Archive: Bien immobilier

Büro- und Gewerbeliegenschaft im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Kägen“ verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.

Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.

Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.

Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. 

Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.

Auch eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.

Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktives Anlageobjekt an zentraler Lage in Liestal

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus an bester Lage in Liestal. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, bestehend aus 3-Zimmerwohnungen, sowie 14 Aussenabstellplätzen.

Objektdetails

Wohnungen:

  • 14 × 3-Zimmerwohnungen
      - 4 Einheiten a ca. 56 m²
      - 10 Einheiten a ca. 60 m²

Parkierung:

  • 14 Aussenabstellplätze

Highlights

  • Top-Zentrumslage in Liestal mit optimaler Verkehrsanbindung
  • Vollvermietet – langfristige Mietverhältnisse mit stabiler Mieterschaft
  • Laufende Mieteinnahmen: CHF 173’580.– pro Jahr netto
  • Bruttorendite: 3.54 %

 

Investieren Sie in eine stabile Zukunft

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine werthaltige Immobilie mit gesicherter Mieteinnahme und attraktiver Rendite suchen.

Grosse 5 1/2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Unser Luxus-Appartement im Herzen von Allschwil bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität! Sie wohnen in einer sehr guten und hochwertig ausgestatteten Wohnung mit 5,5 Zimmern auf der Erdgeschoss-Etage. Die Wohnfläche beträgt 178 Quadratmeter. Geniessen Sie die warmen Sommertage auf dem eigenen gedeckten Sitzplatz oder in Ihrem Garten. Die Wohnung ist von der Autoeinstellhalle mit dem Lift erreichbar. Die Liegenschaft wie auch die Wohnung sind Barrierefrei gebaut, sodass sie Ansprüchen bis ins hohe Alter gerecht wird.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Laufzeit bis ins Jahr 2105.

Die Lage ist ideal für Familien: Ein Kinderspielplatz liegt direkt vor der Tür, eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Primarschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Natürlich gibt es auch genügend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z.B. eine Bank- und Postfiliale, Restaurants, Cafés und Apotheken sowie einen Supermarkt.

Allschwil ist als Wohnort beliebt und mit einer hervorragenden Infrastruktur in den Bereichen Freizeit, Kultur  und Verkehr ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Tramstationen sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum von Basel oder in die umliegenden Orte gelangen können. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! 

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche zusätzliche Flächen. Es können Hobbyräume dazu gemietet werden. Es gibt im Untergeschoss einen Fitnessraum und einen Bastelraum zur freien Verfügung für alle Anwohner. 

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Abstellplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung erworben. Der Preis beträgt CHF 45’000.

Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten an sonniger und ruhiger Lage

RUHIG – SONNIG – KINDERFREUNDLICH – NATURNAH

Dieses freistehende, gut besonnte Familienheim mit weitläufigem Garten liegt im begehrten Wohnquartier von Füllinsdorf – idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig.

Im Hochparterre befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz, der Essbereich sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern, einem als Büro nutzbaren Vorplatz und einem grossen Bad viel Schlaf- und Arbeitsraum für eine vierköpfige Familie.

Der Estrich ist über eine Zugleiter erreichbar. Weiterer Stauraum findet sich im Sockelgeschoss, um dessen Vorplatz sich ein Werkraum, der Wasch- und Heizungsraum, der Tankraum  sowie die Garage mit elektrischem Rolltor anordnen.

Ein zweites Fahrzeug kann auf dem Aussenparkplatz vor der Garage abgestellt werden.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien oder Paare, die das Potenzial des Hauses und den grossen Garten schätzen. 

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

280m2 Wohnfläche – wohnen und arbeiten in historischer Liegenschaft

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Sie suchen eine Liegenschaft in welcher Sie nicht nur wohnen, sondern auch arbeiten können? Mit einem grossen Raumangebot, insgesamt 9 Zimmer und 280m2 Wohnfläche, eignet sich dieses Objekt hervorragend dafür.

Stadtnah gelegen, mit schönem Garten und zusätzlicher Dachterrasse überzeugt unser Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die potentiellen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.

Genialer Hof – 3 Wohnungen – 1 Studio – Büro – Werkstatt, 4% Rendite

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Das Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – sind 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Anschliessend stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die möglichen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.

3-Zimmer-BIJOU an bester Lage im Gundeli

3-Zimmereigentumswohnung mit einzigartigem Charme

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ausgeschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem ganz speziellen Esprit. 

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, und WC. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Der grosszügige Wohnbereich mit kleiner Galerie schliesst direkt an die Wohnküche an.

Die rustikalen Sichtbalken machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden und die Galerie erwecken den einzigartigen Charme. 

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Sicht über die Dächer

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ca. 105 m² grosse Maisonette-Wohnung verfügt ein Balkon mit Sicht über die Dächer vom Quartier. Zum Raumprogramm gehören das Wohnzimmer, ein Raum für die Küche und zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, WC und Waschturm. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Durch die frühere Zusammenlegung der beiden Dachwohnungen muss in dieser Wohnung eine Küche eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage mit 2 Schlafzimmern. Hier befindet sich der Balkon und schenkt eine unglaubliche Sicht über die Umgebung.

Die die rustikalen Sichtbalken der Wohnung machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme. 

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehören, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen und natürlich den Einbau einer Küche.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon und Parkplatz

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten und zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich das Bijou in einer tollen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon + Aussenabstellplatz
Die Maisonette-Dachwohnung mit ca. 185m2 Wohnfläche wurde aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt.
Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage des Stadthauses. Von dort hat man eine unglaubliche Weitsicht über Basel und die Umgebung. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ebenfalls die kleine aber feine Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und optimaler Privatsphäre.

Die die rustikalen Sichtbalken in beiden Teilen der Wohnung und die versteckte Galerie oberhalb vom Wohnbereich machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme. 

Aktuell befindet sich kein Lift in der Liegenschaft.

Zu der Wohnung gehören, zwei Kellerabteile und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert und die Maisonettwohnung nach Bedarf instand gehalten.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb Maler- und Bodenleger-Arbeiten vorzunehmen.

Gerne senden wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

4-Zimmer-Eckhaus mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus am Hinterkirchweg 44. Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und im Erdgeschoss ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt 91 m². Die Parzelle verfügt über 236 m² und lässt Raum offen für Gestaltungsideen.

Maler- und Bodenlegerarbeiten sind vor Bezug nötig und der Einbau einer neuen Küche wird empfohlen. Das Haus präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Lage in einem grünen und kinderfreundlichen Quartier. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie im Dorfzentrum ein umfassendes Angebot an Detailhandelsgeschäften, Restaurants und eine Apotheke. Der tägliche Bedarf lässt sich somit bequem decken.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Busstationen und die Tram-Haltestelle sind in 5 Gehminuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Primar- und Oberstufenschulen.

Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Familien.
Greifen Sie zu und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Melden Sie sich bei uns für eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines baldigen Besichtigungstermines.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!