VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.
Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :
Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Kägen“ verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig.
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Cette bâtisse du 19ème siècle a été érigée sur une belle parcelle de plus de 1’800 m2 et jouit de très agréables alentours arborés. Très bien entretenue, cette maison locative a bénéficié de nombreux travaux au fil des années. Ainsi, la chaudière à gaz a été installée en 2017 et l’appartement du rez-de-chaussée a été rénové entièrement en 2020, incluant la pose de fenêtres double vitrage et la suppression des radiateurs au profit d’un chauffage au sol.
Côté typologie, l’appartement du rez-de-chaussée est composé de 2 grandes chambres à coucher et d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et accès à un extérieur privatif. Deux salles d’eau complètent cet appartement moderne. Ce lot est actuellement loué.
Le plus grand logement, en duplex, occupe le 1er étage et une partie des combles. Il jouit d’une vaste terrasse dallée agrémentée d’un puits. Créé en 1987, il est actuellement habité par les propriétaires. Composé d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et cheminée de salon, il est complété par 4 chambres à coucher dont deux jouissent d’une salle d’eau privative. Une 3ème salle de bain / WC complète l’habitation.
Enfin, niché sous le toit, se trouve encore un chaleureux appartement de 2.5 pièces, également loué. D’une surface particulièrement généreuse, c’est un appartement confortable qui profite d’une grande cuisine habitable, d’une belle chambre à coucher, d’une spacieuse salle de bain avec raccord pour lave-linge et d’un salon séparé. En bonus, une petite chambre ou espace bureau est accessible par une ouverture voûtée depuis le salon.
À Sensine, découvrez un ensemble immobilier composé d’un immeuble et d’une maison individuelle pouvant offrir à la fois rendement locatif, potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.
L’immeuble mixte, un bâtiment à fort potentiel, composé de :
– café-restaurant (env. 45 places) avec possibilité de transformation en surface commerciale
– 5 chambres + 1 salle de bains (à rénover)
– appartement duplex 4.5 pièces avec balcon (rafraîchissement à prévoir)
– combles aménageables
(toiture rénovée en 2018 et installation de chauffage remplacée en 2016)
La maison individuelle (constr. 1991), un vrai confort de vie, avec :
– spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte
– 3 chambres et 2 salles de bains
– grande terrasse, petit jardin privatif et places de parc
– sous-sol entièrement excavé
Un bien idéal pour investisseurs ou familles, offrant un projet alliant rentabilité et cadre de vie. L’ensemble (maison + immeuble) est proposé en bloc, avec la possibilité d’acquérir uniquement l’immeuble. La villa n’est pas disponible séparément.
VENDUE
À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 56m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année. Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers.
Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité.
A noter : en cas d’acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s’applique.
Loyer mensuel CHF 2’250.– + CHF 100.– acomptes charges chauffage/eau-chaude
Neubau TWO SIXTY im Zentrum von Zürich Oerlikon
Hier entstehen 13 Wohnungen mit spannenden Grundrissen, von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis zur Attikawohnung mit zwei Terrassen. Auch Nebenräume, ein Hobbyraum sowie 12 Einstellhallenplätze können erworben werden. Bezugsbereit sind die Wohnungen im Frühling 2027.
Gerne stellen wir Ihnen die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen (1. – 3.OG) vor:
Möchten Sie gerne mehr erfahren?
Auf folgender Webseite finden Sie mehr Informationen zu der Überbauung, der Lage sowie den Grundrissen der Wohnungen. Gerne dürfen Sie auch die Verkaufsdokumentation bei uns anfragen.
www.two-sixty.ch
Frau Margrith Meiler steht Ihnen unter Tel. 079 680 31 57 oder per Mail an margrith.meiler@vimova.ch gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Glattfelden – Neuer Kaufpreis CHF 1’985’000.00
Willkommen zu einer herausragenden Investitionschance in Glattfelden! Dieses charmante Bauernhaus vereint Geschichte mit modernem Potenzial und bietet sowohl stabile Erträge als auch umfangreiche Wachstumschancen für Investoren.
Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus ursprünglich als Bauernhaus mit angrenzender Scheune genutzt und später umgebaut. Es wurden vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen geschaffen, die aktuell vermietet sind und damit eine kontinuierliche Einnahmequelle bieten.
Zusätzlich zu den bestehenden Mietwohnungen bietet das Objekt weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein detaillierter Ausbau- und Umbauplan für die Schaffung einer fünften Wohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten:
Grundstücksfläche: 607 m²
Aktuelle Wohnfläche: ca. 435 m²
Zusätzlich mögliche Wohnfläche: ca. 105 m²
Potenzielle Mietzinseinnahmen nach Umbau: CHF 132’300.- pro Jahr (Bruttoertrag von +5%)
Aktueller Bruttoertrag (IST): 4.06%
4 vermietete Wohneinheiten mit Balkonen und Galerie
Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung
Dank der attraktiven Preissenkung ergibt sich hier eine hervorragende Gelegenheit, von einer stabilen und gleichzeitig wachstumsorientierten Investition zu profitieren. Wir laden Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und mehr über die vielen Möglichkeiten zu erfahren.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung!
Située dans le charmant village des Haudères, à 1’450 mètres d’altitude, cette bâtisse traditionnelle respire le cachet et l’histoire. Avec ses 40 m² de surface au sol et son terrain de 142 m², elle offre un formidable potentiel pour donner vie à un lieu de vie unique, entre montagne et authenticité.
Distribution :
Ce bien rare séduira les passionnés de rénovation et les amoureux du patrimoine valaisan. Que vous rêviez d’un pied-à-terre de charme ou d’une résidence principale au cœur de la nature, cette propriété est une invitation à créer votre propre refuge montagnard.
Un projet unique pour ceux qui souhaitent conjuguer authenticité, sérénité et liberté de création.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette belle opportunité au cœur des Alpes.
Entdecken Sie modernen und nachhaltigen Wohnkomfort in dieser neuwertigen 2.5-Zimmerwohnung. Ihr neues Zuhause begeistert mit einem grosszügigen und durchdachten Raumkonzept sowie erstklassiger Ausstattung.
Geniessen Sie die offene Küche mit V-Zug Geräten, das helle Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Reduit mit Waschturm sowie eine nützliche Büronische. Der grosse gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Dank Erdsonden-Wärmepumpe und Solarpanels wohnen Sie umweltfreundlich und kostengünstig.
Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 35’000 gehört zur Wohnung und ist im Verkaufspreis nicht inbegriffen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlagen. Vor dem Hauseingang ist ein grosser Vorplatzbereich mit Besucherparkmöglichkeiten gegeben.
Wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Situé à mi-coteau, au cœur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.
L’immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit :
Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d’aménagement.
Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d’un logement mansardé supplémentaire.
Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.
