Archive: Bien immobilier

Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten an sonniger und ruhiger Lage

RUHIG – SONNIG – KINDERFREUNDLICH – NATURNAH

Dieses freistehende, gut besonnte Familienheim mit weitläufigem Garten liegt im begehrten Wohnquartier von Füllinsdorf – idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig.

Im Hochparterre befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang zum Gartensitzplatz, der Essbereich sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Zimmern, einem als Büro nutzbaren Vorplatz und einem grossen Bad viel Schlaf- und Arbeitsraum für eine vierköpfige Familie.

Der Estrich ist über eine Zugleiter erreichbar. Weiterer Stauraum findet sich im Sockelgeschoss, um dessen Vorplatz sich ein Werkraum, der Wasch- und Heizungsraum, der Tankraum  sowie die Garage mit elektrischem Rolltor anordnen.

Ein zweites Fahrzeug kann auf dem Aussenparkplatz vor der Garage abgestellt werden.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien oder Paare, die das Potenzial des Hauses und den grossen Garten schätzen. 

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

Stilvoll, hell und ruhig gelegen – Maisonette mit zwei Einstellplätzen

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort auf zwei Ebenen.

Die Wohnung besticht durch die offene Gestaltung mit eleganter Linienführung, das grosszügige Raumgefühl und die hochwertige Materialisierung.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Süd-Balkon mit freiem Blick in die begrünte Umgebung erweitert den lichten Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe.

Die interne Treppe mündet in den gemütlichen Vorplatz, der sich gut als Lese- oder Arbeitsbereich eignet.

Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das Bad mit Doppellavabo, WC und Badewanne, die sich dank Glaswand auch bestens zum Duschen eignet. Das zweite WC auf der unteren Ebene ist ideal für Gäste.

Die Einbauschränke im Entrée und in den beiden Zimmern der oberen Ebene sowie der private Kellerraum bieten optimalen Stauraum.

Mit dem Lift erreichen Sie bequem das Parterre, das Untergeschoss mit den beiden zur Wohnung gehörenden Autoeinstellplätzen sowie den Kellerraum mit eigenem Waschturm und den allgemeinen Trockenraum im Sockelgeschoss.

Die Lage der Wohnung vereint die angenehme Ruhe mit der guten Erreichbarkeit des Dorfkerns und des Basler Stadtzentrums – zu Bus und Tram sind es nur wenige Gehminuten.

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.

2 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen, Hobbyräumen, AEP

Das historische Gebäude mit dem Baujahr 1875 des einstigen Gasthauses „Hübeli“ wurde 2005 umfassend saniert, komplett zum Wohnen umgenutzt und bietet 3 Wohnungen mit modernem Innenausbau. Der Neubau Nr. 43a aus dem Jahre 2005 beinhaltet ebenfalls 3 modern ausgebaute Wohnungen.

Die Preisvorstellung der Verkäufer liegt bei CHF 4’800’000. Es werden aber alle Angebote geprüft und mit den Verkäufern besprochen, unabhängig von der gebotenen Kaufpreishöhe.

Die Mieter geniessen den Wohnkomfort teilweise bereits langjährig und schätzen ihre gut konzipierten Grundrisse. Dies durften wir bei persönlichen Gesprächen mit den Mietern erfahren. Das Miteinander und der nachbarschaftliche Umgang ist sehr angenehm und freundlich.  Eine gute Vermietbarkeit ist somit gewährleistet.

Im historischen Haus Nr. 43 können die Grundrisse als sehr grosszügig und komfortabel bezeichnet werden. Im Haus 43a wurden in den Wintergärten grosse Fenster eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über moderne, zeitgmässe Küchen und Bäder und ebenso einen grandiosen Weitblick.

Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 156’660, Brutto-Rendite 3.27% – Vollvermietung

280m2 Wohnfläche – 3 Wohnungen – 1 Studio – Büro – Werkstatt, Rendite

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Das Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – sind 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Anschliessend stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die potentiellen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.

Genialer Hof – 3 Wohnungen – 1 Studio – Büro – Werkstatt, 4% Rendite

Eine extrem spannende und historische Liegenschaft, die so nur selten angeboten wird – am besten Sie verlangen unsere umfassende Dokumentation inklusive neu erstellten und im Jahr 2023 aktualisierten Planunterlagen.

