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Exceptionnel château proche de Genève

Cette propriété exceptionnelle, datant du XIVe siècle et ayant appartenu aux comtes de Genève, est située sur un terrain de 30 hectares avec une vue imprenable sur une rivière. Elle a été rénovée avec soin pour préserver son charme historique. Le bâtiment principal comprend une cuisine, trois salons, une bibliothèque, et un bureau, tandis que l’étage offre deux suites et une chambre de service.

Une maison d’invités avec trois suites, une cuisine, une salle à manger et un salon complète l’ensemble, ainsi qu’une cuisine d’été face à la piscine. De plus, il existe de nombreuses dépendances offrant des possibilités d’agrandissement, ainsi qu’un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange. Son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Genève, en fait une propriété remarquable.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE

Cette demeure historique, surnommée « le Château de Cottens » dont les origines remontent à la haute époque, a été édifiée au XVIIIème siècle sur des fondations remontant au XVIème siècle. Les vestiges d’une ancienne tour datant du XIIe siècle seraient encore présents.

L’ensemble est un véritable joyau avec son charme indéniable. La disposition de ses corps de bâtiments, son implantation unique, son potentiel comme ses volumes généreux bénéficiant d’une vue époustouflante sur les paysages environnants y compris le lac et les Alpes, regroupe tous les atouts pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.

La bâtisse conserve ses éléments architecturaux d’origine, les rénovations ayant été entreprises à diverses époques. Les espaces intérieurs dispensent une atmosphère particulière qui charme au premier regard. Les niveaux supérieurs permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur, le lac, les montagnes et la campagne avoisinante. Les communs, annexes, surfaces en sous-pentes et greniers permettent d’envisager une importante réserve de construction avoisinant les 700 m² supplémentaires.

Les pièces à vivre (4 appartements et un bureau) sont particulièrement agréables et nanties de cheminées d’époque, de trumeaux ainsi que péristyles, boiseries d’exception bordants les hauts plafonds. Les chambres sont spacieuses et confortables et bénéficient aussi de la vue dominante sur le paysage alentour et le lac.

Rare opportunité à Carouge – Arcade en vente

À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 46m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année.

Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers.

Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité.

Le bien est disponible à l’achat seul, mais il est également possible d’acquérir un autre bien voisin. Les deux biens peuvent être achetés ensemble ou séparément.

Le prix total pour les deux biens réunis est de CHF 1’085’000.

A noter : en cas d’acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s’applique.

Calme et lumière avec vue

A proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes à pied de la gare, proche des Organisations Internationales ainsi que de l’aéroport de Genève, ce bien jouit d’un emplacement idéal.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte, d’un grand séjour avec espace chambre délimité par des parois mobiles, et d’une salle de bains avec toilettes. La pièce de vie principale donne accès à un balcon avec une très belle vue dégagée.

L’agencement actuel peut être facilement recomposé ou simplement rénové.

En photo vous découvrez l’appartement actuel et une projection d’un autre aménagement possible, le transformant en trois pièces.

Un box en sous-sol, une place de parking extérieure, et une cave viennent compléter ce bien.

Un magnifique espace de baignade réservé aux résidents complète ce bien tout confort.

Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit :
Surface habitable : 55.20 m²
Surface PPE : 60 m²
Surface balcon : 13.1 m²
Surface pondérée : 66.6 m²

Rare opportunité à Carouge – Arcade en vente

Plus qu’un lot disponible : dernière arcade à vendre.

À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 56m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année. Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers.

Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité.

A noter : en cas d’acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s’applique.

Loyer mensuel CHF 2’250.– + CHF 100.– acomptes charges chauffage/eau-chaude

VENDU – Spacieux et lumineux 5 pièces à Carouge

VENDU

Situation privilégiée pour ce bel appartement au 4^ème étage d’un immeuble recherché construit en 2005 entre le vieux Carouge et la gare de Lancy-Pont Rouge.

Il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin à manger et sur le côté séjour, avec un accès direct au balcon de 20 m².

La partie nuit se compose d’une chambre en suite avec salle de douche et dressing, d’une chambre avec placards, d’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle de bains avec toilettes et un wc visiteur.

Un box de 2 places en enfilade en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien à proximité immédiate du Vieux Carouge.

