occasion rare à ne pas manquer !

Charmante 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon – viel Platz für Ihre Ideen!

Entdecken Sie diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit viel Potenzial!
Im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die 96 m² grosse Wohnung einen grosszügigen Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon bildet den idealen Lebensmittelpunkt, angrenzend an die praktische Küche und den Eingangsbereich. Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich Gäste-WC, Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Highlights: 

  • Aussicht ins Grüne
  • Zentrale Lage
  • Praktische Raumaufteilung
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Gerne steht Ihnen Frau Margrith Meiler für eine Besichtigung zur Verfügung und zeigt Ihnen diese Wohnung persönlich.

Grundstück mit bestehendem EFH und grossem Potenzial

Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück mit grossem Potenzial und vielen Möglichkeiten vor.
Nach Absprache verkaufen wir an ruhiger Lage in Zürich ein Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Interessant an diesem Objekt ist jedoch, dass Sie beim Kauf bereits über die zugehörige Baubewilligung verfügen, welche es Ihnen erlaubt, den Wohnraum auf dieser Parzelle nach Ihren Wünschen zu vergrössern und zu sanieren.

Nicht weit vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt, hinter dem Käferberg liegt die grosszügige Parzelle mitten in einem ruhigen Wohnquartier mit 30er-Zone. 
Zu Fuss erreichen Sie eine Bushaltestelle, sowie auch den kleinen Wald, der sich ideal für kürzere Spaziergänge eignet.

Die wichtigsten Infos in Kürze:

  • Landparzelle inkl. Einfamilienhaus und Baubewilligung zum Ausbau der Wohnfläche
  • Baujahr 1934
  • Grundstückfläche von 410 m2
  • Projektmöglichkeit 1: Ausbau zum Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentums- oder Mietwohnungen
  • Projektmöglichkeit 2: Ausbau zum Generationenhaus 

Erleben Sie die ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum bei einem persönlichen Besuch!

Für nähere Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.

Grundstück mit bestehendem EFH und grossem Potenzial

Gerne stellen wir Ihnen Ihr das Grundstück mit grossem Potenzial und vielen Möglichkeiten vor.
Nach Absprache verkaufen wir an ruhiger Lage in Zürich ein Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Interessant an diesem Objekt ist, dass Sie beim Kauf bereits über die zugehörige Baubewilligung verfügen, welche es Ihnen erlaubt, den Wohnraum auf dieser Parzelle nach Ihren Wünschen zu vergrössern und zu sanieren.

Nicht weit vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt, hinter dem Käferberg liegt die grosszügige Parzelle mitten in einem ruhigen Wohnquartier mit 30er-Zone. 
Zu Fuss erreichen Sie eine Bushaltestelle, sowie auch den kleinen Wald, der sich ideal für kürzere Spaziergänge eignet.

Die wichtigsten Infos in Kürze:

  • Landparzelle inkl. Einfamilienhaus und Baubewilligung zum Ausbau der Wohnfläche
  • Baujahr 1934
  • Grundstückfläche von 410 m2
  • Projektmöglichkeit 1: Ausbau zum Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentums- oder Mietwohnungen
  • Projektmöglichkeit 2: Ausbau zum Generationenhaus 

Erleben Sie die ruhige Atmosphäre und gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum bei einem persönlichen Besuch!

Für nähere Informationen zum Objekt oder einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.

Schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia

Entdecken Sie diese schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Nürensdorf.

Durch die ideale Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet diese Eigentumswohnung eine komfortable Wohnsituation für Paare, wie auch für Kleinfamilien.

Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert, was für eine kommunikative und einladende Atmosphäre sorgt.

Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine praktische Dusche.

Zudem gibt es zwei separate WCs, was gerade in Haushalten mit mehreren Personen sehr vorteilhaft ist.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die bei Sonne und bei Regen zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich das Kellerabteil und die private Waschküche. 

Im Preis inbegriffen ist ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme, senden Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden 4 Wohnungen

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden – Neuer Kaufpreis CHF 1’985’000.00

Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden! Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.

Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.

Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:

  • Grundstücksfläche: 607 m²

  • Aktuelle Wohnfläche: ca. 435 m²

  • Zusätzlich mögliche Wohnfläche: ca. 105 m²

  • Potenzielle Mietzinseinnahmen nach Umbau: CHF 132’300.- pro Jahr (Bruttoertrag von +5%)

  • Aktueller Bruttoertrag (IST): 4.06%

  • 4 vermietete Wohneinheiten mit Balkonen und Galerie

  • Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung

Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung!

Traumhafte Gelegenheit in Maur – 3 Parzellen zu verkaufen!

