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VENDU – Spacieux et lumineux 5 pièces à Carouge

VENDU

Situation privilégiée pour ce bel appartement au 4ème étage d’un immeuble recherché construit en 2005 entre le vieux Carouge et la gare de Lancy-Pont Rouge.

Il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin à manger et sur le côté séjour, avec un accès direct au balcon de 20 m².

La partie nuit se compose d’une chambre en suite avec salle de douche et dressing, d’une chambre avec placards, d’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle de bains avec toilettes et un wc visiteur.

Un box de 2 places en enfilade en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien à proximité immédiate du Vieux Carouge.

Les surfaces de cet appartement se composent comme suit : 
Surface habitable : 124 m2
Surface PPE : 134 m2
Surface balcon : 20 m2
Surface pondérée : 144 m2

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Charmant chalet idéalement situé avec 3 logements

 

Charmant chalet avec 3 logements idéalement situé proche des remontées mécaniques, du centre sportif, de toutes commodités mais néanmoins au calme.

 

 

La maison côtoie la nature et bénéficie d’une vue splendide sur des Dents du Midi et les sommets avoisinants.

 

La propriété est constituée comme suit:

. Un terrain plat de 1004 m2

. Un chalet avec 2 appartements de 4.5 et 3.5 pièces

. Une annexe avec 2 garages box et un studio

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les bâtiments ont étés entretenus avec soin au fil des années et offrent confort ainsi qu’un environnement unique.
Ils sont constitués comme suit:  

Chalet la Chouette:

Au rez-de-chaussée:
Un appartement de 4.5 pièces avec hall d’entrée, corridor, 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur une terrasse et jardin pour profiter du soleil du matin au soir.
A l’étage
Un appartement de 3.5 pièces avec 2 chambres, une cuisine contemporaine, une salle de bain et un séjour accédant sur une terrasse plein sud de 45 m2.
Dans les combles:

Un espace junior offrant des surfaces généreuses pouvant servir de salle d’amusement et de dortoir.

 

 

 

Bâtiment annexe:

Coté route de la cité:
Deux garages box avec possibilités de rangements divers

 

Coté sud:
1 studio en duplex avec cheminée

 

Immeuble de rendement de 6 unités entièrement loué

Bien situé, en centre-ville et proche de la gare, cet immeuble de caractère de 5 appartements + 1 garage offre une opportunité d’investissement intéressante.

Construit en 1902, ce bâtiment possède un cachet certain avec parquets en chevrons et poutres apparentes. Les locataires bénéficient d’une surface verte et d’un carnotzet extérieur. Une buanderie commune et des caves sont également à disposition. 

Des rénovations pourraient être bienvenues en cas de départ de locataires afin d’actualiser les lieux.

Grande et confortable villa individuelle de style Mid-century

Par respect pour les occupants, toute visite doit impérativement être effectuée en présence du conseiller en charge.

Nous vous remercions de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous préalable.

Cette charmante villa individuelle de plain-pied se situe sur la commune de Meyrin et profite de la présence de nombreuses entreprises, centres commerciaux, commerces et écoles.

Les transports publics (train, tram, bus) se trouvent à 10-15 minutes à pied.
L’aéroport et les axes autoroutiers sont à 10 minutes en voiture.

Elle se compose comme suit:
Hall d’entrée, double séjour en enfilade avec cheminée et accès jardin, cuisine rénovée équipée, cellier & buanderie, 1 bureau (pouvant également faire office de chambre), 4 chambres à coucher, 1 salle de bains + WC, 1 salle de douche + WC.
Au sous-sol: grande pièce avec cheminée, WC, grand pièce aménageable (pouvant p.ex. faire office de fitness), cave , abri PC, chaufferie au mazout.

Le tout est complété par un beau jardin, ainsi que d’un garage une place.

De nombreuses places de parc sont disponibles sur la parcelle.
 

VOTRE CHALET A CONSTRUIRE A 15 MINUTES DE SION SUR LES HAUTEURS !

Cette parcelle de terrain aux Mayens-d’Arbaz, de plus de 1000 m² „plonge sur la vallée du Rhône“. Quartier résidentiel de chalets, vous serez séduits par sa vue exceptionnelle, sa tranquillité et son ensoleillement.

Un chalet, en résidence principale, peut être érigé sur ce terrain ; il dispose d’une servitude en bordure de la route de quartier pour la création de 5 places de parc.

Le coefficient IBUS est de 0.5.

Sion n’est qu’à 15 minutes en voiture. Accessibilité également par les transports publics ; à 300 mètres se trouve un arrêt de bus.

Toutes commodités à quelques minutes au village d’Arbaz.

Projet de construction à disposition.