Les surfaces de cet appartement se composent comme suit :
Surface habitable : 124 m²
Surface PPE : 134 m²
Surface balcon : 20 m²
Surface pondérée : 144 m²

SOUS RESERVATION – Appartement de 3 pièces à Miremont

Objet sous Réservation

Dans une ruelle calme et dans un bel immeuble construit fin des années 50, cet appartement de 3 pièces (79.7 m² PPE + 16.5 m² PPE de balcons) situé au 7ème et dernier étage offre : entrée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès au premier balcon orienté nord-ouest, cuisine équipée avec coin repas et accès sur le séjour, toilettes visiteurs avec lavabo. La partie nuit propose un vestibule avec rangements, salle de bain avec toilettes, une grande chambre avec accès au second balcon orienté sud-est.

L’appartement a été rénové avec de beaux matériaux.
A noter que toutes les fenêtres ont été changées en triple vitrage dans l’ensemble de la copropriété et que l’ascenseur a été remplacé en 2023.

L’appartement est situé proche du CEVA (gare de Champel) ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.

Une cave vient compléter cet objet.

Appartement actuellement loué.

Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit :
Surface habitable : env. 73 m²
Surface PPE : 79.7 m²
Surfaces balcons : 16.5 m²
Surface pondérée : 87.95 m²

VENDU – Pour investisseur – Studio entièrement rénové à Miremont

VENDU

Dans une ruelle calme et dans un bel immeuble construit fin des années 50, cet appartement de 1.5 pièces (33.6 m² PPE + 7.9 m² PPE de balcon) situé au 5ème étage offre : hall d’entrée avec dressing desservant une salle d’eau avec douche et WC.
La pièce principale est divisée en deux espaces. L’espace de vie offre une cuisine ouverte et un coin nuit non-cloisonné, le tout avec accès au balcon orienté sud-est.

L’appartement a été entièrement rénové avec de beaux matériaux.
A noter que toutes les fenêtres ont été changées en triple vitrage dans l’ensemble de la copropriété et que l’ascenseur a été remplacé en 2023.

L’appartement est situé proche du CEVA (gare de Champel) ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.

Nous attirons votre attention que l’image intérieure publiée sur internet est une image de synthèse.
Les espaces et sols sont similaires à l’état actuel de l’appartement.

Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit :
Surface habitable : 30 m²
Surface PPE : 33.6 m²
Surface balcons/loggias : 7.9 m²
Surface pondérée : 37.55 m²

VENDU – Appartement rénové de 4 pièces à Miremont

VENDU

Dans une ruelle calme et dans un bel immeuble construit fin des années 50, cet appartement de 4 pièces (94.6 m² PPE + 16.5 m² PPE de balcons) situé au 5ème étage offre : hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger avec accès au premier balcon, toilettes visiteurs avec lavabo, deux chambres à coucher avec accès au second balcon et une salle de bain avec toilettes.

L’appartement est situé proche du CEVA (gare de Champel) ainsi que de toutes les commodités du centre-ville.

Une cave vient compléter cet objet.

Les surfaces de cet appartement se décomptent comme suit :
Surface habitable : 87 m²
Surface PPE : 94.6 m²
Surface balcons/loggias : 16.5 m²
Surface pondérée : 102.85 m²

VENDU – Appartement au sein d’une belle copropriété classée

VENDU
Appartement à rénover

Dans un immeuble de l’architecte M. Saugey, dont le bâtiment classé monument historique a été entièrement rénové, ce charmant appartement avec balcon offre un bel espace de vie modulable.

Il se compose comme suit: une grande pièce à vivre comprenant salon – salle à manger, une cuisine fermée, un agréable balcon, une grande chambre à coucher, deux chambrettes, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situation géographique idéale à proximité des HUG, du Parc Alfred Bertrand, de nombreux commerces à quelques minutes à pied (Migros Champel, boulangerie, pharmacie, pressing, fitness, banque, restaurants, etc.), des transports publics (TPG 1, 3, 35) et à deux pas du CEVA, dans un environnement à la fois calme et proche de la ville.

Nous attirons votre attention sur le fait que cet appartement est entièrement à rénover. Nos photos publiées sur Internet sont des propositions d’aménagement sur les volumes actuels.

Les surfaces de cet appartement sont :

Surface habitable : env. 91 m²
Surface PPE : 99 m²
Surface balcon : 12 m²
Surface PPE pondérée :105 m²