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, drei wunderschöne Parzellen in der idyllischen und ländlichen Gemeinde Maur im Zürcher Oberland zu erwerben. Diese drei Flächen bieten nicht nur eine herrliche Aussicht und Ruhe, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Parzelle 1: Reiheneinfamilienhaus auf 156 m2

Auf dieser Parzelle befindet sich ein charmantes Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das vor 4 Jahren saniert wurde. Es bietet Ihnen modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit viel Potenzial. Das Haus mit den 5 Schlafzimmer ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

  • Sanierung von Treppen & Geländer, Fenster, Dach, Parkett, Küche & Bäder im Jahr 2021
  • Einbau einer Erdsonde-Wärmepumpe im Jahr 2021
  • Helle, grosszügige Wohnräume
  • Gartenfläche mit Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung

Parzelle 2: Bauland mit Garage für 2 Autos auf 447 m2

Diese Parzelle, ein paar Meter neben dem Haus, bietet eine funktionale Garage mit Platz für zwei Autos. Perfekt auch als zusätzlicher Stauraum oder Werkstatt. Die 447m2 Bauland bieten ebenfalls Raum um neue Projekte zu realisieren. Insgesamt können hier ca. 160 m2 Wohnfläche bzw. 82 m2 Geschossfläche realisiert werden.

  • Grosszügige Doppelgarage
  • Abstellraum / Werkstatt
  • Ruhige Lage, unweit des Hauses
  • Potenzial für weitere Wohneinheiten

Parzelle 3: Agrarland auf 1212 m2

Die dritte Parzelle umfasst 1212 m2 landwirtschaftlich nutzbares Gelände Vis-a-vis des Hauses. Dieses Agrarland bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner & zur eigenen landwirtschaftlichen Nutzung oder als Pachtobjekt. Das dieses Grundstück als einziges mitten in der Kernzone (KA) liegt, kann es ebenfalls möglich sein, dass diese Fläche umgenutzt werden könnte – dies müsste allerdings bei ernsthaftem Interesse vorerst abgeklärt werden.

Vis-a-Vis vom Haus bietet die bewachsene Fläche von der Strasse bis zum Fluss Platz für weitere Parkmöglichkeiten. Diese zusätzliche Parzelle in der Landwirtschaftszone wird ebenfalls mit verkauft.

Die Gemeinde Maur zeigt eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt Zürich. Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, sind jedoch in kurzer Zeit im Zürcher Stadtzentrum.

Wir freuen uns, Ihnen nähere Details zu diesem einmaligen Angebot zu bieten!

Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation oder einen baldigen Besichtigungstermin.

Schöne 3.5 Zi-Gartenwohnung mit Gartenzugang und zwei Loggien

Neubau TWO SIXTY im Zentrum von Zürich Oerlikon
Hier entstehen 13 Wohnungen mit spannenden Grundrissen, von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis zur Attikawohnung mit zwei Terrassen. Auch Nebenräume, ein Hobbyraum sowie 12 Einstellhallenplätze können erworben werden. Bezugsbereit sind die Wohnungen im Frühling 2027. 

Gerne stellen wir Ihnen die 3.5 Zimmer-Gartenwohnung vor: 

  • Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk
  • Elegant versorgt finden Sie die Garderobe im ersten Reduit
  • Durch das Entrée gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, welcher als Mittelpunkt der Wohnung dient 
  • Die Küche können Sie selbst gestalten sowie die Materialien aussuchen – die Standardküche ist im Preis inbegriffen
  • Ohne Absatz gelangen Sie auf die beiden gedeckten Loggien auf die Süd- und Ostseite – diese sind auch bei regnerischem Wetter zum Geniessen
  • Der Garten dient Ihnen zur Alleinnutzung und begeistert in der blumigen Vielfalt rund um die Wohnung 
  • Die drei Zimmer sind grosszügig und lichtdurchflutet
  • Es hat zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und Toilette 
  • Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette
  • Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem weiteren Reduit in der Wohnung
  • Die elektrischen Vertikalmarkisen können zusätzlich vom Smartphone aus bedient werden 
  • Hochwertige Holz-Metallfenster – 3fach-verglast
  • Wärmepumpe mit Erdsonde – Bodenheizung kann über Raumthermostaten reguliert werden
  • Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich im Untergeschoss
  • Weitere Nebenräume oder ein Hobbyraum stehen ebenfalls zum Verkauf
  • Zwei Veloräume, eine kleine Gartenfläche und ein Trockenraum mit Secomat steht Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung
  • Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Stromerzeugung
  • Basisausbau einer Gebäudeautomation mit welcher via Tablet oder Smartphone, Licht, Beschattung oder die Heizung bedient werden kann
  • Digitales Schliesssystem mit Badges
  • Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt)

Möchten Sie gerne mehr erfahren?
Auf folgender Webseite finden Sie mehr Informationen zu der Überbauung, der Lage sowie den Grundrissen der Wohnungen. Gerne dürfen Sie auch die Verkaufsdokumentation bei uns anfragen. 

www.two-sixty.ch

Frau Margrith Meiler steht Ihnen unter Tel. +41 79 680 31 57 oder per Mail an margrith.meiler@vimova.ch gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!