Vue panoramique pour cette villa de 6.5 pces

Bâtie en 2019, cette villa est dans un état impeccable, sans aucun défaut de construction. Sa situation dominante offre une superbe vue sur le village, le Béridier et les montagnes environnantes. L’ensoleillement est optimal, jusque tard dans la journée. 

D’un imposant volume, la villa accueillera aisément une famille nombreuse ou recomposée. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus avec, au rez-de-chaussée, un grand garage double avec une partie atelier, une cave et la buanderie / local technique. L’entrée de la maison se trouve également au rez-de-chaussée et est équipée d’une grande armoire murale. 

C’est au 1er étage que se trouvent les espaces de vie commune. Le vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement sans limitation de place. On imagine d’ores et déjà la convivialité de grandes tablées réunies autour d’un bon repas en toute saison puisque la terrasse est accessible directement depuis là par une grande baie vitrée. Quant aux cordons bleus, ils profiteront d’une cuisine bien équipée avec four vapeur et plan de cuisson à induction, le tout ouvert sur le séjour. 

Ce niveau est complété par un bureau et un WC visiteurs. 

La terrasse en „L“ est orientée en partie à l’Est (partie couverte) et au sud (partie balcon). Au nord, dans le prolongement de la terrasse, la maison jouit d’un espace engazonné permettant d’y installer une piscine, des balançoires ou simplement de profiter de l’herbe pour les jeux de balle ou un peu de „farniente“. Il est à noter que la villa profite d’une intimité particulièrement remarquable grâce à une bonne végétation et à la différence de niveau entre les maisons voisines.

Au 2ème niveau, la partie „nuit“ s’articule autour d’un grand hall de distribution. On bénéficie de 3 chambres à coucher de belle taille et d’une salle de bain parfaitement équipée (double vasque, douche italienne, baignoire et WC). Enfin, la suite parentale offre un dressing et une salle de douche / WC privative.

Pour finir, la villa recèle encore de quelques atouts fort pratiques : dévaloir à linge depuis la salle de bain, vue très dégagée, ensoleillement maximal, stores électriques partout, lumières automatiques aux endroits stratégiques et alentours demandant peu d’entretien.  

VENDU – Maison familiale avec jardin arboré

VENDU

Maison familiale avec jardin arboré dans un quartier résidentiel

Située sur la commune paisible et verdoyante de Troinex, cette maison individuelle construite en 1970 se trouve au cœur d’un agréable quartier résidentiel. Le terrain d’origine a été parcellisé et la construction initiale divisée.

Le bien se présente en bon état général. La toiture a récemment été rénovée et isolée, avec une couverture neuve et une ferblanterie en cuivre.

Les espaces sont délimités comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains/douche/WC.
  • Sous-sol : vaste dégagement, local technique, local de rangement, salle de jeux, cave à vin, buanderie, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche/WC, et une cuisine/séjour avec accès direct au jardin.

Un abri voiture intégré sous le prolongement de toiture propose plusieurs places de stationnement extérieures.

Aspects techniques : 

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière à pellets. L’agencement et le positionnement de la chaufferie dans le sous-sol, permet une transition simplifiée vers un autre mode de production d’énergie. 

IUS actuel de environ 0.22

IUS HPE +147m² estimé

IUS THPE +211m² estimé

VENDUE – Place de parking en sous-sol – Quartier des Eaux-Vives

VENDUE
A vendre avec locataire : une place de parking au sous-sol d’un parking sécurisé à la Rue Muzy.
L’accès piéton au stationnement se fait en interne par ascenseur sécurisé avec clé ou télécommande ouvrant également le parking.
Une borne électrique peut-être installée sur les emplacements de stationnement pour la recharge des véhicules fonctionnant avec ce mode d’énergie.

Actuellement louée (CHF 420.– par mois)
Dimensions de la place :

  • Longueur : environ 5m
  • Largeur : environ 2.5m

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet „Kägen“ verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.

Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.

Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.

Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze – 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.

Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.

Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).

Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.

Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

VENDU – Rare opportunité à Carouge – Arcade

VENDUE

À deux pas de la très belle place du Marché, en plein cœur du centre historique et vivant de la Cité Sarde, cette arcade commerciale de 56m2 PPE, actuellement louée, bénéficie d’un emplacement de premier choix garantissant un passage constant tout au long de l’année. Le quartier, à la fois dynamique et authentique, est connu pour ses rues commerçantes, ses artisans, ses cafés et ses événements culturels réguliers.

Elle offre un emplacement stratégique idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif de qualité.

A noter : en cas d’acquisition pour une exploitation personnelle, le droit du bail s’applique.

Loyer mensuel CHF 2’250.– + CHF 100.– acomptes charges chauffage/eau-chaude