Das Topangebot, welches das ehemalige Pfarrhaus auf dem Schlossfelsen an der historischen Stadtmauer Münchensteins bietet – sind 4 Wohneinheiten, das separate Büro, die Werkstatt, die eigene Parkfläche sowie der atemberaubende Ritter-Hof mit einem Charme der Extraklasse, zusätzlich gehört zu einer Wohneinheit eine eigene Dachterrasse. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl für die historische Liegenschaft die Substanz und Installationen in einem ausgezeichneten Zustand erhalten. Dringende oder zwingende Sanierungen stehen keine an. Das Haus verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Werkstatt •Büro/Atelier EG •Kleine Privatbar EG •2 ½-Zimmerwohnung 1. OG •3 ½-Zimmerwohnung 2. OG •2 ½-Zimmerwohnung 2. OG / DG •2-Zimmer-Studio mit Bad DG •Eigene Parkfläche – Fast 300 m² bewohnbare Fläche.
Anschliessend stehen wir für die Vereinbarung einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Die möglichen Mietzinseinnahmen betragen ca. CHF 74’000 netto pro Jahr. Die Bruttorendite liegt damit im Bereich von ca. 4%.

3-Zimmer-BIJOU an bester Lage im Gundeli

3-Zimmereigentumswohnung mit einzigartigem Charme

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ausgeschriebene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich mit einem ganz speziellen Esprit. 

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, und WC. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Der grosszügige Wohnbereich mit kleiner Galerie schliesst direkt an die Wohnküche an.

Die rustikalen Sichtbalken machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden und die Galerie erwecken den einzigartigen Charme. 

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Sicht über die Dächer

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ca. 105 m² grosse Maisonette-Wohnung verfügt ein Balkon mit Sicht über die Dächer vom Quartier. Zum Raumprogramm gehören das Wohnzimmer, ein Raum für die Küche und zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, WC und Waschturm. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Durch die frühere Zusammenlegung der beiden Dachwohnungen muss in dieser Wohnung eine Küche eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage mit 2 Schlafzimmern. Hier befindet sich der Balkon und schenkt eine unglaubliche Sicht über die Umgebung.

Die die rustikalen Sichtbalken der Wohnung machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme. 

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehören, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen und natürlich den Einbau einer Küche.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon und Parkplatz

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten und zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich das Bijou in einer tollen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Balkon + Aussenabstellplatz
Die Maisonette-Dachwohnung mit ca. 185m2 Wohnfläche wurde aus ehemals 2 Wohnungen zusammengelegt.
Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage des Stadthauses. Von dort hat man eine unglaubliche Weitsicht über Basel und die Umgebung. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ebenfalls die kleine aber feine Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und optimaler Privatsphäre.

Die die rustikalen Sichtbalken in beiden Teilen der Wohnung und die versteckte Galerie oberhalb vom Wohnbereich machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme. 

Aktuell befindet sich kein Lift in der Liegenschaft.

Zu der Wohnung gehören, zwei Kellerabteile und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert und die Maisonettwohnung nach Bedarf instand gehalten.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb Maler- und Bodenleger-Arbeiten vorzunehmen.

Gerne senden wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen…

4-Zimmer-Eckhaus mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus am Hinterkirchweg 44. Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und im Erdgeschoss ein Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt 91 m². Die Parzelle verfügt über 236 m² und lässt Raum offen für Gestaltungsideen.

Maler- und Bodenlegerarbeiten sind vor Bezug nötig und der Einbau einer neuen Küche wird empfohlen. Das Haus präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Lage in einem grünen und kinderfreundlichen Quartier. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie im Dorfzentrum ein umfassendes Angebot an Detailhandelsgeschäften, Restaurants und eine Apotheke. Der tägliche Bedarf lässt sich somit bequem decken.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend: Busstationen und die Tram-Haltestelle sind in 5 Gehminuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von den nahegelegenen Primar- und Oberstufenschulen.

Dieses Haus ist eine perfekte Wahl für Familien.
Greifen Sie zu und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Melden Sie sich bei uns für eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines baldigen Besichtigungstermines.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Belle et grande villa individuelle avec vue imprenable sur le lac

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique villa individuelle de 8 pièces bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque niveau de cette demeure, érigée à flanc de coteaux, offre une perspective unique et saisissante sur le Grand Lac, faisant de la lumière et du panorama les véritables maîtres des lieux.

Rénovée en 2024, elle offre une généreuse surface habitable de 250 m², répartie sur deux niveaux. Conçue à l’origine pour accueillir deux appartements distincts lors de sa construction en 1971, elle allie aujourd’hui volumes spacieux et flexibilité d’aménagement.

Implantée sur une parcelle arborée de 1’024 m², la propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs aux atmosphères variées, offrant charme et intimité en toutes saisons. Actuellement, elle dispose de 5 chambres, deux cuisines, 4 salles d’eau, ainsi que deux vastes salons ouverts sur des balcons et terrasses totalisant 30 m². Un garage et quatre places de parking complètent cet ensemble, chauffé au mazout.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour magnifier l’environnement exceptionnel qui l’entoure.